承包工程簽訂合同注意事項是什么



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內(nèi)容:承包工程并交保證金怎樣才能避免被騙方法:一、簽訂合同之前,到所謂的總承包商總部核實工程的情況及項目負責人的情況,索要中標通知書、總承包合同書,擴展資料根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》和《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)則》相關(guān)規(guī)定,第三條 發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容,并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:(一)保證金預(yù)留、返還方式。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:第二,規(guī)劃一下施工組織設(shè)計,重點要預(yù)測一下承包該項工程所需的各種資源,包括:人、財、物的獲得與采購?fù)緩健⒔M織管理模式、業(yè)務(wù)工作流程、降本增效方式;第三,按計劃組織施工,做好工程施工過程的各項記錄,尤其工程變更事項的簽證等工作。那么想承包工程做在哪里找。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:我們都知道,如果一個企業(yè)沒有建筑資質(zhì),那么很難在如此多的擁有資質(zhì)的企業(yè)當中生存下去,而且客戶看企業(yè),主要就是看資質(zhì),資質(zhì)作為一個建筑企業(yè)必備的證明,有非常大的作用,是客戶的首選。以上便是小編為您收集整理的沒有資質(zhì)如何承包工程相關(guān)知識。對于資質(zhì)來說,承包工程的是必要的。但是社會資源和資質(zhì)一樣重要,如果只有資質(zhì)也不一定做的下一個工程。那么沒有資質(zhì)如何承包工程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:《專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標準》規(guī)定以下工程六十種項目屬于專業(yè)承包工程:1、地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包2、土石方工程專業(yè)承包3、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包4、建筑幕墻工程專業(yè)承包5、預(yù)拌商品混凝土專業(yè)6、混凝土預(yù)制構(gòu)件專業(yè)7、園林古建筑工程專業(yè)承包8、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包9、高聳構(gòu)筑物工程專業(yè)承包10、電梯安裝工程專業(yè)承包11、消防設(shè)施工程專業(yè)承包12、建筑防水工程專業(yè)承包13、防腐保溫工程專業(yè)承包14、附著升降腳手架專業(yè)承包15、金屬門窗工程專業(yè)承包16、預(yù)應(yīng)力工程專業(yè)承包17、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包18、機電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包19、爆破與拆除工程專那么哪些屬于專業(yè)承包工程?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:《民法典》第七百九十七條規(guī)定,發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。《民法典》第八百零一條規(guī)定,因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。《民法典》第八百零二條規(guī)定,因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)當承擔損害賠償責任。(四)發(fā)包人經(jīng)檢驗驗收未按期付款,承包人可以催告,經(jīng)催告仍不付款的,凡可折價、拍賣的工程,承包人可以訴請人民法院解決,確保自身利益不受損失。那么如何自己承包工程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:建筑行業(yè),涉及的稅金有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。那么承包工程需要什么證件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:看到這里,小編相信你也了解了相關(guān)的知識內(nèi)容了,私人在承包了工程之后,對于工程中所涉及到的法律程序,都是需要辦理好的,才能確保該工程具有法律效力的。好了以上就是私人承包工程怎樣開稅票的相關(guān)內(nèi)容,如果你還有疑問,可以咨詢我們的律師。那么私人承包工程怎樣開稅票。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:法律規(guī)定包工頭可以通過協(xié)商一致簽訂合同的方式承包工程。安全損失就是損失純利潤。具體就是指工程承包商,能把一項工程成本控制在工程建設(shè)方發(fā)包價以內(nèi)就可以掙到錢,一般屬于建筑、裝修行業(yè)。無論是當事人之間訂有仲裁條款還是事后達成仲裁協(xié)議,都可以依此向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁,從而排斥訴訟。我國《民事訴訟法》規(guī)定,工程承包合同由工程所在地人民法院管轄。人民法院收到起訴狀,經(jīng)審查,認為符合起訴條件的,依法組成合議庭進行審理。
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內(nèi)容:隨著項目經(jīng)驗的積累、業(yè)務(wù)的擴展、語言問題的不斷解決和管理層次的提高,我們逐漸認識到:中國公司具有實施幾乎任何大項目的實力,有些工程的組織和質(zhì)量都很出色,但虧損和效益低比較普遍。中國公司在對外承包工程或國內(nèi)的外資工程中大都負擔了較多的風險,犧牲或影響了可能的效益,客觀上也影響了國家的利益。由于以往計劃經(jīng)濟體制的習(xí)慣影響和語言能力、法律合同知識和實踐經(jīng)驗和技巧不足的局限,中國公司在合同管理方面與國際市場的差距比在技術(shù)、工藝、組織和標準等方面要大,合同管理工作是中國承包商實施國際工程管理環(huán)節(jié)中最薄弱的一環(huán)。那么國際承包工程中的合同管理工作。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意,承包人方可把部分工程分包給他人,但原承包人仍對全部工程負責。以上問題須經(jīng)監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師的代表確認,發(fā)包人才能償付額外增加的費用或同意工程延期。那么國際承包工程的概念及工程承包合同的基本內(nèi)容是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:勞務(wù)公司不能直接承包工程項目,需要有一定資質(zhì)才能直接承包。勞務(wù)公司在辦理辦理等級統(tǒng)一、條件一致的施工勞務(wù)資質(zhì)后就可以分包勞務(wù)作業(yè)。查名資料備齊后由相關(guān)部門受理,查名所需手續(xù)由相關(guān)部門完成,查名通過后會預(yù)先通知您并核發(fā)查名核準單一份、一套章及銀行詢證函一份。(二)驗資您憑核發(fā)的查名核準單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理注冊資金進賬手續(xù),辦理完后從銀行領(lǐng)取投資人繳款單和對賬單,銀行詢證函則由銀行直接快遞會計事務(wù)所,隨后由會計事務(wù)所辦理驗資報告。資料齊全后所有手續(xù)由相關(guān)部門完成,報工商局審批后核發(fā)營業(yè)執(zhí)照正副本和電子營業(yè)執(zhí)照,隨后工商所流程完畢。那么勞務(wù)公司能承包工程嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當全面履行合同約定的義務(wù)。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工,也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)序列按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點分別劃分為若干資質(zhì)類別。簽訂總承包合同需要經(jīng)過一系列程序,包括招標、投標、評標和談判協(xié)商,最終由項目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同。總承包合同的當事人是總承包商和項目法人。那么承包工程注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:承包工程安全責任協(xié)議是指在建筑工程施工過程中,發(fā)包方與承包方之間簽訂的明確雙方在工程安全方面各自承擔的責任和義務(wù)的協(xié)議,通過簽訂該協(xié)議,明確發(fā)包方和承包方在工程安全方面的責任和義務(wù),有助于確保建筑工程施工過程的安全,因此,通過簽訂承包工程安全責任協(xié)議,明確雙方在工程安全方面的權(quán)利和義務(wù),有助于確保建筑工程施工過程的安全,該協(xié)議通常包括工程概況、安全管理制度、人員配備及培訓(xùn)、危險源及防范措施、事故處理及應(yīng)急預(yù)案、雙方責任和義務(wù)等內(nèi)容。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:發(fā)包方(甲方):法定代表人:承包方(乙方):法定代表人:依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴肅履行。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責退貨,不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用,由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準,并為趕工提供方便條件。那么承包工程合同書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:對于他們而言,工程保險是轉(zhuǎn)移部分項目風險、保證工程建設(shè)目標實現(xiàn)的一個重要手段。其次,通過投保工程保險使各建設(shè)主體成為被保險人,這樣只要是保險責任范圍內(nèi)的損失,均可由保險人負責賠償,從而減少了項目有關(guān)各方之間的糾紛和爭端。目前,一些國際組織在援助發(fā)展中國家興建水利、公路、橋梁以及工業(yè)與民間建筑的過程中,都要求通過工程保險提供風險保障。那么國際承包工程保險:中國建筑企業(yè)面臨挑戰(zhàn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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兩人合伙承包工程,合伙過程中對方不公開信息也不配合審計,兩人之間的約定大多是通過口頭,通過艱苦卓絕的庭審最終勝訴??????拿下了在棗莊地區(qū)具有影響力的復(fù)雜案件??????
工程款找各種借口,拖著不給怎么辦?#附近#靠譜律師#北京靠譜律師#法律#法律咨詢#法律服務(wù)#債權(quán)債務(wù)#打官司#財產(chǎn)線索#律師#拖欠工程款#工程款糾紛#以物抵債#工程糾紛#資質(zhì)掛靠#訴訟時效#工程款#欠款#總包#分包#實際施工人#合同糾紛#工程人#建設(shè)工程律師#北京建設(shè)工程律師#工程簽證單#工程質(zhì)量#工程利息#工程進度款#工程結(jié)算#工程審計#工程造價#工程量#工程量糾紛#停工#窩工#承包#工程糾紛律師#違法分包#違約金#利息#資質(zhì)#起訴費
三人經(jīng)商議合伙干工程, 由于合作期間分歧較大,兩人退股, 導(dǎo)致后期發(fā)包人拒絕支付工程款, 869萬欠款該如何快速要回? 三人商議合伙干工程 2017年,工程公司(化名)經(jīng)招投標取得某縣區(qū)交通運輸扶貧“建養(yǎng)一體化”工程的施工。 經(jīng)由市政建設(shè)公司(化名)的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致,將工程中的其中五個標段的施工進行轉(zhuǎn)包。 胡先生與沈某、孫某三人經(jīng)過協(xié)商,由胡先生和孫某負責出資,沈某負責承接工程,三人共同承包該標段的工程施工,以市政建設(shè)公司的名義開展業(yè)務(wù),于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現(xiàn)場項目施工管理,組織人力、機械設(shè)備、原材料等,并在現(xiàn)場臨時搭建混凝土攪拌站,對上述標段進行實際施工。 兩人退股導(dǎo)致工程款拖延 2017年7月9日,沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協(xié)議書》一份,約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務(wù)管理等內(nèi)容。 2018年11月4日,市政建設(shè)公司與工程公司簽訂協(xié)議,約定工程內(nèi)容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日,因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現(xiàn)分歧,故沈某、孫某退出合作,由胡先生繼續(xù)施工,各方簽訂合同一份,由胡先生支付沈某、孫某相應(yīng)股份轉(zhuǎn)讓款,承接的上述工程由胡先生繼續(xù)施工。 2019年12月31日,胡先生按期完成上述所有工程的施工義務(wù),并交付業(yè)主使用至今。市政建設(shè)公司與工程公司已支付了一部分工程款,還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間,胡先生無數(shù)次與多個合作方溝通時,產(chǎn)生了嚴重的分歧與矛盾,所以款項一拖再拖,一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月,胡先生找到北京天用律所,天用律師幫助胡先生梳理了案情,指導(dǎo)收集證據(jù),包括合同、施工情況記錄、合作協(xié)議書、結(jié)算會議紀要等全面的證據(jù)資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁,由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中,天用律師對全面的證據(jù)進行觀點論述,對被拖欠的工程款據(jù)理力爭,得到了仲裁院的認可與支持。 經(jīng)合議,仲裁庭裁決如下: 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元; 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔; 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%,由工程公司承擔 80%。 經(jīng)過天用律師的不懈努力,胡先生的全部訴求達成,胡先生對天用律師的專業(yè)能力非常認可,特意送來一面錦旗表示感謝!
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系,實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結(jié)果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所,天用律師根據(jù)案件實際情況,給出詳細的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進的同時,成功申請財產(chǎn)保全。 對方賬戶被凍結(jié)后,迫于壓力,主動提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元,被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日,通過建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶,在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬元質(zhì)保金,于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。
因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》,將舊城改造項目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔連帶責任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關(guān)于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔支付工程款義務(wù),屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學(xué)才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權(quán)益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學(xué)才工程款引起,萬某為實現(xiàn)其債權(quán),申請財產(chǎn)保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產(chǎn)擔保,系萬某為實現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認為案涉工程已經(jīng)實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學(xué)才支付萬某為維護其合法權(quán)益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔律師費的再審請求,本院不予支持。
工程款拖欠起訴材料: 1、招標文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業(yè)主認可的工程實施計劃,各種工程圖紙,技術(shù)規(guī)范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業(yè)主的變更指令,各種認可信、通知,對承包商問題的答復(fù)信等; 3、各種會議紀要; 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄; 5、施工現(xiàn)場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件: 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發(fā)包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的,所以為保障訴訟后利益的最大化,當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時,盡量同時提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中,只要當事人能夠舉證,法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用的。