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抵押物擔保審批注意事項有哪些
許瑞林律師2022.02.10593人閱讀
導讀：
b、以同一抵押物設定若干抵押物權時，其抵押物的價值必須大于幾項債權之和，而且一旦出現這種重復設定抵押權的情況應向抵押人作出說明。c、以共有財產設定抵押權的，只能以借款方所有的份額為限，同時，借款方還應向抵押人提供共有人表示同意的書面協議。f、抵押人就其已發包、出租的財產設定抵押權時，原承包、租賃合同繼續有效。h、抵押人以特許進口的物資設定抵押權時，須持有合法的證明文件證，并經批準機關和海關認可。那么抵押物擔保審批注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
b、以同一抵押物設定若干抵押物權時，其抵押物的價值必須大于幾項債權之和，而且一旦出現這種重復設定抵押權的情況應向抵押人作出說明。c、以共有財產設定抵押權的，只能以借款方所有的份額為限，同時，借款方還應向抵押人提供共有人表示同意的書面協議。f、抵押人就其已發包、出租的財產設定抵押權時，原承包、租賃合同繼續有效。h、抵押人以特許進口的物資設定抵押權時，須持有合法的證明文件證，并經批準機關和海關認可。關于抵押物擔保審批注意事項有哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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一、 什么是抵押物
抵押物是指債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產。
抵押物是由債務人或第三人向債權人提供的，特定的抵押權標的不容受到非抵押權人的制約和干預，即使抵押人依法可將抵押物轉讓、出租，但在該物上所設定的抵押權是不受影響的。
二、抵押品的范圍
1、是有價值和使用價值的固定資產。
2、是各種有價證券。
3、是能夠封存的流動資產。
4、是可作轉讓的無形資產。
5、是私有財產和其他可以流通、轉讓的物資或財產。
三、財產設為抵押品應注意的問題
有下列財產設定為抵押品時，必須注意如下一些問題：
a、以依法獲準建造的房屋或其它建筑物作為抵押物的，可自建造之日起設定抵押權，但該項借款必須用于該建設物的建造。
b、以同一抵押物設定若干抵押物權時，其抵押物的價值必須大于幾項債權之和，而且一旦出現這種重復設定抵押權的情況應向抵押人作出說明。
c、以共有財產設定抵押權的，只能以借款方所有的份額為限，同時，借款方還應向抵押人提供共有人表示同意的書面協議。
d、承擔連帶責任的非法大聯營企業以其財產設定抵押權的，須有該企業董事會或者聯合管理機構同意的書面證明。其中，一方以其在該企業的股權設定抵押權時，須取得聯營他方的書面同意。
e、外商投資企業或者外商投資企業的中方以其財產設定抵押權時，須經審批機關同意。
f、抵押人就其已發包、出租的財產設定抵押權時，原承包、租賃合同繼續有效。如果發生處分抵押物的情況時，原承包、租賃合同依法變更發包人或出租人。
g、抵押人以依法有償取得的國有土地使用權設定抵押權時，須憑土地使用證;以其它可轉讓的權利設定抵押權時，須憑可轉讓的權利證書。
h、抵押人以特許進口的物資設定抵押權時，須持有合法的證明文件證，并經批準機關和海關認可。
但是，不得以下列財產作為抵押品：
a、國家所有的土地、礦山等法律、法規禁止買賣的自然資源或者物資;
b、使用中的職工宿舍、學校、食堂、幼兒園等社會或企業福利設施及物資;
c、所有權有爭議的財產;
d、依法被查封、扣押或被采取其他保全措施的財產;
e、其它依法能強制執行的財產。
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