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公證處擔(dān)保抵押及其注意事項
劉曉紅律師2022.02.10433人閱讀
導(dǎo)讀：
二、可以抵押的財產(chǎn)物1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2.抵押人所有的機器，交通運輸工具和其他財產(chǎn);3.抵押人依法有權(quán)處分國有的土地使用權(quán)，房屋和其他地上定著物;4.抵押人依法有權(quán)處分國有的機器，交通運輸工具和其他財產(chǎn);5.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);6.依法可以抵押的其他財產(chǎn)。那么公證處擔(dān)保抵押及其注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
二、可以抵押的財產(chǎn)物1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2.抵押人所有的機器，交通運輸工具和其他財產(chǎn);3.抵押人依法有權(quán)處分國有的土地使用權(quán)，房屋和其他地上定著物;4.抵押人依法有權(quán)處分國有的機器，交通運輸工具和其他財產(chǎn);5.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);6.依法可以抵押的其他財產(chǎn)。關(guān)于公證處擔(dān)保抵押及其注意事項的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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隨著經(jīng)濟的發(fā)展，我國有很多公民，法人申請公證時，會對一些財產(chǎn)進行擔(dān)保。而擔(dān)保又分為五種方式，即：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。那么，該怎樣進行公證處擔(dān)保抵押，可以進行抵押的財產(chǎn)物有哪些，在擔(dān)保抵押時又有哪些注意事項。律師365將在下文中為您進行解答。
一、擔(dān)保抵押的定義
擔(dān)保抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
二、可以抵押的財產(chǎn)物
1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
2.抵押人所有的機器，交通運輸工具和其他財產(chǎn);
3.抵押人依法有權(quán)處分國有的土地使用權(quán)，房屋和其他地上定著物;
4.抵押人依法有權(quán)處分國有的機器，交通運輸工具和其他財產(chǎn);
5.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
6.依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
三、不可以抵押的財產(chǎn)
1.土地所有權(quán);
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);
3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;
4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);
5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
6.依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
四、擔(dān)保抵押的注意事項
1.抵押人如果是公司法人，那么其應(yīng)提供公司章程，如果章程規(guī)定對外擔(dān)保需要經(jīng)過股東會議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質(zhì)疑;
2.應(yīng)為抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單交由抵押權(quán)人保存，防止抵押財產(chǎn)意外損毀而蒙受損失;
3.辦理抵押的登記、保險費用應(yīng)明確約定有誰承擔(dān);
4.約定抵押權(quán)人處分抵押財產(chǎn)的方式及抵押人的協(xié)助義務(wù)，以及注銷抵押權(quán)時抵押權(quán)人應(yīng)予協(xié)助的義務(wù);
5.處理抵押財產(chǎn)所得價款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否人需要補足的責(zé)任要明確;
6.約定抵押人保證所提供的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議的情況，如果因前述狀況而給抵押權(quán)人造成損失，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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