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債務人簽訂質押合同有哪些事項是要注意的?

孔孟廷律師2022.02.09725人閱讀
導讀:

質押合同當事人可另行協商。因此,簽訂質押合同時需注意明確質物交付的具體日期,防止歧義。綜上,簽訂質押合同時應明確具體內容,采用書面形式,依照法律規定來辦理,以免引起法律糾紛,損害雙方利益。那么債務人簽訂質押合同有哪些事項是要注意的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

質押合同當事人可另行協商。因此,簽訂質押合同時需注意明確質物交付的具體日期,防止歧義。綜上,簽訂質押合同時應明確具體內容,采用書面形式,依照法律規定來辦理,以免引起法律糾紛,損害雙方利益。關于債務人簽訂質押合同有哪些事項是要注意的?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、注意事項

實踐中,質押合同和抵押合同常常容易出現混淆,因此,規范簽訂質押合同的注意事項十分具有實務價值。簽訂質押合同需從以下幾個方面注意:

1、明晰擔保債權

質押合同是從合同,其效力附屬于主合同即債權合同。因此,債權合同中主債權的具體內容直接關系到質押合同所擔保的范圍,乃至質押權實現的可操作性。質押合同必須明確其所擔保的債權:

①債權人和債務人(即質押權人和出質人);

②被擔保的主債權種類;

③被擔保的主債權數額;

④債務人履行債務的期限等。

這些信息越是詳盡越有利于保障當事人的權益,避免糾紛。

(1)質押財產的名稱、數量、質量、狀況

質押包括動產質押和權利質押。可質押的權利有:匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉讓的股份、股票;依法可以轉讓的商標專用權,專利權,著作權中的財產權等。有些權利質押的需要注意出質登記手續的辦理,如股票出質。

注意:

①權利出質時,質押合同當事人必須清楚了解該權利權屬,是否為出質人單獨所有或是與他人共有。如以股權出質時,出質人是否有權以該股權出質,是否征得公司股東會議同意。最好在增加出質人的權屬聲明保證。

②無記名有價證券與記名有價證券的區分。以無記名有價證券設質時,權利憑證交付給質權人,質押合同隨之生效;而以記名有價證券設質時,則應以背書方式為之,即把將該證券設定質押的情形注明在該證券上,然后再將證券交付給質權人。

(2)擔保的債權范圍及清償順序

質押擔保的范圍一般應包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。質押合同當事人可另行協商。

質押合同當事人可在合同中注明債務人未如期償還借款本息、利息及費用,質權人有權依法定方式處分就該質押物及其派生權益,所得款項及權益優先清償借款本息。

(3)質押財產交付的時間。

質物的移轉是質權成立的條件,并不作為質押合同生效的要件,質押合同生效與質權成立是兩回事。因此,簽訂質押合同時需注意明確質物交付的具體日期,防止歧義。

二、其他事項

1、不得約定事項

當事人不得在質押合同中約定當債務履行期屆滿債權人未獲清償時,質物的所有權即轉歸債權人所有。有違法律規定。

2、意外事件的處理辦法

3、引發爭議的解決途徑

注意,在質押合同中明確合同履行過程中發生爭議解決的途徑,可先進行協商解決,協商不成,向法院提起訴訟。對于履約過程中的費用和訴訟費用的承當方可在合同中給予協商確定。

綜上,簽訂質押合同時應明確具體內容,采用書面形式,依照法律規定來辦理,以免引起法律糾紛,損害雙方利益。

三、法律規定:

《最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》

86、債務人或者第三人未按質押合同約定的時間移交質物的,因此給質權人造成損失的,出質人應當根據其過錯承擔賠償責任。

87、出質人代質權人占有質物的,質押合同不生效;質權人將質物返還于出質人后,以其質權對抗第三人的,人民法院不予支持。

因不可歸責于質權人的事由而喪失對質物的占有,質權人可以向不當占有人請求停止侵害、恢復原狀、返還質物。

88、出質人以間接占有的財產出質的,質押合同自書面通知送達占有人時視為移交。占有人收到出質通知后,仍接受出質人的指示處分出質財產的,該行為無效。

89、質押合同中對質押的財產約定不明,或者約定的出質財產與實際移交的財產不一致的,以實際交付占有的財產為準。

90、質物有隱蔽瑕疵造成質權人其他財產損害的,應由出質人承擔賠償責任。但是,質權人在質物移交時明知質物有瑕疵而予以接受的除外。

91、動產質權的效力及于質物的從物。但是,從物未隨同質物移交質權人占有的,質權的效力不及于從物。

以上就是關于債務人簽訂質押合同有哪些事項是要注意的一些問題,希望能幫到您。

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  • 抵押擔保合同簽訂需要注意的事項分別有:注意抵押擔保合同雙方是否有相關資質和意思表示是否真實;注意抵押擔保合同的合同標的、價格、履行期限、履行方式等;注意抵押擔保合同雙方的違約責任和爭議解決方法等;法律規定的其他注意事項等。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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  • 訂立商鋪買賣合同需要注意關于商鋪信息及產權、使用權方面的條款是否清晰;關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確;關于雙方當事人的信息是否屬實;關于售后物業管理和違約責任的條款是否明確等。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容: (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設備標準承諾; (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任; (八)公共配套建筑的產權歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產權登記有關事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責任; (十三)雙方約定的其他事項。
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  • 簽訂買房合同的注意事項分別是:注意房屋出賣人是否是真的房屋產權人;注意出賣房屋是否存在權利瑕疵;注意買房合同的標的、價格、履行期限和履行方式等;注意買房合同雙方的違約責任和爭議解決方法等;法律規定的其他注意事項等。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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    內容:簽訂質押合同需注意的幾個方面:一、明晰擔保債權質押合同是從合同,其效力附屬于主合同即債權合同。質押合同當事人可另行協商。質押合同當事人可在合同中注明債務人未如期償還借款本息、利息及費用,質權人有權依法定方式處分就該質押物及其派生權益,所得款項及權益優先清償借款本息。因此,簽訂質押合同時需注意明確質物交付的具體日期,防止歧義。那么簽訂質押權主合同需要注意什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 簽訂施工合同應注意的事項包括:1、施工合同的內容是否真實合法;2、施工合同的主體是否是完全民事行為能力人;3、施工合同的條款是否包括工程范圍、工程造價、竣工驗收、質量保修范圍等重要的條款。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。 建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。 第七百九十四條 勘察、設計合同的內容一般包括提交有關基礎資料和概預算等文件的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。 第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。
  • 簽訂個人借款合同的注意事項

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    元甲交通律師

    簽訂個人借款合同的注意事項

    內容:簽訂個人借款合同的注意事項主要有以下九方面:一、債務人的身份資料,作為借款合同的必備附件。所以,簽訂借款合同時一定要債務人提供身份資料。最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規定“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率,各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。超出此限度的,超出部分的利息不予保護。”超出合同約定還款期限的利息。那么簽訂個人借款合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋裝修合同需要注意明晰是否注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規格,以避免以次充好、偷梁換柱的行為;注意關于裝修完成后是否保修、包修有無明確約定;注意是否明確約定裝修的具體要求和完工日期、監理和質檢到場時間和次數,避免粗制濫造、拖延工期。法律依據:《民法典》第四百七十條  合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
  • 簽訂質押合同注意事項,什么時候抵押合同無效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    簽訂質押合同注意事項,什么時候抵押合同無效

    內容:抵押合同無效肯定是會嚴重影響當事人利益的,因此在簽訂抵押合同的時候,當事人一定要小心謹慎,千萬不能出現導致抵押合同無效的情形。那么簽訂質押合同注意事項,什么時候抵押合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    翁玉素律師

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    翁玉素

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    內容:質押合同當事人可另行協商。因此,簽訂質押合同時需注意明確質物交付的具體日期,防止歧義。綜上,簽訂質押合同時應明確具體內容,采用書面形式,依照法律規定來辦理,以免引起法律糾紛,損害雙方利益。那么債務人簽訂質押合同有哪些事項是要注意的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 股東股權質押合同簽訂注意事項

    王學瑞律師

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    股東股權質押合同簽訂注意事項

    內容:債務人自己或他人以股權提供擔保,這種擔保方式稱為股權質押。債權人在接受他人的股權質押時,需要與對方簽訂股東股權質押合同以明確雙方的權利義務,而股權質押作為權利質押的一種形式自有其特殊性,在簽訂質押合同時需要加以關注。股東股權質押合同的注意事項:一、債權人應確認提供股權質押的質押人是否真正擁有該股權或者是否對該股權是否有處分權,否則,即使簽訂了股權質押合同,該合同的效力也存疑,無法達到保障債權的目的。若債權人接受上述被禁止轉讓或仍在限制轉讓期間內的股權質押,則以該股權出質的行為無效,由此簽訂的質押合同無效。那么股東股權質押合同簽訂注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 商品房預售合同的簽訂主要有以下注意事項:1、仔細了解開發商的按揭政策;2、應當確認開發商已經取得商品房預售許可證。3、認真審查商品房預售合同中是否有應有的條款,比如違約責任以及解決爭議的方法等。法律依據:《城市房地產管理法》第四十五條 商品房預售,應當符合下列條件: (一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書; (二)持有建設工程規劃許可證; (三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期; (四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
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    黃東潔

    股權質押需要公證嗎?要注意哪些事項?

    內容:股權質押為了讓其具有更好的法律效力,股權質押需要公證嗎?股權質押需要公證嗎股權質押指債務人或第三人將其擁有的有限責任公司或股份有限公司的股票或股份出質給債權人,為債務人的債務提供擔保,并與債權人簽訂質押合同的行為。(六)股權(股份)質押合同(七)承辦公證員根據案件的具體情況,要求當事人提供的其他證明資料。如委托他人辦理,還須提供經公證機構證明的授權委托書,但收養、保證等應當由本人辦理。那么股權質押需要公證嗎?要注意哪些事項?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 簽訂合同要注意的事項:一、核實確認對方當事人的主體資格;二、必須以書面形式簽訂合同;三、合同的必備條款要具體、明確;四、訂約時要遵守不得泄露和使用對方商業秘密的義務。五、合同除加蓋公章、私章外,要親筆簽名,且簽字或者公章處一定要清晰;六、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認。法律依據:《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
  • 個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些

    內容:個人抵押貸款的時候更應該注意反擔保合同的簽訂,明確三方的權利義務。下面小編就為大家總結一下簽訂個人抵押反擔保合同的時候需要注意的事項。在由債務人自己充當擔保人的抵押、質押、定金擔保中,擔保合同的當事人與主合同當事人發生競合,均為債權人與債務人。在有關當事人未另外訂立擔保合同、委托合同,而只在主合同中訂明有關內。那么個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項

    內容:許多人認為,債務人以土地使用權、不動產所有權抵押,其債權可以得到保障,債務人可以在不支付本息的情況下,以抵押物實現債權,在司法實踐中,有了抵押擔保,債權才能順利實現,那么抵押合同不生效的情形有哪些呢?目前我國法律是禁止企業間進行借款的,而對個人之間借款沒有此規定,故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。那么抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 車輛質押合同注意事項是什么

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    車輛質押合同注意事項是什么

    內容:質押合同當事人可另行協商。因此,簽訂質押合同時需注意明確質物交付的具體日期,防止歧義。那么車輛質押合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽抵押合同以及質押合同時應該注意什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽抵押合同以及質押合同時應該注意什么

    內容:在貸款關系中,有民間借貸和銀行貸款,有擔保貸款可以讓債權人感到安心,尤其是銀行,有些貸款要求債務人提供擔保,在簽抵押合同以及質押合同時應該注意什么問題呢?簽質押合同注意事項1、雙方當事人不得事先約定在在債務履行期屆滿質權人未受清償時,質物的所有權轉移為質權人所有。質押合同只有在質物轉移到質權人占有時才生效,僅簽訂書面質押合同而不轉移質物的占有,質押無效。合同有保證人的,應在合同中明確并經保證人簽字確認。那么簽抵押合同以及質押合同時應該注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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孔孟廷律師

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