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抵押擔(dān)保的保證期間是多長時間以及注意事項
吳夢云律師2022.02.09437人閱讀
導(dǎo)讀：
在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。第二十六條連帶責(zé)任的保證期間，連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。那么抵押擔(dān)保的保證期間是多長時間以及注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。第二十六條連帶責(zé)任的保證期間，連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。關(guān)于抵押擔(dān)保的保證期間是多長時間以及注意事項的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
擔(dān)保在日常生活中越來越常見，而擔(dān)保的種類也很多，其中抵押擔(dān)保就是其中一種。那么進(jìn)行抵押擔(dān)保時抵押擔(dān)保的保證期間是多久呢?對于這些問題很多人不是很了解下面催天下小編為大家詳細(xì)解答。
根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定：
第二十五條一般保證的保證期間，一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。
在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。
第二十六條連帶責(zé)任的保證期間，連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。
抵押擔(dān)保應(yīng)中應(yīng)該注意的事項
(一)抵押擔(dān)保法律關(guān)系中，抵押權(quán)是抵押擔(dān)保的核心，抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)又是抵押權(quán)的核心。
1、通常來說，抵押權(quán)人優(yōu)先于一般債權(quán)人受償。
2、當(dāng)?shù)盅何锉徊榉狻⒈粓?zhí)行時，抵押權(quán)優(yōu)先于執(zhí)行權(quán)。
3、當(dāng)債務(wù)人宣布破產(chǎn)時，抵押權(quán)優(yōu)先于破產(chǎn)費用和一般債權(quán)。
4、抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。
5、抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。
6、抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動產(chǎn)。
7、抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。
8、抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。
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