如何開具最高額抵押證明書以及抵押應(yīng)符合什么要求

導(dǎo)讀:
所謂最高額抵押證明,就是辦理最高額抵押的登記,具體規(guī)定如下:以房屋設(shè)定最高額抵押的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記。申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書;4、最高額抵押合同;5、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料;6、其他必要材料。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額,但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。那么如何開具最高額抵押證明書以及抵押應(yīng)符合什么要求。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
所謂最高額抵押證明,就是辦理最高額抵押的登記,具體規(guī)定如下:以房屋設(shè)定最高額抵押的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記。申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書;4、最高額抵押合同;5、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料;6、其他必要材料。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額,但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。關(guān)于如何開具最高額抵押證明書以及抵押應(yīng)符合什么要求的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
最高抵押額所擔(dān)保的未來債權(quán)并不具體,未來的債權(quán)是否會發(fā)生,債權(quán)的種類是什么,債權(quán)的數(shù)額是多少,都是未知數(shù)。以最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)必須是同一性質(zhì)的債務(wù),那么如何開具最高額抵押證明書呢?對于這個問題下面催天下小編為大家具體闡述。
所謂最高額抵押證明,就是辦理最高額抵押的登記,具體規(guī)定如下:
以房屋設(shè)定最高額抵押的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記。申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書;
4、最高額抵押合同;
5、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料;
6、其他必要材料。
最高額抵押應(yīng)符合什么要求?
根據(jù)中華人民共和國第十屆全國人民代表大會第五次會議于2007年3月16日通過,自2007年10月1日起施行的《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但當(dāng)事人另有約定的除外。
最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額,但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。




