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夫妻一方把房屋贈(zèng)給他人有效嗎

吳夢(mèng)云律師2022.02.11140人閱讀
導(dǎo)讀:

夫妻一方把房屋贈(zèng)給他人有效嗎如果贈(zèng)與的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)有效,共同財(cái)產(chǎn)則無(wú)效。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。房屋贈(zèng)與沒(méi)有合同贈(zèng)與行為是否有效房屋贈(zèng)與,指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同,因此要是當(dāng)事人進(jìn)行了房屋贈(zèng)與而沒(méi)有具體簽訂書(shū)面合同的話,那么這時(shí)的房屋贈(zèng)與行為一般是認(rèn)定為無(wú)效的。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么夫妻一方把房屋贈(zèng)給他人有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

夫妻一方把房屋贈(zèng)給他人有效嗎如果贈(zèng)與的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)有效,共同財(cái)產(chǎn)則無(wú)效。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。房屋贈(zèng)與沒(méi)有合同贈(zèng)與行為是否有效房屋贈(zèng)與,指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同,因此要是當(dāng)事人進(jìn)行了房屋贈(zèng)與而沒(méi)有具體簽訂書(shū)面合同的話,那么這時(shí)的房屋贈(zèng)與行為一般是認(rèn)定為無(wú)效的。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。關(guān)于夫妻一方把房屋贈(zèng)給他人有效嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

夫妻一方把房屋贈(zèng)給他人有效嗎

如果贈(zèng)與的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)有效,共同財(cái)產(chǎn)則無(wú)效。

(一)夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的,因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定。

(二)夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

房屋贈(zèng)與沒(méi)有合同贈(zèng)與行為是否有效

房屋贈(zèng)與,指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同,因此要是當(dāng)事人進(jìn)行了房屋贈(zèng)與而沒(méi)有具體簽訂書(shū)面合同的話,那么這時(shí)的房屋贈(zèng)與行為一般是認(rèn)定為無(wú)效的。

《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 夫妻單方簽訂賣(mài)房合同有效嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    夫妻單方簽訂賣(mài)房合同有效嗎

    內(nèi)容:但第三人善意取得房屋的房屋買(mǎi)賣(mài)行為對(duì)第三人有效。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效具有溯及力。2有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失雙方都有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效則開(kāi)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。4因雙方惡意串通損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家所有或返還給第三人。那么夫妻單方簽訂賣(mài)房合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.03.02916人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 夫妻一方簽合同賣(mài)房是否有效

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    夫妻一方簽合同賣(mài)房是否有效

    內(nèi)容:夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。婚姻存續(xù)期間取得的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)雖然產(chǎn)權(quán)證上只登記有一人名字夫妻任何一方處分共同財(cái)產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)另外一方的同意才可以。除非雙方另有協(xié)議。如果第三人是出于善意并支付了合理的對(duì)價(jià)且房屋已經(jīng)進(jìn)行了交付或過(guò)戶(hù)登記合同不僅是有效的沒(méi)有交付或者過(guò)戶(hù)的還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。

    李楠楠律師
    2022.02.22295人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 夫妻一方私自賣(mài)房的合同是否有效

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    夫妻一方私自賣(mài)房的合同是否有效

    內(nèi)容:雙方簽訂合同后張某付清了全部購(gòu)房款,李某將房屋所有權(quán)證交給張某,張某搬入該房屋居住。一個(gè)星期后張某和李某到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)遭到拒絕,王某回來(lái)后也表示反對(duì)李某出賣(mài)房屋。張某遂訴至法院要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。李某未經(jīng)妻子王某同意出賣(mài)房屋的合同是否有效?第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,簽合同前李某向張某出示了房屋所有權(quán)人為李某的房屋所有權(quán)證,張某有理由相信李某有處分權(quán),該買(mǎi)賣(mài)合同有效。筆者認(rèn)為“丈夫未經(jīng)妻子同意出賣(mài)房屋的合同”從性質(zhì)上講屬效力待定,訴爭(zhēng)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議因未經(jīng)權(quán)利人王某追認(rèn)而無(wú)效。可見(jiàn)夫妻一方擅自轉(zhuǎn)讓房屋的行為屬無(wú)權(quán)處分行為。那么夫妻一方私自賣(mài)房的合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2021.12.23165人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 擔(dān)保人夫妻一方簽字合同是否有效

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    擔(dān)保人夫妻一方簽字合同是否有效

    內(nèi)容:擔(dān)保人夫妻一方簽字合同是否有效如果第三人不知情有效。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋二第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。夫妻一方與第三人串通虛構(gòu)債務(wù)第三人主張權(quán)利的人民法院不予支持。這里的按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任稱(chēng)為保證債務(wù)也有人稱(chēng)保證責(zé)任。

    陳明月律師
    2022.02.22519人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 《民法典》規(guī)定一方的遺囑處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)是無(wú)效的,只能處分夫妻財(cái)產(chǎn)中屬于自己的份額。公民訂立遺囑可以采用自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑的方式。法律依據(jù):《民法典》第一千一百三十四條自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě),簽名,注明年、月、日。第一千一百三十五條代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證,由其中一人代書(shū),并由遺囑人、代書(shū)人和其他見(jiàn)證人簽名,注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名,注明年、月、日。第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。第一千一百三十八條遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書(shū)面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無(wú)效。
  • 夫妻共有房屋一方出賣(mài)有效嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    夫妻共有房屋一方出賣(mài)有效嗎

    內(nèi)容:①分割共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)遵守法律的規(guī)定,不能把屬于國(guó)家、集體的財(cái)產(chǎn),以及隱匿的贓款、贓物當(dāng)成共有財(cái)產(chǎn)分割。分割房屋要依法辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。②分割共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)充分貫徹平等協(xié)商、和睦團(tuán)結(jié)的精神。共同共有關(guān)系終止時(shí),共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割沒(méi)有達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理,并應(yīng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)。②以變價(jià)分割方式分割共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)如果不能分割或分割有損其價(jià)值,而且各共有人都不愿接受共有物時(shí),可以將共有物出賣(mài),所得由各共有人共分。對(duì)于共有物的價(jià)值超出其應(yīng)得份額的部分,取得共有物的共有人應(yīng)對(duì)其他共有人作金錢(qián)補(bǔ)償。那么夫妻共有房屋一方出賣(mài)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.16116人收看
  • 許瑞林律師

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  • 夫妻共同買(mǎi)房一方簽字可以有效。一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的,購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同買(mǎi)房行為。法律依據(jù):《民法典》第一百六十一條 民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為,不得代理。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 夫妻一方擅自出賣(mài)共有房產(chǎn)是否有效

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    夫妻一方擅自出賣(mài)共有房產(chǎn)是否有效

    內(nèi)容:夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋,雖然所有權(quán)登記在一方名下,但是仍然屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)。登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售,第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,不應(yīng)予以支持。那么夫妻一方擅自出賣(mài)共有房產(chǎn)是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.16510人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一方未簽名的,合同無(wú)效,未簽名但已蓋章的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是用來(lái)明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效,簽字與蓋章具有同等的法律效力。法律依據(jù):《民法典》第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
  • 夫妻一方承租的公有房屋,離婚時(shí)如何處理?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    夫妻一方承租的公有房屋,離婚時(shí)如何處理?

    內(nèi)容:公房承租人僅有房屋的使用權(quán),不享有房屋的所有權(quán)。《解答》中對(duì)此也做出了明確回答,即“對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的,承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。”至于一方無(wú)承租權(quán)的房屋,離婚時(shí)另尋房屋租住確有困難的,人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住,暫住期限一般不超過(guò)兩年。那么夫妻一方承租的公有房屋,離婚時(shí)如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 夫妻一方把房屋贈(zèng)給他人有效嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    夫妻一方把房屋贈(zèng)給他人有效嗎

    內(nèi)容:夫妻一方把房屋贈(zèng)給他人有效嗎如果贈(zèng)與的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)有效,共同財(cái)產(chǎn)則無(wú)效。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。房屋贈(zèng)與沒(méi)有合同贈(zèng)與行為是否有效房屋贈(zèng)與,指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同,因此要是當(dāng)事人進(jìn)行了房屋贈(zèng)與而沒(méi)有具體簽訂書(shū)面合同的話,那么這時(shí)的房屋贈(zèng)與行為一般是認(rèn)定為無(wú)效的。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么夫妻一方把房屋贈(zèng)給他人有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 單方擅自出賣(mài)夫妻共有房屋原則上應(yīng)認(rèn)定無(wú)效的。但若第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的,該處分行為在轉(zhuǎn)讓雙方之間有效,在夫妻之間無(wú)效。不知情一方不得請(qǐng)求返還房產(chǎn),可以在提出離婚時(shí),請(qǐng)求處分方賠償。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙藯l 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失,離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。
  • 賣(mài)房合同夫妻一方簽字有效嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    賣(mài)房合同夫妻一方簽字有效嗎

    內(nèi)容:該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方經(jīng)過(guò)另一方的授權(quán)委托幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認(rèn)的則該合同有效。不符合上述情況的該合同無(wú)效。共同共有人對(duì)共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利并承擔(dān)平等的義務(wù)。如配偶之間對(duì)房產(chǎn)的共有除了雙方另有約定者外一般均為共同共有。共同共有的房產(chǎn)若要轉(zhuǎn)讓須經(jīng)全體共有人同意任何一個(gè)共有人都不能擅自處分否則這種處分將被認(rèn)定為無(wú)效。那么賣(mài)房合同夫妻一方簽字有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.03.02361人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 夫妻一方終生放棄撫養(yǎng)權(quán)是否有效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻一方終生放棄撫養(yǎng)權(quán)是否有效

    內(nèi)容:離婚后,父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。已滿兩周歲的子女,父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。第一千零八十五條 離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決,不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過(guò)協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。考慮到其惡習(xí)對(duì)孩子成長(zhǎng)有不利影響,法院一般會(huì)將孩子判歸女方。那么夫妻一方終生放棄撫養(yǎng)權(quán)是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.19844人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 無(wú)效。夫妻間對(duì)日常生活需要的財(cái)產(chǎn)處理,任何一方均有權(quán)決定;對(duì)重要財(cái)產(chǎn)處理決定的,需雙方協(xié)商一致。一方擅自將共有的房子作為抵押物,是沒(méi)有法律效力的。因?yàn)榉慨a(chǎn)在夫妻雙方生活中是一個(gè)重要的財(cái)產(chǎn),并不是簡(jiǎn)單的日常生活的財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 夫妻共有房產(chǎn)一方不同意賣(mài)房如何處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    夫妻共有房產(chǎn)一方不同意賣(mài)房如何處理

    內(nèi)容:根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)第十一條規(guī)定“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋第三方善意購(gòu)買(mǎi)支付合理對(duì)價(jià)和辦理財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)另一方主張收回房屋的人民法院不予支持,所以如果夫妻一方擅自出售房屋另一方不能收回房屋只能在離婚時(shí)按最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)第十一條第二款的規(guī)定要求一方賠償損失,配偶一方擅自出售房屋有效嗎夫妻一方擅自出售房屋不能絕對(duì)認(rèn)定為無(wú)效或者有效的必須綜合判斷如果房地產(chǎn)登記以一個(gè)人的名義進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)雙方不熟悉夫妻的確定買(mǎi)賣(mài)行為的效力一般不須經(jīng)夫妻雙方同意。

    劉曉紅律師
    2022.06.168446人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 你好,這屬于忠誠(chéng)協(xié)議
  • 夫妻一方貸款賭博法院有權(quán)查封共有住房嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    夫妻一方貸款賭博法院有權(quán)查封共有住房嗎

    內(nèi)容:夫妻一方貸款賭博法院有權(quán)查封共有住房嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定一方為賭博所負(fù)的債務(wù)為夫妻個(gè)人債務(wù)由一方個(gè)人承擔(dān)法院可以查封共同的房屋但需要通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件的若干意見(jiàn)第11規(guī)定,出借人明知借款人是為了進(jìn)行非法活動(dòng)而借款的其借貸關(guān)系不予保護(hù)。

    王學(xué)瑞律師
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  • 邢穎律師

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  • 夫妻一方出售共同房產(chǎn)如何辦

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    夫妻一方出售共同房產(chǎn)如何辦

    內(nèi)容:根據(jù)規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬以及其他財(cái)產(chǎn)等屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。夫妻另一方可以起訴,要求法院確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,并要求買(mǎi)房的人返還房屋。在構(gòu)成善意取得的情況下,夫妻一方私自賣(mài)房的行為是有效的。所謂的造成損失,是指賣(mài)房后所取得的款項(xiàng)沒(méi)有用于夫妻共同生活,而是由賣(mài)房的一方用于個(gè)人消費(fèi)。

    黃東潔律師
    2022.03.22601人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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  • 夫妻一方簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    夫妻一方簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效

    內(nèi)容:張某和李某系夫妻關(guān)系,由于雙方感情不和,于2007年開(kāi)始分居。兩人在婚后購(gòu)買(mǎi)三室一廳的房屋一套,房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上顯示所有權(quán)人為張某,共有人為李某。在訴訟中李某向法院申請(qǐng)作為第三人參加訴訟,并稱(chēng)張某出賣(mài)房屋未經(jīng)其允許,請(qǐng)求法院確認(rèn)該房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。張某和王某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議為雙方真實(shí)意思表示,王某在購(gòu)買(mǎi)時(shí)有理由相信系張某和李某的共同意思表示,王某為善意第三人,且王某交付房款,故李某不得以不知情為由對(duì)抗王某的善意取得,該房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。筆者同意第二種觀點(diǎn),該房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定。那么夫妻一方簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

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吳夢(mèng)云律師

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