.png)
物業(yè)管理費稅率是多少？
張旭律師2022.02.09322人閱讀
導讀：
物業(yè)公司收取物業(yè)管理費就需要交納一定額度的稅費，那么物業(yè)管理費稅率是多少？根據這一規(guī)定，物業(yè)管理的管理費收入應在發(fā)出收款通知時作為收入。那么物業(yè)管理費稅率是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
物業(yè)公司收取物業(yè)管理費就需要交納一定額度的稅費，那么物業(yè)管理費稅率是多少？根據這一規(guī)定，物業(yè)管理的管理費收入應在發(fā)出收款通知時作為收入。關于物業(yè)管理費稅率是多少？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
為了方便小區(qū)業(yè)主的基本生活，完善各項基本設施，物業(yè)管理就尤為重要了，當然相應的也要交一定的物業(yè)管理費。物業(yè)公司收取物業(yè)管理費就需要交納一定額度的稅費，那么物業(yè)管理費稅率是多少？
一、物業(yè)管理費構成!
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業(yè)主同意的其它費用。
二、營業(yè)稅!
2、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第九條規(guī)定：營業(yè)稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據的當天。根據這一規(guī)定，物業(yè)管理的管理費收入應在發(fā)出收款通知時作為收入。
3、物業(yè)管理所收取的按金根據1999年1月20日省地稅局粵地稅函[1998]225號《關于納稅人提供應稅勞務向對方收取的押金應按規(guī)定征收營業(yè)稅的批復》規(guī)定：納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續(xù)費、基金、集資費、代收款項、代墊款項及其他各種性質的價外收費。押金屬于其他各種性質的價外收費范圍。因此，納稅人發(fā)生營業(yè)稅應稅行為向對方收取的押金，無論會計制度規(guī)定如何核算，均應并入營業(yè)額計征營業(yè)稅。若發(fā)生退還押金，可允許從當期計稅營業(yè)額中予以扣除。
4、物業(yè)管理代收的水電費等各種代收費用，1998年12月15日國家稅務總局國稅發(fā)[1998]217號《關于物業(yè)管理企業(yè)的代收費用有關營業(yè)稅問題的通知》明確：對物業(yè)管理企業(yè)代有關部門收取的水費、電費、燃(煤)氣費、維修基金、房租不計征營業(yè)稅，對其從事此項代理業(yè)務取得的手續(xù)費收入應當征收營業(yè)稅。
5、物業(yè)管理中所屬的會所，按活動項目有不同的稅率，其中文化體育業(yè)為3%。屬娛樂業(yè)按財政部、國家稅務總局[2001]73號文，從2001年5月1日起，夜總會、歌廳、舞廳、射擊、狩獵、跑馬、游戲、高爾夫球、保齡球、臺球等娛樂行為的營業(yè)稅統(tǒng)一按20%的稅率執(zhí)行。
收取物業(yè)管理費主要是用于小區(qū)的基本建設，保障小區(qū)業(yè)主的生活的小區(qū)環(huán)境更加完善，物業(yè)管理公司交納稅費可以更好的推動社會經濟的發(fā)展，保障我國社會主義建設的有序進行，物業(yè)管理費稅率主要是根據國家相應的政策，物業(yè)費包括其他的收取除去代收費用，稅率均為百分之五。以上就是小編為您關于物業(yè)管理費做的總結。
點贊
收藏
