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2022抵押物擔(dān)保的范圍
許瑞林律師2021.12.11858人閱讀
導(dǎo)讀：
如今，為了資金安全，銀行貸款仍舊是以有擔(dān)保貸款為主，因此，為了能快速獲取貸款，借款人需要提前了解清楚擔(dān)保貸款的相關(guān)知識，例如范圍、注意事項(xiàng)等，以免造成不必要的麻煩。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。主債權(quán)又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。延遲利息指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。那么2022抵押物擔(dān)保的范圍。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
如今，為了資金安全，銀行貸款仍舊是以有擔(dān)保貸款為主，因此，為了能快速獲取貸款，借款人需要提前了解清楚擔(dān)保貸款的相關(guān)知識，例如范圍、注意事項(xiàng)等，以免造成不必要的麻煩。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。主債權(quán)又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。延遲利息指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。關(guān)于2022抵押物擔(dān)保的范圍的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
1、借款人所有的或是有權(quán)處理的房屋等地上不動資產(chǎn)以及國有土地使用權(quán)等；
2、借款人所有的或是有權(quán)處理的交通運(yùn)輸工具與機(jī)器等；
3、借款人承包的符合擔(dān)保規(guī)定的荒山、荒灘等荒地土地使用權(quán)。
當(dāng)然，根據(jù)我國法律規(guī)定，也存在一些財(cái)產(chǎn)是不允許進(jìn)行抵押的，例如：依法被有關(guān)部門查封或監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)、所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議的財(cái)產(chǎn)、醫(yī)院學(xué)校等公益性事業(yè)單位相關(guān)設(shè)施等。如今，為了資金安全，銀行貸款仍舊是以有擔(dān)保貸款為主，因此，為了能快速獲取貸款，借款人需要提前了解清楚擔(dān)保貸款的相關(guān)知識，例如范圍、注意事項(xiàng)等，以免造成不必要的麻煩。
（1）歸國家所有的土地、礦藏等自然資源；
（2）集體福利設(shè)施；
（3）所有權(quán)有爭議的財(cái)產(chǎn)；
（4）不能強(qiáng)制執(zhí)行、處分的財(cái)產(chǎn)；
（5）依法已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；
（6）已被人民法院采取了財(cái)產(chǎn)保全措施的財(cái)產(chǎn)。
（1）有價(jià)值和使用價(jià)值的資產(chǎn)；
（2）有價(jià)證券；
（3）可封存的流動資產(chǎn)；
（4）可依法轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利；
（5）其他可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資和財(cái)產(chǎn)。
擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。
主債權(quán)又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。
利息包括法定利息和約定利息。法定利息是指雙方?jīng)]有先對利息進(jìn)行約定，只能按照法律規(guī)定的基本利息來計(jì)算。
延遲利息指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。
違約金指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢。
損害賠償金指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。
實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用，比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
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