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2022-01-10 17:07:33
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建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同，建設工程合同包括勘察、設計和施工合同。建設工程合同屬于民事合同，合同權利義務可以自由約定，但建設工程涉及公共安全、公共利益與建筑市場秩序，合同內容不得違反法律、行政法規的強制性規定。另外，建設工程合同屬于承攬合同的一種，承包人應當按照發包人指示完成并交付工作成果，發包人驗收工作成果并支付報酬。
《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：1、當事人的姓名或者名稱和住所；2、標的；3、數量；4、質量；5、價款或者報酬；6、履行期限、地點和方式；7、違約責任；8、解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：但是形式不是主要的重要的在于當事人之間是否真正存在一個合同。法律依據民法典第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務對方接受時該合同成立。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。專利權轉讓合同是指專利權人作為轉讓方將發明創造專利的所有權或持有權移交受讓方，受讓方支付約定價款所訂立的合同。
張嘉娛律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：合同債權質押涉及到三方當事人是誰三方當事人是指質權人(債權人)、出質人和第三債務人。此例中，銀行對A享有貸款債權，A對C享有租金債權，以租金債權作為擔保質押于銀行，以保障銀行貸款債權的實現，即為合同債權質押。現實生活中，用合同債權，特別是基于合同產生的付款請求權質押或給付特定財產之請求權質押，具有很強的可操作性和充分保障主合同債權實現的現實意義。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：合同終止后，合同當事人仍有一些義務，稱為“后合同義務”。后合同義務不是合同義務而是法定義務，違反后合同義務承擔損害賠償責任。合同的權利義務終止后，當事人應當履行哪些義務，并沒有一定之規，依誠實信用原則應履行的義務，均應為后合同義務的范圍。合同的內容不同，后合同義務也不同，法律不可能針對個案確定后合同義務的內容，但按照交易習慣，某類合同終止后，當事人通常的行為準則，應作為后合同義務。
崔玉君律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：后合同義務具有以下特點：一、后合同義務是合同的權利義務終止后產生的義務，合同訂立前，當事人承擔的是先合同義務;合同的權利義務未終止，當事人履行的是合同義務。后合同義務不是合同義務而是法定義務，違反后合同義務承擔損害賠償責任。合同的權利義務終止后，當事人應當履行哪些義務，并沒有一定之規，依誠實信用原則應履行的義務，均應為后合同義務的范圍。合同的內容不同，后合同義務也不同，法律不可能針對個案確定后合同義務的內容，但按照交易習慣，某類合同終止后，當事人通常的行為準則，應作為后合同義務。
楊一凡律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：后合同義務具有以下特點：一、后合同義務是合同的權利義務終止后產生的義務，合同訂立前，當事人承擔的是先合同義務;合同的權利義務未終止，當事人履行的是合同義務。后合同義務不是合同義務而是法定義務，違反后合同義務承擔損害賠償責任。合同的權利義務終止后，當事人應當履行哪些義務，并沒有一定之規，依誠實信用原則應履行的義務，均應為后合同義務的范圍。合同的內容不同，后合同義務也不同，法律不可能針對個案確定后合同義務的內容，但按照交易習慣，某類合同終止后，當事人通常的行為準則，應作為后合同義務。
郭銘芝律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：當事人解除合同應注意什么當事人在適用解除合同的措施時必須按照法律規定的條件進行根據不同的適用情況可采取以下幾種不同的救擠方案1、為避免合同的履行風險掌握解除合同的主動權當事人在訂立合同時可以對合同履行過程中哪些事實的出現可以導致合同解除的問題進行事先的約定如在合同中明確約定甲方出現哪些行為時乙方有權解除合同反之乙方出現哪些違約情形時甲方也有權解除合同。那么當事人解除合同應注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：居民委員會、村民委員會提供擔保的，人民法院應當認定擔保合同無效，但是依法代行村集體經濟組織職能的村民委員會，依照村民委員會組織法規定的討論決定程序對外提供擔保的除外。部分無效主要產生于當事人約定的保證責任范圍超過了主債務范圍的情形，此時，超過部分的保證應歸于無效。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：后合同義務不是合同義務而是法定義務，違反后合同義務承擔損害賠償責任。合同的權利義務終止后，當事人應當履行哪些義務，并沒有一定之規，依誠實信用原則應履行的義務，均應為后合同義務的范圍。合同的內容不同，后合同義務也不同，法律不可能針對個案確定后合同義務的內容，但按照交易習慣，某類合同終止后，當事人通常的行為準則，應作為后合同義務。
王熙律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：三、簽訂買賣合同要注意什么(一)買方在簽訂買賣合同時應注意的問題：1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權,二、買賣合同的履行地怎么確定確定買賣合同的履行地是現實生活當中非常重要的一個問題，具體而言，可以參考以下方式確定：1、當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地,2、確定標的物有無質量缺陷賣方出賣的標的物必須符合法律的規定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發現的缺陷)，買方應于接受標的物的當時提出。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：雙方當事人約定居間人的報酬居間人的報酬標準國家有限制規定的當事人約定的報酬額不能超過國家規定的最高標準。居間人行使報酬請求權采取報酬后付即以合同因其報告或媒介成立而為限。當居間人違反誠實信用原則的方法由相對人收受利益或違反其對于委托人的義務而為有利于相對人的行為的不得向委托人行使報酬請求權。但當事人在居間合同中約定由委托人承擔費用的居間人對其已付的費用有償還請求權。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益的不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。那么居間合同當事人的權利義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：后合同義務不是合同義務而是法定義務，違反后合同義務承擔損害賠償責任。合同的權利義務終止后，當事人應當履行哪些義務，并沒有一定之規，依誠實信用原則應履行的義務，均應為后合同義務的范圍。因此，合同的權利義務終止后，當事人負有保守商業秘密的義務。除了國家秘密和商業秘密，當事人在合同中約定保密的特定事項，合同的權利義務終止后，當事人也不得泄露。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。3、訴訟解決：當發生合同糾紛后，雙方當事人協商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：民法典生效后，原合同法隨之失效，但當事人仍需要依據民法典的規定簽訂合同。《中華人民共和國民法典》第八條民法典施行前成立的合同，適用當時的法律、司法解釋的規定合同無效而適用民法典的規定合同有效的，適用民法典的相關規定。《中華人民共和國民法典》第四百七十一條當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：合同的違約其實不見得是當事人主觀希望的，特別是在建筑安裝工程方面的承包合同上，很多違約責任承擔讓當事人也很無奈。特別是建筑安裝工程的承包合同，其中有設計方面的風險評估，技術以及資金等方面的風險都是需要謹慎和仔細的調查研究分析的。因為這樣的合同時關系到雙方的利益，并且一旦發生意外情況對違約責任的承擔分配更是一項非常艱巨的工作。按照合同中的違約責任約定，如果發包方沒有按照合同中的規定按期支付工程款，則要求發包方以逾期每天3%的延付金額作為賠償承包方的違約賠償金。所以當事人違約的責任承擔可以由仲裁機構或者人民法院根據合同的約定以及法規要求來確定。那么當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經驗的專家老師強勢坐鎮，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰！展示出專業風范，給予了當事人極大信心！
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當事人拿到35萬余元賠償款！
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
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