根據(jù)法律規(guī)定疫情期間租戶是否可以退租

導(dǎo)讀:
最近一段時間里,全國人民共同抗擊疫情,然而拐點卻遲遲沒有出現(xiàn),員工們在家辦公成為了普遍現(xiàn)象,那么在疫情期間,企業(yè)無法在辦公場所開工、員工因疫情原因無法正常返工,租戶是否可以退租呢?對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。疫情期間,更方便大家預(yù)防疫情傳播,匯法抗疫情,小程序掃一掃秒排查。那么根據(jù)法律規(guī)定疫情期間租戶是否可以退租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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最近一段時間里,全國人民共同抗擊疫情,然而拐點卻遲遲沒有出現(xiàn),員工們在家辦公成為了普遍現(xiàn)象,那么在疫情期間,企業(yè)無法在辦公場所開工、員工因疫情原因無法正常返工,租戶是否可以退租呢?對于這個問題很多人都會遇到,所以下面催天下小編為大家具體解答。
法律依據(jù):
《合同法》第一百一十一條【瑕疵履行質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
疫情導(dǎo)致的諸如封城、政府頒布的延遲開工的政令是可以構(gòu)成不可抗力的,而疫情本身,從冰冷的法律條文來看,是不能構(gòu)成不可抗力的,畢竟哪怕在封城的武漢,外地租客想要回武漢繼續(xù)使用租賃的房屋,在個體上也是能夠做到的。
但法律畢竟不能僅依據(jù)冰冷的法條,從法律原則角度觀察并合實際疫情,主張疫情并非不可抗力的理由在于,在全國范圍內(nèi)租戶可以冒著個人風(fēng)險而返回租住房屋,而這是適用于全國任何地區(qū)的,而如果全國租戶均據(jù)此通過返回租住地強行使用房屋來行使租住權(quán)利,那么疫情必然會進(jìn)一步加重,即主張疫情并非不可抗力,其內(nèi)在邏輯是為了房東的利益,而無限增大承租方與社會的共同風(fēng)險,犧牲個人利益與公共利益,這是明顯違背法律原則的。
在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中,現(xiàn)在因為疫情是屬于高發(fā)期限,所以很多的人員他們在租房子居住的時候都會選擇退租,實際上如果確實因為疫情方面的原因?qū)е路课葑赓U產(chǎn)生了一系列的問題,那么完全可以跟房東取得聯(lián)系,但通常情況下是不允許隨意的解除房屋租賃合同的。
綜上所述就是對此問題的具體解答,希望能幫助到大家。
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