.png)
催天下介紹一下業主對物業費理解的誤區
張嘉娛律師2022.02.09675人閱讀
導讀：
點評：1、《前期物業服務合同》的主體是開發商和物業公司，但《前期物業服務協議》、《臨時管理規約》作為《購房合同》的附件，業主在簽署《購房合同》時即簽字認可開發商聘請的物業公司。單個業主不得以個人原因不履行共有權益和義務。如果物業公司管理上存在不足，并與物品丟失有因果關系，物業應承擔相應責任，但業主不能以此為由不履行繳納物業費的義務。那么催天下介紹一下業主對物業費理解的誤區。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
點評：1、《前期物業服務合同》的主體是開發商和物業公司，但《前期物業服務協議》、《臨時管理規約》作為《購房合同》的附件，業主在簽署《購房合同》時即簽字認可開發商聘請的物業公司。單個業主不得以個人原因不履行共有權益和義務。如果物業公司管理上存在不足，并與物品丟失有因果關系，物業應承擔相應責任，但業主不能以此為由不履行繳納物業費的義務。關于催天下介紹一下業主對物業費理解的誤區的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
誤區一
我還沒入住，并未享受到物業公司的服務，憑什么收費？
點評：
《物權法》第七十二條：業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
誤區二
家里的問題都還沒解決，我為什么要交費？
點評：
2、《物業服務收費管理辦法》規定物業服務成本或者物業服務支出由以下板塊構成：
服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
物業管理區域清潔衛生費用；
物業管理區域綠化養護費用；
物業管理區域秩序維護費用；
辦公費用；
物業管理企業固定資產折舊；
物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
經業主同意的其他費用。
誤區三
我又沒請你們也沒跟你們簽物業合同，我為什么要交費？
點評：
1、《前期物業服務合同》的主體是開發商和物業公司，但《前期物業服務協議》、《臨時管理規約》作為《購房合同》的附件，業主在簽署《購房合同》時即簽字認可開發商聘請的物業公司。
2、《物業服務合同》的主體是業主大會（及其執行機構業主委員會）和物業公司。單個業主不得以個人原因不履行共有權益和義務。
誤區四
我家的東西丟了，你們管理不到位，拒絕交費？
點評：
物業公司為業主提供服務的依據是《物業服務合同》約定的范圍，物業公司具有維護小區公共秩序的義務，但物業不具有承擔業主生命及財產的保管和保險義務。
如果物業公司管理上不存過失，物業無需承擔任何責任，業主不能以此為由拒付物業費。
如果物業公司管理上存在不足，并與物品丟失有因果關系，物業應承擔相應責任，但業主不能以此為由不履行繳納物業費的義務。
點贊
收藏
