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物業服務的好壞對業主的影響有哪些？
陳宗瓊律師2022.02.09620人閱讀
導讀：
很多朋友在選房的時候更多的會關注房價、地段、以及交通，往往會忽視了該小區的物業管理，其實關注小區的物業管理水平也是非常重要的，試想一下，如果自己居住的小區物管公司不作為，會給自己生活帶來非常多的不適，那么物業服務的好壞對業主的影響有哪些？在進行二手房交易時，物業的好壞對當地房價影響很大，物業好的小區，其二手房的房價比同地段物業差的小區的房價貴。物業服務的好壞直接關系到居住者的生活質量和安全。那么物業服務的好壞對業主的影響有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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很多朋友在選房的時候更多的會關注房價、地段、以及交通，往往會忽視了該小區的物業管理，其實關注小區的物業管理水平也是非常重要的，試想一下，如果自己居住的小區物管公司不作為，會給自己生活帶來非常多的不適，那么物業服務的好壞對業主的影響有哪些？
1、好的物業服務可以使業主的財產保值增值
物業費的多少，直接關系到我們居住的生活品質。在進行二手房交易時，物業的好壞對當地房價影響很大，物業好的小區，其二手房的房價比同地段物業差的小區的房價貴。
2、好的物業服務給業主帶來安全感
物業通常被稱為管家，要有服務也要有管理。物業服務的好壞直接關系到居住者的生活質量和安全。
3、好的物業服務可以提高業主的生活質量
隨著人們對生活質量追求的不斷提升，好的物業管理公司也是不斷提高日常細致的服務，也更加的關注細節處的服務質量。
但不管是哪一種關系，相處是否融洽都會影響小區內每戶業主及每個家庭的居住品質，因此選擇一個好的物業管理公司。
4、好的物業有益于鄰里關系和諧
一個好的物業，能夠定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等，有益于加強鄰里之間的聯系，促進鄰里關系和諧。
所以，買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區里的物業服務，物業服務好，自己本身購買的房子也會跟著升值。
小區物業會提供哪些服務？
物業管理服務應當保持物業管理區域物業共用部分、共用設施設備完好，環境整潔舒適、公共秩序良好，保障物業使用方便、安全，并按照下列要求提供服務：
(一)履行物業服務合同，按照國家規定的技術標準和規范實施管理服務;
(二)在業主、使用人使用物業前，將物業共用部分和共用設施設備使用、維護的方法、注意事項以及法律、法規、規章的有關規定書面告知業主、使用人;
(三)經常對物業管理區域進行全面的巡視、檢查，定期對共用部位、共用設施設備進行養護;
(四)發現物業共用部分、共用設施設備損壞時，立即采取保護措施，并按照物業服務合同約定進行維修;
(五)接到物業損壞報修時，限時進行維護和處理;
(六)健全物業維修、更新及其費用收支的各項記錄，妥善保管物業檔案資料和有關的業務賬冊;
(七)建立、完善和宣傳應對突發公共事件的處理機制、處理預案和具體處理措施;
(八)聽取業主委員會、業主、使用人的意見和建議，改進和完善管理服務;
(九)維護物業管理區域內生活、安全秩序，協助做好安全防范工作，發現違反法律、法規或者管理規約的行為，立即進行勸阻、制止，并向業主委員會和有關行政主管部門報告;
(十)經業主或使用人同意，為業主和使用人購買物業共用部位、共用設施設備保險和公眾責任保險;
(十一)按照物業服務合同約定的要求，提供與業主、使用人約定的其他管理服務事項。
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