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當事人解除合同應注意什么

王學瑞律師2022.02.10756人閱讀
導讀:

當事人解除合同應注意什么當事人在適用解除合同的措施時必須按照法律規定的條件進行根據不同的適用情況可采取以下幾種不同的救擠方案1、為避免合同的履行風險掌握解除合同的主動權當事人在訂立合同時可以對合同履行過程中哪些事實的出現可以導致合同解除的問題進行事先的約定如在合同中明確約定甲方出現哪些行為時乙方有權解除合同反之乙方出現哪些違約情形時甲方也有權解除合同。那么當事人解除合同應注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

當事人解除合同應注意什么當事人在適用解除合同的措施時必須按照法律規定的條件進行根據不同的適用情況可采取以下幾種不同的救擠方案1、為避免合同的履行風險掌握解除合同的主動權當事人在訂立合同時可以對合同履行過程中哪些事實的出現可以導致合同解除的問題進行事先的約定如在合同中明確約定甲方出現哪些行為時乙方有權解除合同反之乙方出現哪些違約情形時甲方也有權解除合同。關于當事人解除合同應注意什么的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

當事人解除合同應注意什么

當事人在適用解除合同的措施時必須按照法律規定的條件進行根據不同的適用情況可采取以下幾種不同的救擠方案

1、為避免合同的履行風險掌握解除合同的主動權當事人在訂立合同時可以對合同履行過程中哪些事實的出現可以導致合同解除的問題進行事先的約定如在合同中明確約定甲方出現哪些行為時乙方有權解除合同反之乙方出現哪些違約情形時甲方也有權解除合同。合同中有這樣的明確約定方面可以對雙方當事人及時、全面的履行合同起到積極的推動作用另方面也可以有效地避免合同糾紛的產生使合同當事人的責任更為明確。這做法對那些標的數額比較大、履行期限比較長的合同尤為重要。

2、在合同的履行過程中如果確實出現些不利于合同履行的客觀情況或當事人確實不愿再履行合同而又不屬于約定解除、法定解除的適用情形時要求解除合同的方應當及時向對方做出解除合同的意思表示及時將不能履行合同、要求盡快解除合同的意思以書面形式告之對方以友好協商的方式取得對方的同情和理解本著不給對方造成損失或盡量少給對方造成損失的初衷就合同的解除以及解除的法律后果問題提出積極的解決建議在征得對方的同意最終達成解除合同的協議的基礎上力求通過協議的方式解除雙方的合同關系切忌對合同的履行不管不問或單方擅自撕毀協議。

3、當出現不可抗力對方嚴重違約等法定解除合同的適用情況時主張解除合同的方應當及時將解除合同的意思書面通知對方合同自通知到達對方時解除。為了維護自己的合法利益應對有可能出現的訴訟糾紛還應注意取得、保留相關的證據如不可抗力的證明、對方嚴重違約的證據、自己合理催告的證據等等。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 離婚訴訟當事人應注意的權利義務有哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚訴訟當事人應注意的權利義務有哪些

    內容:在辦理離婚案件過程中律師發現一些當事人對自己應有的權利或義務不太明確或者因為對一些具有時效性的程序規則疏忽或不懂而喪失了自己應得的利益權利或者無意中做了違法了事。(三)雙方當事人在離婚判決書或者調解生效前不得另行結婚否則將承擔相應的法律責任。(四)雙方當事人可協議確定雙方應負擔的子女生活費和教育費協議不成的由法院判決不直接撫養子女的父或母有探望子女的權利另一方有協助的義務。而另一方在離婚后發現上訴行為的從發現之日起兩年內可以向法院提起訴訟請求再次分割當事人共同財產。那么離婚訴訟當事人應注意的權利義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 離婚訴訟當事人應注意什么

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    離婚訴訟當事人應注意什么

    內容:在辦理離婚案件過程中律師發現一些當事人對自己應有的權利或義務不太明確或者因為對一些具有時效性的程序規則疏忽或不懂而喪失了自己應得的利益權利或者無意中做了違法了事。(三)雙方當事人在離婚判決書或者調解生效前不得另行結婚否則將承擔相應的法律責任。而另一方在離婚后發現上訴行為的從發現之日起兩年內可以向法院提起訴訟請求再次分割當事人共同財產。那么離婚訴訟當事人應注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.31970人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • (1)要認識到離婚案件審理中調解方法的重要性,因為離婚案件關系家庭和社會的穩定,圓滿地把離婚案件處理好因而顯得格外重要,此時如果正確地適用這些調解方法很可能起到事半功倍的效果。(2)任何調解方法都不是靜止不變的東西,要根據離婚案件的實際情況靈活運用,可能有的案件需要綜合運用這些方法才能達到比較好的效果。(3)要把握好調解的時機,首先要樹立調解應貫穿訴訟全過程的理念,在矛盾事實查清后可進行調解,在財產等其它情況查明后可進行調解,因案而異,因人而異。(4)在調解過程中要做到離婚無傷,包括不因離婚傷害子女、不因離婚傷害對方、不因離婚傷害社會。盡量避免在影響子女學習或身心健康,應當以子女利益為最高原則,選擇子女最能接受或最有利的方法處理,排除或減少離婚對子女的傷害。(5)要防止出現審判人員以壓代調、以拖代調、以判代調等違反離婚案件當事人自愿原則的現象發生,不能使調解成為一種隨意性很大的東西,喪失了其應有的公正性。例如,涉及案外第三人利益時,應特別注意不能損害他們的合法權益。《中華人民共和國民法典》 第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:1、重婚或者與他人同居;2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改;4、因感情不和分居滿二年;5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
  • 出具欠條時的注意事項,按揭糾紛如何處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    出具欠條時的注意事項,按揭糾紛如何處理

    內容:按揭糾紛如何處理《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》將商品房按揭貸款統稱為商品房擔保貸款,并在第23條至第27條較詳細規定了在商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時,當事人可以請求解除按揭貸款的一系列相關問題?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條規定,以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的,如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求,應當與商品房擔保貸款合同合并審理;未提出訴訟請求的,僅處理商品房買賣合同糾紛。那么出具欠條時的注意事項,按揭糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.07534人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 協議離婚時,當事人應該注意的幾個問題?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    協議離婚時,當事人應該注意的幾個問題?

    內容:2夫妻雙方離婚原因的問題因為協議離婚一般情況下是當事人友好分手所以通常的做法是把離婚原因表述為“性格不合”等平和的原因為宜。3未成年子女撫養問題如果離婚時當事人有未成年子女需要明確未成年子女由誰直接撫養不直接撫養孩子的一方當事人如何承擔孩子的撫養義務。不可分割的離婚后當事人共有的財物需要明確歸當事人各方所有的比例。根據法律規定如果比例不進行約定即推定為當事人各二分之一。那么協議離婚時,當事人應該注意的幾個問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.01964人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 因不可抗力合同當事人主張免責,需要注意哪些

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    因不可抗力合同當事人主張免責,需要注意哪些

    內容:同時,也對很多原本對不可抗力免責在合同中的重要角色不重視的人提高了重視度。那么因為不可抗力因素導致的合同當事人不能履行合同的義務,并且主張免責的時候需要注意哪些問題呢?第三點,合同履行過程中,原本就已經是違約在先或者說起遲延履行合同的行為發生之后才發生的不可抗力,那么違約合同當事人不能免除承擔違約的責任。第四點,在法律中規定一些合同中即使遇到了不可抗力的因素發生,導致了受害合同人的損害,也是不能免責的,例如客運合同等。那么因不可抗力合同當事人主張免責,需要注意哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10446人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 訴訟離婚應注意哪些問題,當事人不到庭怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    訴訟離婚應注意哪些問題,當事人不到庭怎么辦

    內容:訴訟離婚應注意哪些問題法院審理案件采取不告不理原則。對于民事糾紛當事人沒有向法院起訴法院不主動立案審理。據此當事人如認為自己的合法權益遭到侵害應主動向法院提起訴訟請求法院依法處理。對案件的管轄問題法律有明確規定。應向法院提供證據和證據線索。當事人不到庭怎么辦法院開庭審理案件時當事人應當到庭或者委托訴訟代理人出庭。根據民事訴訟法規定被告經人民法院傳票傳喚無正當理由拒不到庭的可以缺席判決原告經人民法院傳票傳喚無正當理由拒不到庭的可按撤訴處理對于法定代理人和第三人經法院傳票傳喚無正當理由拒不到庭的同樣可以缺席判決。那么訴訟離婚應注意哪些問題,當事人不到庭怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.01906人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 對于當事人口頭解除合同的行為,只要具備法定或約定解除事由一般是有效的。合同解除分為約定解除和法定解除兩種情況。如果雙方口頭同意撤銷合同的,屬于雙方當事人意思自治,是有法律效力的。解除合同的意思表示可以通過書面方式告知合同相對方,也可以通過口頭告知。法律依據:《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。 以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
  • 使用質押擔保時,當事人應注意哪些問題?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    使用質押擔保時,當事人應注意哪些問題?

    內容:下面為大家詳細介紹:使用質押擔保時,當事人應注意哪些問題?使用質押擔保,當事人必須簽訂書面的質押合同。質押合同內容主要包括:被擔保的主債權種類、數額:債務人履行債務的期限;質物的名稱、數量、質量、狀況;質押擔保的范圍;質物移交的時間;當事人認為需要約定的其他事項。損害賠償金,是指債務人未履行合同,給債權人造成損害的,債務人應當賠償的金額。質押擔保的范圍,也可以由當事人約定。如果沒有約定或約定不明時,應當適用擔保法關于法定質押擔保的范圍。那么使用質押擔保時,當事人應注意哪些問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09455人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 交通事故當事人如何取證,交通事故舉證要注意什么

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    交通事故當事人如何取證,交通事故舉證要注意什么

    內容:交通事故取證交通事故一旦出現作為當事人應該做好的是處理工作有一點是司機無論如何也不能忽視的發生事故后及時取證以保護自己的合法利益。因為事故民警一般會在發生事故后的5至10分鐘趕到現場盡量請目擊證人留在現場一同協助警方調查。如果行人確為闖紅燈或不走人行橫道交警在勘查事故現場時完全可以根據其倒地的位置和其他散落物測量出來。事故責任由交警進行認定但賠償責任如果當事人雙方沒有要求交管部門已經不再進行調解當事人雙方如有異議可直接訴訟至法院。交通事故舉證(一)證明損害事實發生的經過、原因、時間、地點的書證、物證。那么交通事故當事人如何取證,交通事故舉證要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.27448人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 存在下列情形的當事人可以解除合同:1、當事人約定的解除事由出現的情形;2、雙方當事人協商一致決定解除合同的情形;3、因不可抗力致使不能實現合同目的的情形;4、一方遲延履行、致使不能實現合同目的的情形等。法律依據:《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 當事人解除合同應注意什么

    于海明律師

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    于海明

    當事人解除合同應注意什么

    內容:當事人解除合同應注意什么當事人在適用解除合同的措施時必須按照法律規定的條件進行根據不同的適用情況可采取以下幾種不同的救擠方案1、為避免合同的履行風險掌握解除合同的主動權當事人在訂立合同時可以對合同履行過程中哪些事實的出現可以導致合同解除的問題進行事先的約定如在合同中明確約定甲方出現哪些行為時乙方有權解除合同反之乙方出現哪些違約情形時甲方也有權解除合同。那么當事人解除合同應注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.10756人收看
  • 林艷英律師

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  • 離婚庭前調解當事人需要注意什么

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚庭前調解當事人需要注意什么

    內容:當事人在離婚調解要注意的事項要認識到離婚案件審理中調解方法的重要性,因為離婚案件關系家庭和社會的穩定,圓滿地把離婚案件處理好因而顯得格外重要,此時如果正確地適用這些調解方法很可能起到事半功倍的效果。關于離婚庭前調解當事人需要注意什么的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11454人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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  • 債權人可否提前解除合同

    楊一凡律師

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    楊一凡

    債權人可否提前解除合同

    內容:案情簡介:債務合同中債務人玩“失蹤”劉某因購房而向付某借款16萬元,并出具借條一張,約定取得房產證后歸還借款本息。時隔1年后,付某得知劉某已在兩個月前將新購的房屋過戶給他人,但沒有按約歸還自己欠款,且全家下落不明。付某隨后多次電話聯系并找尋劉某住處均無果。付某遂訴至法院,請求判令提前解除與被告的借款合同,返還借款本金并賠償損失。需要注意的是,當事人在適用預期違約制度維護自己合法權利時,應當有確切證據證明對方存在預期違約情形。合同解除的法律效果是使合同關系消滅,但其消滅是溯及既往,還是僅向將來發生,各國的立法不盡相同。那么債權人可否提前解除合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.07419人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 合同解除時應注意的問題

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    合同解除時應注意的問題

    內容:而本條規定則采取法律推定的方式,給對方當事人一個異議期,如果異議期內不提出異議或起訴,則可推定其認可了合同解除或者債務抵銷的主張,一旦超過異議期,則喪失異議抗辯權。基于此,《合同法》第九十六條、第九十九條關于合同解除或者債務抵銷的規定更具有實際運用價值。鑒于此,建議該異議期可參考合同法第四十七條關于效力待定合同的催告期來處理,即給對方一個異議期,同時給本方一個撤銷意思表示的權利。合同自通知到達對方時解除。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。當事人可以約定一方解除合同的條件。那么合同解除時應注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.06890人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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  • 當事人應提供哪些證據,離婚訴訟要注意掌握哪些證據

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    當事人應提供哪些證據,離婚訴訟要注意掌握哪些證據

    內容:當事人應提供哪些證據離婚訴訟當事人應向法院提供的主要證據1提供結婚登記證書。未辦理登記手續即以夫妻名義同居的一方提出離婚應提供同居時的年齡未登記的原因的證明材料。4提供引起離婚主要原因的證明材料和證人線索。如一方因違法犯罪被判刑或勞教要求離婚的應提供法院的判決書勞改地點。6如女方已懷孕應說明懷孕日期并提供醫院出具的診斷證明書。7提供雙方婚前個人財產夫妻共同財產或家庭其他成員財產的清單。那么當事人應提供哪些證據,離婚訴訟要注意掌握哪些證據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.01426人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 租房買房時要注意買賣而不違背租約

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    租房買房時要注意買賣而不違背租約

    內容:眾所周知,在租房和買房時,要注意不違背租賃的原則,對此下面催天下小編為大家具體解答。實際上,我國合同法第229條明文規定了所有權變動后的合同效力,即租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。因此,承租人占有房屋拒不搬出也是有合同及法律依據的,這就是法諺所說的買賣不破租賃規則。允許當事人通過合同約定解除合同的條件,但不能不設任何條件而直接賦予雙方任意解除權。任意解除權應由法律明確規定,當事人不能在合同中自由約定。需要明確的是,任意解除權只能是法定的。那么租房買房時要注意買賣而不違背租約。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09520人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚案件中當事人需要注意什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚案件中當事人需要注意什么

    內容:我國規定“人民法院審理離婚案件應該進行調解如感情確已破裂調解無效的應準予離婚?!崩缯履撑c楊某離婚案楊某為離婚作準備著手用夫妻共同工齡以優惠價將雙方所居住房屋產權買下后立刻起訴要求離婚。由于產權證辦理需要一段時間所以在法院審理期間楊某向法院提供了該訴爭房的承租使用證而章某卻因未及時向法庭提供該訴爭房已被買下產權的證據因而該房被法院認定為楊某承租的公產房最后導致在夫妻上顯失公正章某的權利沒有及時得到保障。例如在某離婚案中當法庭詢問女方有無子女時女方回答有一女孩是收養的??傊陔x婚案件中必須及時主張權利并提出證據并堅持自己的訴訟主張。那么離婚案件中當事人需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.31138人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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王學瑞律師

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