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如何將房產抵押給個人
孔孟廷律師2022.02.09695人閱讀
導讀：
房產抵押貸款注意事項有哪些1、使用房產抵押需要以借款人名義來貸款，若房產是屬于第三人共有的話，則需在抵押時出具共有人同意抵押貸款的聲明書，否則貸款無效。也就是說房子如果是處于按揭狀態中，那么該房產抵押權就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但卻不具備完全產權，因此不能再次申請抵押。保管人應謹慎保養所抵押房屋。那么如何將房產抵押給個人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房產抵押貸款注意事項有哪些1、使用房產抵押需要以借款人名義來貸款，若房產是屬于第三人共有的話，則需在抵押時出具共有人同意抵押貸款的聲明書，否則貸款無效。也就是說房子如果是處于按揭狀態中，那么該房產抵押權就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但卻不具備完全產權，因此不能再次申請抵押。保管人應謹慎保養所抵押房屋。關于如何將房產抵押給個人的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
很多人在資金不足的情況下，會選擇將房地產抵押給銀行貸款，這是一種常見的貸款方式，一般來說，房主以房屋為抵押，向銀行取得貸款支付利息。那么如何將房地產抵押給個人呢？對此很多人不清楚，所以下面催天下小編為大家解答。
房產抵押還不起的處理方法：
1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。
2、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。
3、轉讓、出售房屋征得銀行同意，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。
房產抵押貸款注意事項有哪些
1、使用房產抵押需要以借款人名義來貸款，若房產是屬于第三人共有的話，則需在抵押時出具共有人同意抵押貸款的聲明書，否則貸款無效。
2、房產在進行抵押貸款時，如果所提供的婚姻關系證明書中，有存在離婚的情況，那么則需提交離婚協議書或是法院判決書。
3、使用房產抵押貸款，需要將貸款的用途明確清楚。抵押貸款通常都是用于裝修、留學等消費項目上，若是貸款者有違規使用抵押資金的話，就很有可能被銀行收回，所以一定注意政策上的風險。
4、如果抵押貸款的房子是在沒有還清貸款的情況下，那么就無法申請抵押貸款。也就是說房子如果是處于按揭狀態中，那么該房產抵押權就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但卻不具備完全產權，因此不能再次申請抵押。
房產抵押有哪些明顯特征？
1、房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
2、抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
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