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個人住房置業(yè)擔保貸款必讀

龍珊律師2022.01.02329人閱讀
導讀:

申請個人住房置業(yè)擔保貸款,不論是組合貸款還是信貸資金貸款,都必須用房產(chǎn)進行抵押,其他物品或有價證券抵押或質押暫不受理。擔保貸款的兩個種類 個人住房組合貸款:由住房公積金和銀行住房信貸資金按一定比例組合放貸。此種貸款發(fā)放對象是繳存住房公積金的本市單位職工。擔保貸款的額度和期限 貸款額度:一般可申請不超過購房款70%的貸款,其中住房公積金貸款額度不超過15萬元。買哪些住房可提供擔保 私房、可上市交易的已購政策性住房、商品房及其他可上市交易的住房。那么個人住房置業(yè)擔保貸款必讀。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

申請個人住房置業(yè)擔保貸款,不論是組合貸款還是信貸資金貸款,都必須用房產(chǎn)進行抵押,其他物品或有價證券抵押或質押暫不受理。擔保貸款的兩個種類 個人住房組合貸款:由住房公積金和銀行住房信貸資金按一定比例組合放貸。此種貸款發(fā)放對象是繳存住房公積金的本市單位職工。擔保貸款的額度和期限 貸款額度:一般可申請不超過購房款70%的貸款,其中住房公積金貸款額度不超過15萬元。買哪些住房可提供擔保 私房、可上市交易的已購政策性住房、商品房及其他可上市交易的住房。關于個人住房置業(yè)擔保貸款必讀的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

申請人的五個條件

根據(jù)中國人民銀行頒發(fā)的《個人住房貸款管理辦法》和《成都市個人住房置業(yè)擔保貸款實施細則》有關規(guī)定,個人住房置業(yè)擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人,且須具備以下條件:

(1)具有成都市五城區(qū)及高新區(qū)常住戶口或有效居留身份;

(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(3)具有購買住房的合同或協(xié)議;

(4)有占房款30%或以上的自籌資金;

(5)擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,有擔保公司認可的資產(chǎn)作為抵押。申請個人住房置業(yè)擔保貸款,不論是組合貸款還是信貸資金貸款,都必須用房產(chǎn)進行抵押,其他物品或有價證券抵押或質押暫不受理。

擔保貸款的兩個種類

個人住房組合貸款:由住房公積金和銀行住房信貸資金按一定比例組合放貸。此種貸款發(fā)放對象是繳存住房公積金的本市單位職工。

個人住房信貸資金貸款:銀行個人住房商業(yè)性貸款。

擔保貸款的額度和期限

貸款額度:一般可申請不超過購房款70%的貸款,其中住房公積金貸款額度不超過15萬元。

貸款期限:一般20年以內(nèi)。

買哪些住房可提供擔保

私房、可上市交易的已購政策性住房(含房改房、解困房、安居房)、商品房及其他可上市交易的住房。

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