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抵押權當事人的權利和義務有哪些

王學瑞律師2022.02.09806人閱讀
導讀:

抵押人將自己的財產抵押后,有權處分和使用抵押物,并可以利用抵押物謀取利益。那么,抵押權人和抵押人的權利和義務是什么呢?在抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況。抵押人未通知抵押權人或未通知受讓人的,轉讓行為無效。超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押人對抵押物價值的減少無過錯的,抵押權人有權在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么抵押權當事人的權利和義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押人將自己的財產抵押后,有權處分和使用抵押物,并可以利用抵押物謀取利益。那么,抵押權人和抵押人的權利和義務是什么呢?在抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況。抵押人未通知抵押權人或未通知受讓人的,轉讓行為無效。超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押人對抵押物價值的減少無過錯的,抵押權人有權在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。關于抵押權當事人的權利和義務有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押人將自己的財產抵押后,有權處分和使用抵押物,并可以利用抵押物謀取利益。那么,抵押權人和抵押人的權利和義務是什么呢?下面催天下小編針對這個問題為大家解答。

抵押人在其財產設定抵押后,仍享有對抵押物的使用、收益和處分權。行使上述權利要受到已設定的抵押權的影響:

1、抵押人在一般情況下仍然收取抵押物的孳息,但債務履行期屆滿,債務人不履行債務致使抵押物被人民法院扣押的,自扣押之日起,抵押權人有權收取由抵押物分離的自然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。

2、抵押人的處分權

①仍可就抵押物為他人設定抵押權。

財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超過其余額部分。

同一抵押物有數個抵押權的,如抵押合同以登記生效的,按抵押物登記的先后順序清償。

順序相同的,按債權比例清償。如果抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記的,按登記的先后順序清償,未登記的,按合同生效時間的先后順序清償;順序相同的,按債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

②仍可轉讓其抵押物。

在抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況。

抵押人未通知抵押權人或未通知受讓人的,轉讓行為無效。

抵押人轉讓抵押所得的價款,應向抵押權人提前清償所擔保的債權或向與抵押權人約定的第三人提存。

超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

3、抵押權的保全

在抵押人的行為足以使抵押物的價值減少時,抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時,抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值,或提供與減少的價值相當的擔保。

抵押人對抵押物價值的減少無過錯的,抵押權人有權在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值減少的部分,仍作為債權的擔保。

4、抵押權的處分

抵押權人可以讓與其抵押權,或就抵押權為他人提供擔保。但抵押權不得與債權分離單獨轉讓或作為其他債權的擔保。

5、優先受償權

在債務人不履行債務時,抵押權人可與抵押人協議以抵押物折價或以拍賣、變賣后的價款受償;協議不成的,抵押權人可以提起訴訟。抵押物折價或拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助到大家。

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  • 《行政強制法》第五十條規定了代履行,即“行政機關依法作出要求當事人履行排除妨礙、恢復原狀等義務的行政決定,當事人逾期不履行,經催告仍不履行,其后果已經或者將危害交通安全、造成環境污染或者破壞自然資源的,行政機關可以代履行,或者委托沒有利害關系的第三人代履行。”同時,其第五十一條第二款規定:“代履行的費用按照成本合理確定,由當事人承擔。但是,法律另有規定的除外。”
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  • 建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同,建設工程合同包括勘察、設計和施工合同。建設工程合同屬于民事合同,合同權利義務可以自由約定,但建設工程涉及公共安全、公共利益與建筑市場秩序,合同內容不得違反法律、行政法規的強制性規定。另外,建設工程合同屬于承攬合同的一種,承包人應當按照發包人指示完成并交付工作成果,發包人驗收工作成果并支付報酬。《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:1、當事人的姓名或者名稱和住所;2、標的;3、數量;4、質量;5、價款或者報酬;6、履行期限、地點和方式;7、違約責任;8、解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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  • 離婚訴訟當事人應注意的權利義務有哪些

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    離婚訴訟當事人應注意的權利義務有哪些

    內容:在辦理離婚案件過程中律師發現一些當事人對自己應有的權利或義務不太明確或者因為對一些具有時效性的程序規則疏忽或不懂而喪失了自己應得的利益權利或者無意中做了違法了事。(三)雙方當事人在離婚判決書或者調解生效前不得另行結婚否則將承擔相應的法律責任。(四)雙方當事人可協議確定雙方應負擔的子女生活費和教育費協議不成的由法院判決不直接撫養子女的父或母有探望子女的權利另一方有協助的義務。而另一方在離婚后發現上訴行為的從發現之日起兩年內可以向法院提起訴訟請求再次分割當事人共同財產。那么離婚訴訟當事人應注意的權利義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 合同當事人的權利義務共同指向的對象具體為合同標的。根據我國民事法律的相關規定,合同的構成要素包括合同的主體、客體和標的,而權利義務共同指向的是合同的標的。標的是合同中的重要條款。法律依據:《民法典》第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。 婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的,可以根據其性質參照適用本編規定。 第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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    劉曉紅

    借款合同當事人的權利和義務有哪些

    內容:借款合同當事人的權利和義務有哪些(一)貸款人的權利義務在借款合同中,貸款人不得利用優勢地位預先在本金中扣除利息。貸款人不得將借款人的營業秘密泄露于第三方,否則,應承擔相應的法律責任。貸款人的權利主要有:有權請求返還本金和利息。停止發放借款、提前收回借款和解除合同權。訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。合同對借款有約定用途的,借款人須按照約定用途使用借款,接受貸款人對貸款使用情況實施的監督檢查。那么借款合同當事人的權利和義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 借款合同中的當事人有哪些權利與義務

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    孔孟廷

    借款合同中的當事人有哪些權利與義務

    內容:借款合同中的當事人有哪些權利與義務貸款人的權利義務在借款合同中,貸款人不得利用優勢地位預先在本金中扣除利息。貸款人不得將借款人的營業秘密泄露于第三方,否則,應承擔相應的法律責任。停止發放借款、提前收回借款和解除合同權。訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。合同對借款有約定用途的,借款人須按照約定用途使用借款,接受貸款人對貸款使用情況實施的監督檢查。當借款為無償時,借款人須按期歸還借款本金;當借款為有償時,借款人除須歸還借款本金外,還必須按約定支付利息。那么借款合同中的當事人有哪些權利與義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 應當遵循誠實信用原則。誠實信用原則是保險活動所應遵循的一項最重要的基本原則。保險法律規范中許多內容都必須貫徹和體現這一原則。《中華人民共和國民法典》第七條 民事主體從事民事活動,應當遵循誠信原則,秉持誠實,恪守承諾。第八條 民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
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    李孟陽

    借款當事人的權利和義務有哪些

    內容:(一)貸款人的權利義務在借款合同中,貸款人不得利用優勢地位預先在本金中扣除利息。貸款人不得將借款人的營業秘密泄露于第三方,否則,應承擔相應的法律責任。貸款人的權利主要有:有權請求返還本金和利息。停止發放借款、提前收回借款和解除合同權。訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。合同對借款有約定用途的,借款人須按照約定用途使用借款,接受貸款人對貸款使用情況實施的監督檢查。當借款為無償時,借款人須按期歸還借款本金;當借款為有償時,借款人除須歸還借款本金外,還必須按約定支付利息。那么借款當事人的權利和義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚糾紛訴訟當事人的權利與義務

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    離婚糾紛訴訟當事人的權利與義務

    內容:共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年,從當事人發現之次日起計算。那么離婚糾紛訴訟當事人的權利與義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 你好,子女是法定的第一順序繼承人,所以子女可以繼承父親的遺產。
  • 房屋抵押人有哪些權利和義務

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    房屋抵押人有哪些權利和義務

    內容:房屋抵押人對抵押房屋享有處分權,但若想轉讓抵押房屋,須事先征得房屋抵押權人同意。由于抵押人對抵押房屋的侵害行為,致使抵押房屋的價值減少時,房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當的擔保。而作為房屋抵押人,很多時候都是借貸的當事人,不過也有那種第三人提供房屋進行抵押的情況。雖然將房屋抵押了,但實際并沒有轉移所有權和占有,作為抵押人依舊享有對抵押房屋的各種收益的權利。那么房屋抵押人有哪些權利和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 借款合同當事人的權利和義務具體是怎樣的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    借款合同當事人的權利和義務具體是怎樣的

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 抵押權人的權利、義務是什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    抵押權人的權利、義務是什么

    內容:抵押權人是指當債務人不履行還款義務時抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。抵押權是由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財產所設定的物權。抵押權具有物權特征,在侵權行為發生時,抵押權人有權要求侵害人停止侵害,排除妨礙,恢復原狀,賠償損失。抵押權人行使抵押權應嚴守抵押合同的規定,不得損害抵押人的合法利益。綜上,抵押權人主要有兩項權利:抵押權人對抵押物的支配權、抵押權人的優先受償權,抵押權人的義務是遵守抵押合同的義務。那么抵押權人的權利、義務是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 居間合同當事人的權利義務

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    居間合同當事人的權利義務

    內容:雙方當事人約定居間人的報酬居間人的報酬標準國家有限制規定的當事人約定的報酬額不能超過國家規定的最高標準。居間人行使報酬請求權采取報酬后付即以合同因其報告或媒介成立而為限。當居間人違反誠實信用原則的方法由相對人收受利益或違反其對于委托人的義務而為有利于相對人的行為的不得向委托人行使報酬請求權。但當事人在居間合同中約定由委托人承擔費用的居間人對其已付的費用有償還請求權。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益的不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。那么居間合同當事人的權利義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 抵押權當事人的權利和義務有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    抵押權當事人的權利和義務有哪些

    內容:抵押人將自己的財產抵押后,有權處分和使用抵押物,并可以利用抵押物謀取利益。那么,抵押權人和抵押人的權利和義務是什么呢?在抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況。抵押人未通知抵押權人或未通知受讓人的,轉讓行為無效。超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押人對抵押物價值的減少無過錯的,抵押權人有權在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么抵押權當事人的權利和義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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王學瑞律師

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