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父母購房歸夫妻哪方所有
郭銘芝律師2022.02.11343人閱讀
導(dǎo)讀：
由兩邊爸爸媽媽出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可確定為兩邊依照各自爸爸媽媽的出資比例按份共有，但當(dāng)事人還有約好的在外。那么父母購房歸夫妻哪方所有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
由兩邊爸爸媽媽出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可確定為兩邊依照各自爸爸媽媽的出資比例按份共有，但當(dāng)事人還有約好的在外。關(guān)于父母購房歸夫妻哪方所有的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、爸爸媽媽全出資
1、爸爸媽媽全出資未掛號
(1)假如一方爸爸媽媽在其子女成婚前出資買房，則該出資資金被確定是對其子女一方的贈予。
受贈一方子女可獲得該不動產(chǎn)的所有權(quán)。
(2)假如一方爸爸媽媽在其子女成婚后出資買房，則確定該出資是對夫妻兩邊的贈予，除非有證據(jù)證明爸爸媽媽清晰表明贈予一方子女。
相應(yīng)的，子女兩邊以該一起受贈的出資購買的不動產(chǎn)，是婚后用夫妻一起產(chǎn)業(yè)購買的，歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)。
2、爸爸媽媽出全資已掛號
(1)婚后由一方爸爸媽媽出資為其已婚子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。
(2)由兩邊爸爸媽媽出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可確定為兩邊依照各自爸爸媽媽的出資比例按份共有，但當(dāng)事人還有約好的在外。
二、爸爸媽媽部分出資(往往是首付款)
1、以爸爸媽媽自己名義簽定不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的景象
(1)假如該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女成婚前，明顯，該不動產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)歸于子女婚前產(chǎn)業(yè)。
(2)假如該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動產(chǎn)掛號在出資爸爸媽媽一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產(chǎn)應(yīng)確定為夫妻一方的個人產(chǎn)業(yè)。
(3)假如該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動產(chǎn)掛號在夫妻中非子女一方名下或許夫妻兩邊名下，用夫妻一起產(chǎn)業(yè)歸還該不動產(chǎn)的借款，則該不動產(chǎn)應(yīng)確定為夫妻兩邊一起產(chǎn)業(yè)。
2、以子女名義簽定不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)掛號在一方子女或兩邊子女名下的景象
(1)假如該出資發(fā)生在子女成婚前，則該出資歸于承受該出資子女的婚前個人產(chǎn)業(yè);
(2)假如該出資發(fā)生在子女成婚后，則該出資被確定為對夫妻兩邊的贈予。相應(yīng)的，婚后以子女一方或兩邊名義簽定的不動產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動產(chǎn)，不論掛號在子女一方仍是兩邊名下，都應(yīng)視為夫妻一起產(chǎn)業(yè)。
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