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如何保證債務轉移后抵押人繼續承擔擔保責任

黃東潔律師2022.02.09578人閱讀
導讀:

《擔保法司法解釋全文》第七十二條第二款規定:主債務被分割或者部分轉讓的,抵押人仍以其抵押物擔保數個債務人履行債務。(二)債務人(借款人)與抵押人并非同一人的,即由第三人提供抵押擔保的,如果債務轉讓未經抵押人書面同意的,抵押人的抵押擔保責任免除。此種情形仍然以抵押人書面同意債務轉讓為其繼續承擔擔保責任的先決條件。那么如何保證債務轉移后抵押人繼續承擔擔保責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

《擔保法司法解釋全文》第七十二條第二款規定:主債務被分割或者部分轉讓的,抵押人仍以其抵押物擔保數個債務人履行債務。(二)債務人(借款人)與抵押人并非同一人的,即由第三人提供抵押擔保的,如果債務轉讓未經抵押人書面同意的,抵押人的抵押擔保責任免除。此種情形仍然以抵押人書面同意債務轉讓為其繼續承擔擔保責任的先決條件。關于如何保證債務轉移后抵押人繼續承擔擔保責任的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在民間借貸中,債權人要求債務人提供擔保。如果債務人轉移債務,擔保人還需要承擔擔保責任嗎?以及如何保證債務轉移后抵押人繼續承擔擔保責任呢?對于這些問題下面催天下小編為大家解答。

債務清償的抵押分類兩種類型:

一是由債務人以其自身的財產設立抵押權,用以提供債務擔保;

另一種是由第三人提供抵押,此時債務的轉讓就必須經過其同意。

《擔保法司法解釋全文》第七十二條第二款規定:主債務被分割或者部分轉讓的,抵押人仍以其抵押物擔保數個債務人履行債務。但是,第三人提供抵押的,債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的,抵押人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔擔保責任。

根據上述規定可以看出,與《中華人民共和國擔保法》關于在債務轉讓后保證責任一刀切的規定不同的是,上述司法解釋對于債務轉讓后抵押人承擔的擔保責任按照以下兩種情況進行了區分:

(一)債務人(借款人)與抵押人為同一人的,即債務人(借款人)以自己合法擁有的抵押物提供抵押擔保的,在債務轉移后,抵押人繼續以其抵押物承擔擔保責任。

(二)債務人(借款人)與抵押人并非同一人的,即由第三人提供抵押擔保的,如果債務轉讓未經抵押人書面同意的,抵押人的抵押擔保責任免除。此種情形仍然以抵押人書面同意債務轉讓為其繼續承擔擔保責任的先決條件。

而針對上述第(二)種情形,《中華人民共和國物權法》第一百七十五條也規定:第三人提供擔保,未經其書面同意,債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的,擔保人不再承擔相應的擔保責任。

這一規定與《最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第七十二條第二款關于第三人提供抵押擔保的規定一脈相承,只不過其適用范圍更大,不僅適用于第三人提供抵押擔保的情形,也同樣適用于第三人提供質押擔保的情形。

綜上所述就是對此問題的具體解答,希望能幫助到大家。

朋友之間相互借錢是很常見的,欠錢不還也很常見,一旦錢要不回來只能通過上訴來解決,債務糾紛討上訴不僅因為種種原因,而不能開庭,無疑延長了審理時間,也很浪費福建朋友們的時間,現在福建催收業務系統已上線,只要發布債權委托,有專業的催款律師看到了債權信息,會接受您的債權委托,向債務人進行催款,不僅節省債權人的時間還有效的追回欠款。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    債務轉移對抵押的影響

    內容:債務轉移對抵押的影響擔保物權從屬于債權,但不從屬于債務。債權債務轉移對擔保有哪些影響關于債權轉移對于保證責任的影響,我國《擔保法》第二十二條規定:“保證期間,債權人依法將主給第三人的,保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定?!标P于債務轉移對于保證責任的影響,《擔保法》第二十三條規定:“保證期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。那么債務轉移對抵押的影響。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債務轉移和抵押擔保的內容是什么

    任冰峰律師

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    任冰峰

    債務轉移和抵押擔保的內容是什么

    內容:擔保人的職能是為借款人提供擔保。債權轉讓時,保證人是否必須在場呢?有關抵押的法律法規是什么呢?債權轉讓時,除非擔保人與債權人另有約定,擔保物權隨同轉移。但是,債務轉讓時的情形就不同了:①《物權法》第175條規定:第三人提供擔保,未經其書面同意,債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的,擔保人不再承擔相應的擔保責任。但是,保證人仍應對未轉讓部分的債務承擔保證責任。抵押權的設立《物權法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。則丙的質權優先于乙的抵押權。那么債務轉移和抵押擔保的內容是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?

    趙金保律師

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    趙金保

    抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?

    內容:我國擔保法第24條:債權人與債務人協議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。從該條款的文義來看,對主合同變更并未區分具體情況,可以而且也應當理解為主合同的任何變更,包括對主債務范圍縮小的變更,非經保證人書面同意,都將導致保證責任的免除。因此,保證人不再承擔保證責任。所以,如果抵押人未同意主體合同的變更,并且合同中沒有另外規定的,抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任。那么抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債務人未經擔保人同意轉移債務,擔保人可以不承擔擔保責任嗎?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    債務人未經擔保人同意轉移債務,擔保人可以不承擔擔保責任嗎?

    內容:《物權法》第175條規定:第三人提供擔保,未經其書面同意,債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的,擔保人不再承擔相應的擔保責任。如果擔保財產是債務人自己提供的,除非債權人明確放棄擔保物權或者債務的受讓人明確表示愿意代為提供新的擔保,否則債權人同意債務人轉移債務的行為并不意味著債務人擔保責任的免除。除了物權法的規定外,《擔保法》第二十三條也規定:保證期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。那么債務人未經擔保人同意轉移債務,擔保人可以不承擔擔保責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔?

    張旭律師

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    張旭

    債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔?

    內容:由此可見,除其他擔保人承諾提供擔保的以外,債權人放棄債務人以自己的財產設定的抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任。那么債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔

    楊一凡律師

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    楊一凡

    債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔

    內容:債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔1、物保由主債務人提供先主后次當事人對承擔擔保責任的順序沒有約定或者約定不明確的債權人應當首先執行主債務人提供的物保保證人在物保不足清償時承擔補充清償責任。擔保物權是指在借貸、買賣等民事活動中債務人或債務人以外的第三人將特定的財產作為履行債務的擔保。債務人未履行債務時債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。民法典第四百一十五條抵押權與質權的清償順序同一財產既設立抵押權又設立質權的拍賣、變賣該財產所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。那么債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果是主債權轉移,擔保人還需要在原來的擔保范圍內負有擔保責任,但是擔保合同有約定,依照其約定。如果是主債務轉移,由于擔保責任主要是基于一種信任關系,必須要經過擔保人的書面同意,擔保人才承擔保證責任。未經擔保人的同意的,則可以免除擔保人的擔保責任。法律依據:《民法典》第五百四十五條?? 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根據債權性質不得轉讓; (二)按照當事人約定不得轉讓; (三)依照法律規定不得轉讓。 當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。
  • 抵押擔保責任有哪些

    許瑞林律師

    許瑞林

    抵押擔保責任有哪些

    內容:抵押擔保是指債務人或者是擔保人將物品作為債權抵押給債權人的行為,債務人并不轉移這一物品的所有權,債權人只享有變賣該財產的有限受償權。第三十一條 保證人承擔保證責任后,有權向債務人追償。主合同無效導致擔保合同無效的,擔保人應承擔的責任份額,應當根據擔保人與主合同當事人之間的過錯進行確認。擔保人在這種情況下承擔的責任原則上比擔保合同因自身欠缺有效要件而無效時的責任要小,甚至不承擔民事責任。那么抵押擔保責任有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 購房房產抵押擔保貸款的擔保責任是怎樣的?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    購房房產抵押擔保貸款的擔保責任是怎樣的?

    內容:保證人以何種方式承擔保證責任,一般在保證合同中明確約定。如果沒有約定或約定不明確的,保證人應承擔何種保證責任,這在長期的司法實踐中,一直采取推定為保證人承擔連帶保證責任以保證債權的順利實現。綜上所述,購房房產抵押擔保貸款的擔保責任將優先由抵押房產作為清償對象,多余款項退還抵押人,如果拍賣房產后仍不能使得債務履行完畢,則抵押人需要繼續支付剩余的貸款。那么購房房產抵押擔保貸款的擔保責任是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 債務轉移,是要經過債權人同意的。如果未經債權人同意,即使新債務人向債權人償還后,債權人仍可要求原債務人承擔償債責任。如果債權人同意債務轉移,不要求原債務人承擔連帶清償責任的,原債務人不承擔連帶清償責任。《中華人民共和國合同法》規定,當事人約定由第三人向債權人履行債務的,第三人不履行債務或者履行債務不符合約定,債務人應當向債權人承擔違約責任。所有在債務轉移后第三人不履約債務的,債權人仍然可以向原債務人要求履行債務。在債務轉移的情況下,由于第三人成為合同當事人,故而該債務的履行不符合約定或未完全履行的情況下,債權人可以要求第三人承擔履行或違約責任。但在第三人代為履行的情況下,由于第三人不是合同當事人,當出現債務的履行不符合約定或未完全履行的情況時,債權人只能向債務人而不能向第三人請求承擔責任。法律依據:《中華人民共和國合同法》第六十四條【向第三人履行合同】當事人約定由債務人向第三人履行債務的,債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定,應當向債權人承擔違約責任?!吨腥A人民共和國合同法》第六十五條【第三人不履行合同的責任承擔】當事人約定由第三人向債權人履行債務,第三人不履行債務或者履行債務不符合約定,債務人應當向債權人承擔違約責任。
  • 債務人未經擔保人同意轉移財產,擔保人需要承擔責任嗎?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    債務人未經擔保人同意轉移財產,擔保人需要承擔責任嗎?

    內容:《物權法》第175條對債權人的權利行使進行了限制,明確規定,第三人提供擔保,未經其書面同意,債權人允許債務人轉移全部或者債務的,擔保人不再承擔相應的擔保責任。如果擔保財產是債務人自己提供的,除非債權人明確放棄擔保物權或者債務的受讓人明確表示愿意代為提供新的擔保,否則債權人同意債務人轉移債務的行為并不意味著債務人擔保責任的免除。因此,債權債務人之間未經擔保人同意而轉移債務的,擔保人不承擔擔保責任?!稉7ā返诙臈l債權人與債務人協議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。那么債務人未經擔保人同意轉移財產,擔保人需要承擔責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債務轉移對抵押以及擔保的影響有哪些

    吳夢云律師

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    吳夢云

    債務轉移對抵押以及擔保的影響有哪些

    內容:在很多時候,我們身上的債務是可以進行轉移的,在進行轉移的時候必須要通知到位,三方可以簽訂一個協議,那么在轉移債務的時候對抵押和擔保是怎樣的呢?債權轉讓時,除非擔保人與債權人另有約定,擔保物權隨同轉移。但是,保證人仍應對未轉讓部分的債務承擔保證責任。債權債務轉移對擔保有哪些影響關于債權轉移對于保證責任的影響,我國《擔保法》第二十二條規定:保證期間,債權人依法將主給第三人的,保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。那么債務轉移對抵押以及擔保的影響有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債務人轉移財產擔保人需要承擔哪些責任

    陳明月律師

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    陳明月

    債務人轉移財產擔保人需要承擔哪些責任

    內容:債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。債權人許可債務人部分轉移的,原債務并不退出債務關系,只是其所應承擔的債務額發生減少,新債務人與原債務人共同向債權人承擔債務。債權人許可債務人轉移部分債務的,可以免除擔保人部分的擔保責任,擔保人不得要求免除全部擔保責任。第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。那么債務人轉移財產擔保人需要承擔哪些責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 如何保證債務轉移后抵押人繼續承擔擔保責任

    李孟陽律師

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    如何保證債務轉移后抵押人繼續承擔擔保責任

    內容:《擔保法司法解釋全文》第七十二條第二款規定:主債務被分割或者部分轉讓的,抵押人仍以其抵押物擔保數個債務人履行債務。(二)債務人(借款人)與抵押人并非同一人的,即由第三人提供抵押擔保的,如果債務轉讓未經抵押人書面同意的,抵押人的抵押擔保責任免除。此種情形仍然以抵押人書面同意債務轉讓為其繼續承擔擔保責任的先決條件。那么如何保證債務轉移后抵押人繼續承擔擔保責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債務轉移,是要經過債權人同意的。如果未經債權人同意,即使新債務人向債權人償還后,債權人仍可要求原債務人承擔償債責任。如果債權人同意債務轉移,不要求原債務人承擔連帶清償責任的,原債務人不承擔連帶清償責任?!吨腥A人民共和國合同法》規定,當事人約定由第三人向債權人履行債務的,第三人不履行債務或者履行債務不符合約定,債務人應當向債權人承擔違約責任。所有在債務轉移后第三人不履約債務的,債權人仍然可以向原債務人要求履行債務。在債務轉移的情況下,由于第三人成為合同當事人,故而該債務的履行不符合約定或未完全履行的情況下,債權人可以要求第三人承擔履行或違約責任。但在第三人代為履行的情況下,由于第三人不是合同當事人,當出現債務的履行不符合約定或未完全履行的情況時,債權人只能向債務人而不能向第三人請求承擔責任。法律依據:《中華人民共和國合同法》第六十四條【向第三人履行合同】當事人約定由債務人向第三人履行債務的,債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定,應當向債權人承擔違約責任?!吨腥A人民共和國合同法》第六十五條【第三人不履行合同的責任承擔】當事人約定由第三人向債權人履行債務,第三人不履行債務或者履行債務不符合約定,債務人應當向債權人承擔違約責任。
  • 抵押擔保保證擔保有什么區別?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    抵押擔保保證擔保有什么區別?

    內容:抵押人不轉移抵押物的占有,抵押人可以繼續占有、使用抵押物。抵押擔保以抵押權人(債權人)行使優先受償權而實現?!稉7ā返诙粭l規定:保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證擔保的范圍就是指債務人不履行債務時請求保證人代為履行或負連帶責任以及申請法院予以強制執行的范圍。全部的保證擔保責任范圍完全與債成立時確定的債務人之責任范圍一致。在保證合同中,如無具體的專門約定,應認為是擔保主債權全部。那么抵押擔保保證擔保有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10780人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 依法轉移債務后,原擔保人可能承擔責任。債務轉移后,若有原擔保人的書面同意,原擔保人繼續承擔保證責任。如果債務轉移未經過保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任,保險合同約定的除外。法律依據:《民法典》第六百九十七條 債權人未經保證人書面同意,允許債務人轉移全部或者部分債務,保證人對未經其同意轉移的債務不再承擔保證責任,但是債權人和保證人另有約定的除外。 第三人加入債務的,保證人的保證責任不受影響。
  • 未經擔保人同意轉移債務的情況下擔保人需要承擔擔保責任嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    未經擔保人同意轉移債務的情況下擔保人需要承擔擔保責任嗎

    內容:未經擔保人同意轉移債務的情況下擔保人需要承擔擔保責任嗎一般不需要,但債權人和保證人另有約定的除外。根據《民法典》第六百九十五條債權人和債務人未經保證人書面同意,協商變更主債權債務合同內容,減輕債務的,保證人仍對變更后的債務承擔保證責任;加重債務的,保證人對加重的部分不承擔保證責任。保證人與債權人約定禁止債權轉讓,債權人未經保證人書面同意轉讓債權的,保證人對受讓人不再承擔保證責任。第三人加入債務的,保證人的保證責任不受影響。那么未經擔保人同意轉移債務的情況下擔保人需要承擔擔保責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 保證人、抵押人承擔擔保責任的先后順序

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    保證人、抵押人承擔擔保責任的先后順序

    內容:保證人、抵押人承擔擔保責任的先后順序由于抵押人和保證人都擔保同一債權,在債務人不履行債務時,有必要明確誰首先承擔擔保責任。第四種觀點認為,無約定時設立在先者先實行,可以避免對抵押人造成的不利。實際上,在抵押人實現抵押權的情況下,由于抵押人不具有代位權,無論抵押設立在先還是在后,抵押人的地位都是一樣的。最高人民法院《關于適用〈擔保法〉若干問題的解釋》第13條規定:“保證合同中約定保證人代為履行非金錢債務的,如果保證人不能實際代為履行,對債權人因此造成的損失,保證人應當承擔賠償責任。那么保證人、抵押人承擔擔保責任的先后順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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黃東潔律師

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