為客戶(hù)解決問(wèn)題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
2022-04-01 22:21:47
59人收看
律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，雙方當(dāng)事人需認(rèn)真了解合同內(nèi)容，并充分考慮以下幾個(gè)注意事項(xiàng)：1. 合同條款要明確具體：合同條款應(yīng)包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理要求、違約責(zé)任等內(nèi)容,其次，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方當(dāng)事人要嚴(yán)格按照合同約定辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付約定的款項(xiàng),2. 合同附加條款要合法合規(guī)：合同附加條款是針對(duì)具體情況的特殊約定，雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律的相關(guān)規(guī)定，并謹(jǐn)慎制定。
馮清琴律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：三、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么(一)買(mǎi)方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：1、確定賣(mài)方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買(mǎi)方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán),二、買(mǎi)賣(mài)合同的履行地怎么確定確定買(mǎi)賣(mài)合同的履行地是現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中非常重要的一個(gè)問(wèn)題，具體而言，可以參考以下方式確定：1、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地,2、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷賣(mài)方出賣(mài)的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買(mǎi)方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)合同履行地如何確定1、買(mǎi)賣(mài)合同履行地應(yīng)該這樣確認(rèn)：合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地,買(mǎi)賣(mài)合同的合同履行地如何確定買(mǎi)賣(mài)合同履行地以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地,買(mǎi)賣(mài)合同怎么確定合同履行地1、買(mǎi)賣(mài)合同履行地以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地,買(mǎi)賣(mài)合同的合同履行地的確定1、買(mǎi)賣(mài)合同履行地以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地,5、買(mǎi)賣(mài)合同履行地應(yīng)該如何確認(rèn) (一)當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,若買(mǎi)方違約，賣(mài)方可向法院提起訴訟請(qǐng)求，要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易，當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對(duì)方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：訴訟與和解的選擇對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，當(dāng)事人可選擇通過(guò)訴訟或和解來(lái)解決爭(zhēng)議,(2)其他一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，適用一般地域管轄規(guī)則，當(dāng)事人有約定的從約定，無(wú)約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，適用不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄規(guī)則，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過(guò)法院審判來(lái)強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)權(quán)益的過(guò)程，而和解則是雙方協(xié)商達(dá)成的一種解決方案,房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨(dú)立性，合同無(wú)效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)然還有許多種買(mǎi)賣(mài)合同糾紛形式及調(diào)解方式，在此不再贅述，但應(yīng)強(qiáng)調(diào)以下原則：應(yīng)提高時(shí)間效率，以促進(jìn)合作為基礎(chǔ)，抓住主要利益點(diǎn)，必要時(shí)可以采取向法院申請(qǐng)保全措施等方式，促使一方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解,農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的處理：首先雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可以尋求政府部門(mén)的幫助，在政府部門(mén)的調(diào)解下，仍然意見(jiàn)不統(tǒng)一的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,買(mǎi)賣(mài)合同糾紛敗訴后果買(mǎi)賣(mài)合同糾紛敗訴的話(huà)會(huì)按照法院判決的結(jié)果承擔(dān)相對(duì)應(yīng)的民事責(zé)任，如果拒絕履行相對(duì)應(yīng)的民事責(zé)任，另外一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量問(wèn)題抗辯法律主觀：《民法典》第六百一十條，第六百一十七以及第六百一十八條規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)合同中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決辦法，即當(dāng)事人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，拒絕接受標(biāo)的物或解除合同,第六百一十七條規(guī)定，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任,《民法典》第六百一十條規(guī)定，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。
張旭律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：經(jīng)過(guò)天用律師幾輪專(zhuān)業(yè)談判，與對(duì)方公司最終確定貨款本金124萬(wàn)元，違約金50萬(wàn)元,安先生是某苗木種植專(zhuān)業(yè)合作社的實(shí)際控制人，2017年與北京某林業(yè)公司簽署苗木和草地買(mǎi)賣(mài)合同，就合同價(jià)款、結(jié)算方式和違約金進(jìn)行了明確的約定,對(duì)方法務(wù)雖然弱，但也是個(gè)軟刀子，庭審時(shí)對(duì)方當(dāng)場(chǎng)要求違約金降低到20萬(wàn)元，這已經(jīng)觸動(dòng)了我方的底線，天用律師堅(jiān)決不答應(yīng),若雙方當(dāng)事人沒(méi)有訂立買(mǎi)賣(mài)合同，或者訂立了買(mǎi)賣(mài)合同，但是沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金計(jì)算方法的，出賣(mài)人可以以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的損失。
周春花律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果協(xié)商和第三方調(diào)解都無(wú)法解決糾紛，可以考慮提起法律訴訟,發(fā)生買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，雙方當(dāng)事人可以按照合同約定解決糾紛，合同中沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商處理合同里的糾紛，雙方協(xié)商不成，可以由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，進(jìn)行仲裁或者.雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以到法院起訴，處理合同糾紛,在法律訴訟中，當(dāng)事人需要通過(guò)法律程序，向法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決糾紛,在提起法律訴訟之前，建議雙方充分了解相關(guān)法律規(guī)定，并謹(jǐn)慎考慮糾紛的實(shí)際情況。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解除,只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解除,只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解除,約定解除的合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：四、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件怎么處理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的處理方式主要有以下幾種：1、協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決,三、應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的步驟1. 協(xié)商解決：當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先應(yīng)試圖通過(guò)協(xié)商解決,3. 選擇可靠的第三方仲裁機(jī)構(gòu)：在合同中加入仲裁條款，約定爭(zhēng)議解決方式，選擇可靠的第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決糾紛，減少訴訟成本和時(shí)間,買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可以平等地協(xié)商，找出解決問(wèn)題的最佳方式，或者達(dá)成新的協(xié)議，以解決現(xiàn)有的糾紛。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多見(jiàn)，如果要買(mǎi)房子的話(huà)不少的朋友們都是需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，但是在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中也會(huì)遇到一些糾紛，對(duì)于糾紛的處理建議還是要找律師來(lái)進(jìn)行處理，那么買(mǎi)賣(mài)房屋合同糾紛律師怎么收費(fèi),二、怎樣解決房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛發(fā)生房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定，無(wú)約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理,以上就是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房屋合同糾紛律師怎么收費(fèi)和買(mǎi)賣(mài)房屋合同糾紛有什么規(guī)定的相關(guān)介紹，大家一定要注意一下房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)細(xì)節(jié)問(wèn)題。
元甲交通律師律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：5、法律分析：二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,法律主觀：二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一般四種解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,2、二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何解決1、法律主觀：二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一般四種解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,3、二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何解決 解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,買(mǎi)賣(mài)車(chē)輛合同糾紛該怎么處理1、法律分析：協(xié)商解決 合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。
姚平律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價(jià)格、定金、首期款、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間和交房日期等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫(xiě)入了合同當(dāng)中,買(mǎi)賣(mài)集體房屋發(fā)生糾紛了怎么辦買(mǎi)賣(mài)集體房屋發(fā)生糾紛應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時(shí)，權(quán)利登記僅為出賣(mài)人一人的，基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則，買(mǎi)受人有理由相信出賣(mài)人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣(mài)人之間簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)認(rèn)定為有效,小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過(guò)和解或者調(diào)解處理，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
王熙律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律主觀：常見(jiàn)合同風(fēng)險(xiǎn)有什么常見(jiàn)合同風(fēng)險(xiǎn)有：偽劣產(chǎn)品替代履行法在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，欺詐方出示真實(shí)的質(zhì)量較高的樣品，而在履行時(shí)卻代以質(zhì)量低劣的偽次品,合同風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、法律主觀：常見(jiàn)合同風(fēng)險(xiǎn)有什么常見(jiàn)合同風(fēng)險(xiǎn)有：偽劣產(chǎn)品替代履行法在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，欺詐方出示真實(shí)的質(zhì)量較高的樣品，而在履行時(shí)卻代以質(zhì)量低劣的偽次品,法律主觀：合同漏洞的填補(bǔ)規(guī)則是指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)合同中沒(méi)有約定或者約定不明的事項(xiàng)，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，或者照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
王熙律師擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
錦旗見(jiàn)證實(shí)力，信任成就口碑！當(dāng)事人成功追回14萬(wàn)稅金！您的權(quán)益，我們守護(hù)！合同糾紛、經(jīng)濟(jì)案件，選擇專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)精準(zhǔn)出擊，高效解決！
口頭協(xié)議具有法律效應(yīng)嗎? 《中華人民共和國(guó)合同法》弟十條 當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式口頭形式和其他形式 《中華人民共和國(guó)合同法》弟四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效 !口頭協(xié)議是否有效關(guān)鍵是證明口頭協(xié)議的存在! 1 如果口頭協(xié)議約定時(shí) 有其他第三方證人在場(chǎng)或者有錄音的話(huà)對(duì)方不履行口頭協(xié)議可以直接向法院起訴 讓第三方證人出場(chǎng)或者錄音證明口頭協(xié)議的存在2如果沒(méi)有證人在場(chǎng)的話(huà)最好跟對(duì)方再次協(xié)商如果協(xié)商不成 可以用錄音的方式盡量錄取到口頭協(xié)議存在的證據(jù)然后到法院提起訴訟 要求對(duì)方履行口頭協(xié)議或者賠償
2024.6.11日收到高錦玉案二審判決書(shū)，公交車(chē)未進(jìn)站就上下乘客，乘客下車(chē)后腳剛落地就被后方電動(dòng)車(chē)撞傷，電動(dòng)車(chē)逃逸找不到，我們以城市公交運(yùn)輸合同糾紛起訴了公交公司，一審朝陽(yáng)法院判決當(dāng)事人自付70%責(zé)任，公交公司承擔(dān)30%責(zé)任，昨天二審當(dāng)庭宣判公交公司承擔(dān)100%賠償責(zé)任，賠償金額也從7.6萬(wàn)元提高到了25.4萬(wàn)元。
祝賀當(dāng)事人10年前的貨款成功要回來(lái)了！案件歷時(shí)久遠(yuǎn)，是2012年的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，在證據(jù)缺乏的情況下談成和解，要回貨款30萬(wàn)元！要賬要趁早，時(shí)間拖得越長(zhǎng)要回款的概率越低！
擅長(zhǎng)：交通事故
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
版權(quán)所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號(hào) 
京公網(wǎng)安備11010502056528號(hào)
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：(京)字第21738號(hào) 電信增值業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：京B2-20214353
.png)
