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住房置業(yè)擔(dān)保的具體內(nèi)容是怎樣的

元甲交通律師律師2022.02.09631人閱讀
導(dǎo)讀:

貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí),借款人必須提供擔(dān)保,借款人到期未能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)押物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。那么住房置業(yè)擔(dān)保的具體內(nèi)容是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí),借款人必須提供擔(dān)保,借款人到期未能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)押物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保的具體內(nèi)容是怎樣的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

住房置業(yè)擔(dān)保是指依照建設(shè)部、中國人民銀行印發(fā)的《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司,在借款人無法滿足貸款人的要求提供擔(dān)保的情況下,為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同,提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。

1、它是特定的專業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保,以區(qū)別其他形式住房保證擔(dān)保行為

《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》對(duì)住房置業(yè)擔(dān)保公司有嚴(yán)格的設(shè)立程序和設(shè)立條件,對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理也有具體規(guī)定。

2、住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的住房置業(yè)擔(dān)保,是個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的一種補(bǔ)充

個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí),借款人必須提供擔(dān)保,借款人到期未能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)押物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

除了住房置業(yè)擔(dān)保外,還有抵押、質(zhì)押及其他保證擔(dān)保等擔(dān)保方式。

3、它規(guī)定了保證方式和反擔(dān)保方式

住房置業(yè)擔(dān)保提供的保證方式是連帶責(zé)任保證,依照連帶責(zé)任保證的法律規(guī)定,債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿時(shí)沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

同時(shí)要求借款人應(yīng)當(dāng)將其本人或者第三人的合法房屋依法向擔(dān)保公司進(jìn)行抵押反擔(dān)保。擔(dān)保公司有權(quán)就代為清償?shù)牟糠窒蚪杩钊诉M(jìn)行追償,并要求行使房屋抵押權(quán),處置抵押物。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 擔(dān)保的失效期限應(yīng)當(dāng)是保證期間,如果一般保證的債權(quán)人沒有在保證期間內(nèi)申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任,如果連帶責(zé)任保證的債權(quán)人沒有在保證期間內(nèi)請(qǐng)求保證人承擔(dān)責(zé)任,則保證人也不再承擔(dān)保證責(zé)任。法律依據(jù):《民法典》第六百九十三條一般保證的債權(quán)人未在保證期間對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未在保證期間請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。第六百八十六條保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。
  • 住房公積金怎樣貸款

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    住房公積金怎樣貸款

    內(nèi)容:若是合格,中心將會(huì)開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。那么住房公積金怎樣貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.01354人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 住房公積金貸款擔(dān)保人是怎樣規(guī)定的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    住房公積金貸款擔(dān)保人是怎樣規(guī)定的

    內(nèi)容:住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。那么住房公積金貸款擔(dān)保人是怎樣規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.01160人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問題,有如下分析:1、擔(dān)保合同約定了擔(dān)保期限,擔(dān)保期限在債權(quán)到期日以后一年以上,那擔(dān)保人就要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,那起訴擔(dān)保人是有效的。2、擔(dān)保合同沒有約定擔(dān)保期限,擔(dān)保時(shí)效在債權(quán)到期日延后6個(gè)月,目前已經(jīng)滿一年了,是超過了有效擔(dān)保期限的,擔(dān)保人不用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,那起訴擔(dān)保人是無效的。【法律依據(jù)】《擔(dān)保法》第二十六條規(guī)定,連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保人需具備的條件

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保人需具備的條件

    內(nèi)容:辦理住房置業(yè)擔(dān)保的公司要滿足什么條件1、設(shè)立擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)具備下列條件擔(dān)保公司是為借款人辦理個(gè)人住房貸款提供專業(yè)擔(dān)保,收取服務(wù)費(fèi)用,具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)。貨幣形態(tài)的實(shí)有資本應(yīng)當(dāng)存入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的國有獨(dú)資銀行,或發(fā)放由擔(dān)保公司提供住房置業(yè)擔(dān)保的個(gè)人住房貸款的其他銀行。那么個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保人需具備的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.07279人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,第三人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任,這里的第三人即擔(dān)保人,包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。擔(dān)保人被法院執(zhí)行后,主要可以分為兩種情況,若擔(dān)保人有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),那么在法院依法執(zhí)行擔(dān)保人名下的財(cái)產(chǎn)用以償還債權(quán)人后,擔(dān)保人可以起訴債務(wù)人,向債務(wù)人追償,要求債務(wù)人償還替?zhèn)鶆?wù)人償還給債權(quán)人的款項(xiàng)。若擔(dān)保人有履行能力而拒絕履行,則很可能被債權(quán)人列入失信人名單,在未從失信人名單里撤銷之前,擔(dān)保人一是禁止部分高消費(fèi)行為,包括禁止乘坐飛機(jī)、列車軟臥;二是實(shí)施其他信用懲戒,包括限制在金融機(jī)構(gòu)貸款或辦理信用卡;三是若為自然人的,不得擔(dān)任企業(yè)的法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員等。若擔(dān)保人沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)的,法院會(huì)中止執(zhí)行,待有條件執(zhí)行后再恢復(fù)執(zhí)行。法律依據(jù):《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條【保證人的追償權(quán)】保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
  • 北京市住房貸款擔(dān)保中心

    趙金保律師

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    趙金保

    北京市住房貸款擔(dān)保中心

    內(nèi)容:依據(jù) 北京市住房貸款擔(dān)保中心是依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《住房置業(yè)擔(dān)保管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的不以營利為目的事業(yè)單位,是從事個(gè)人住房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)的專業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)。目的 成立擔(dān)保中心的目的,旨在推動(dòng)住房制度改革,規(guī)范個(gè)人住房貸款擔(dān)保行為,維護(hù)貸款擔(dān)保當(dāng)事人的合法權(quán)益,完善住房金融體系,有效防范和化解個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn),為市民提供低廉、高效、便捷的住房貸款擔(dān)保服務(wù)。那么北京市住房貸款擔(dān)保中心。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 張蕓律師

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  • 住房公積金貸款擔(dān)保具體流程是怎樣的

    張嘉娛律師

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    住房公積金貸款擔(dān)保具體流程是怎樣的

    內(nèi)容:很多人選擇用公積金貸款買房,而公積金貸款的擔(dān)保問題對(duì)于大多數(shù)購房者來說是個(gè)未知數(shù)。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保的程序可分五步:第一步:到貸款擔(dān)保銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款擔(dān)保,填寫個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保(組合)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書。委托單位代扣還款的,單位與貸款擔(dān)保銀行簽訂協(xié)議。那么住房公積金貸款擔(dān)保具體流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 婚前置業(yè)避免房產(chǎn)糾紛的方式是:注意房產(chǎn)證件署一方姓名還是雙方姓名,注意進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證或簽訂事先協(xié)議,注意對(duì)出資方的錢款劃分清楚,注意應(yīng)對(duì)貸款買房后的還貸事項(xiàng)簽訂協(xié)議。法律依據(jù):《民法典》第二百九十七條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八條 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。 第二百九十九條 共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  • 住房置業(yè)擔(dān)保

    姚平律師

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    姚平

    住房置業(yè)擔(dān)保

    內(nèi)容:一是住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的住房置業(yè)擔(dān)保,是個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的一種補(bǔ)充。考試&大&貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí),借款人必須提供擔(dān)保,借款人到期未能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)押物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。除了住房置業(yè)擔(dān)保外,還有抵押、質(zhì)押及其他保證擔(dān)保等擔(dān)保方式。《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》對(duì)住房置業(yè)擔(dān)保公司有嚴(yán)格的設(shè)立程序和設(shè)立條件,對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理也有具體規(guī)定。那么住房置業(yè)擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.01932人收看
  • 邢穎律師

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  • 保證期間和保證訴訟時(shí)效具體內(nèi)容是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    保證期間和保證訴訟時(shí)效具體內(nèi)容是怎樣的

    內(nèi)容:保證期限是指保證人根據(jù)擔(dān)保合同當(dāng)事人的約定,在主債務(wù)履行期屆滿后,允許債權(quán)人主張權(quán)利的最長期限。在保證期間,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人提起仲裁訴訟,向保證人主張權(quán)利,對(duì)此下面催天下小編為大家具體闡述。一般保證,則在對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的判決或者仲裁裁決生效之日起算保證的訴訟時(shí)效。②債權(quán)人在保證期間內(nèi)要求連帶保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起,開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。那么保證期間和保證訴訟時(shí)效具體內(nèi)容是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09473人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 住房置業(yè)擔(dān)保的具體內(nèi)容是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    住房置業(yè)擔(dān)保的具體內(nèi)容是怎樣的

    內(nèi)容:貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí),借款人必須提供擔(dān)保,借款人到期未能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)押物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。那么住房置業(yè)擔(dān)保的具體內(nèi)容是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 債務(wù)有生效判決確認(rèn)的情況下,擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,可以列為強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)象,法院會(huì)采取查封、凍結(jié)、拍賣、劃扣等措施執(zhí)行其名下的財(cái)產(chǎn),對(duì)拒不履行的還會(huì)對(duì)其采取限制高消費(fèi)、限制出境等措施,如擅自違反以上限制則涉嫌刑事犯罪,則可能被提起刑事訴訟。強(qiáng)制執(zhí)行范圍僅限于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不會(huì)牽涉父母、子女等。還有,強(qiáng)制執(zhí)行以不影響被執(zhí)行人基本生活需要為底線,譬如司法解釋明確規(guī)定不得強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人唯一居住用房。擔(dān)保人被執(zhí)行后,有權(quán)向債務(wù)人提起訴訟,向債務(wù)人追償。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定,被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。沒有可以執(zhí)行的財(cái)物,法院會(huì)中止執(zhí)行,待有條件執(zhí)行后再恢復(fù)執(zhí)行。法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施,人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
  • 做擔(dān)保人需要什么資料,個(gè)人貸款擔(dān)保人都需要什么手續(xù)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    做擔(dān)保人需要什么資料,個(gè)人貸款擔(dān)保人都需要什么手續(xù)

    內(nèi)容:貸款擔(dān)保人在債務(wù)人申請(qǐng)貸款的時(shí)候,需要提供的資料主要有擔(dān)保人本人的身份證原件及復(fù)印件,戶口本原件及復(fù)印件,還有銀行流水或其他能夠證明收入的憑證,以及擔(dān)保承諾書等等,2、準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù):擔(dān)保人需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù),包括身份證、戶口簿、收入證明、購房合同或協(xié)議、銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶等材料,貸款擔(dān)保人需要提交什么材料需要擔(dān)保人的身份證原件,復(fù)印件,戶籍薄,擔(dān)保人月收入證明,流水賬單,填寫申請(qǐng)表并提交材料:擔(dān)保人需要填寫《個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款申請(qǐng)表》,并提交相關(guān)的材料和證明。

    翁玉素律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 擔(dān)保合同的獨(dú)立性主要有以下表現(xiàn):1、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,如果未通知保證人的,該轉(zhuǎn)讓行為不對(duì)保證人發(fā)生效力;2、主合同無效的,如果法律另有規(guī)定的,擔(dān)保合同不一定無效。法律依據(jù):《民法典》第六百八十一條 保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn),保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí),保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。 第六百八十二條 保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,保證合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。 保證合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 第六百九十六條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán),未通知保證人的,該轉(zhuǎn)讓對(duì)保證人不發(fā)生效力。 保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓,債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,保證人對(duì)受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
  • 怎樣申請(qǐng)住房公積金貸款

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    怎樣申請(qǐng)住房公積金貸款

    內(nèi)容:經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。如果合格,中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。那么怎樣申請(qǐng)住房公積金貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 申請(qǐng)公房的流程是:購房人向公有住房出售單位提出認(rèn)購申請(qǐng),簽訂職工家庭購買公有住房協(xié)議書;售房單位核準(zhǔn)計(jì)算購房款及相關(guān)費(fèi)用,簽訂公有住房出售合同;購房人支付定金,售房單位出具出售公有住房專用票據(jù);到房地產(chǎn)交易中心申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  • 個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款必讀

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款必讀

    內(nèi)容:申請(qǐng)個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款,不論是組合貸款還是信貸資金貸款,都必須用房產(chǎn)進(jìn)行抵押,其他物品或有價(jià)證券抵押或質(zhì)押暫不受理。擔(dān)保貸款的兩個(gè)種類 個(gè)人住房組合貸款:由住房公積金和銀行住房信貸資金按一定比例組合放貸。此種貸款發(fā)放對(duì)象是繳存住房公積金的本市單位職工。擔(dān)保貸款的額度和期限 貸款額度:一般可申請(qǐng)不超過購房款70%的貸款,其中住房公積金貸款額度不超過15萬元。買哪些住房可提供擔(dān)保 私房、可上市交易的已購政策性住房、商品房及其他可上市交易的住房。那么個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款必讀。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.02329人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 借款合同抵押擔(dān)保條款應(yīng)當(dāng)包括抵押熱和抵押權(quán)人的基本信息,借款的具體金額,借款的期限等,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候,債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。法律依據(jù):《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
  • 擔(dān)保法司法解釋適用范疇是怎樣的?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    擔(dān)保法司法解釋適用范疇是怎樣的?

    內(nèi)容:抵押貸款 房屋抵押 個(gè)人住房抵押貸款 汽車抵押 抵押合同 二手房抵押貸款一、擔(dān)保法司法解釋適用范疇是怎樣的?這里說明了擔(dān)保法司法解釋適用于人民法院審理擔(dān)保糾紛案件時(shí)。因此給債權(quán)人造成損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)擔(dān)保法第五條第二款的規(guī)定處理。以法律、法規(guī)限制流通的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的,在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí),人民法院應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。擔(dān)保人可以根據(jù)承擔(dān)賠償責(zé)任的事實(shí)對(duì)債務(wù)人或者反擔(dān)保人另行提起訴訟。那么擔(dān)保法司法解釋適用范疇是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 住房公積金怎樣貸款才行

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    住房公積金怎樣貸款才行

    內(nèi)容:借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;申請(qǐng)人及配偶身份證明,婚姻狀況證明文件;家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。那么住房公積金怎樣貸款才行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 住房公積金貸款流程是怎樣

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    住房公積金貸款流程是怎樣

    內(nèi)容:向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請(qǐng)書,并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提交資料。住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核,審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。申請(qǐng)人持《住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。需要注意的是,一般情況下,公積金貸款買房申請(qǐng)需滿足城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一年。那么住房公積金貸款流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.0299人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 申請(qǐng)住房公積金貸款又慢又麻煩?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    申請(qǐng)住房公積金貸款又慢又麻煩?

    內(nèi)容:選擇線上申請(qǐng)的,住房公積金貸款資料線上交,商業(yè)貸款聯(lián)系銀行辦理,符合條件的借款人可以通過一下任一方式提出申請(qǐng):1 網(wǎng)點(diǎn)辦:通過任一住房公積金貸款承辦機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng),目前共有18家業(yè)務(wù)承辦機(jī)構(gòu)近三百個(gè)業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)可以辦理住房公積金貸款,具體網(wǎng)點(diǎn)地址和聯(lián)系方式可通過公積金中心網(wǎng)站或微信公眾號(hào)查看,住房公積金貸款各環(huán)節(jié)的詳細(xì)辦理時(shí)限通過服務(wù)指南對(duì)外公開并接受監(jiān)督,借款人還可以通過中心網(wǎng)站、微信公眾號(hào)查詢貸款辦理進(jìn)度,買房時(shí)想申請(qǐng)住房公積金貸款,但是聽說住房公積金貸款辦理起來又麻煩,速度也慢,是真的嗎,Q2怎么申請(qǐng)住房公積金貸款呢,選擇在廣州住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司(以下簡稱擔(dān)保公司)辦理的,既可以將貸款資料分別交給擔(dān)保公司和商貸銀行。

    王熙律師
    2023.07.05563人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 182
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 753
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 528
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 213
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 437
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
元甲交通律師律師

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