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物業(yè)費(fèi)中存在的三大誤區(qū)！
姚平律師2022.02.091014人閱讀
導(dǎo)讀：
但是，不愿意歸不愿意，該交還是要交的，小區(qū)的業(yè)主或是租戶對(duì)交物業(yè)費(fèi)有些不理解，常常以為是亂收物業(yè)費(fèi)，下面由催天小編為大家分享下：注意物業(yè)費(fèi)中存在的三大誤區(qū)誤區(qū)一：部分業(yè)主往往認(rèn)為只要業(yè)主們相互團(tuán)結(jié)起來(lái)集體拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司甚至法院也都無(wú)可奈何。在一些物業(yè)公司存在一定過(guò)錯(cuò)的物業(yè)費(fèi)糾紛案件中，部分業(yè)主往往認(rèn)為只要業(yè)主們相互團(tuán)結(jié)起來(lái)集體拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司甚至法院也都無(wú)可奈何，很多業(yè)主覺得，認(rèn)為法不責(zé)眾，法官說(shuō)，實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)。對(duì)于物業(yè)的過(guò)錯(cuò)，可以起訴物業(yè)違約。那么物業(yè)費(fèi)中存在的三大誤區(qū)！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
但是，不愿意歸不愿意，該交還是要交的，小區(qū)的業(yè)主或是租戶對(duì)交物業(yè)費(fèi)有些不理解，常常以為是亂收物業(yè)費(fèi)，下面由催天小編為大家分享下：注意物業(yè)費(fèi)中存在的三大誤區(qū)誤區(qū)一：部分業(yè)主往往認(rèn)為只要業(yè)主們相互團(tuán)結(jié)起來(lái)集體拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司甚至法院也都無(wú)可奈何。在一些物業(yè)公司存在一定過(guò)錯(cuò)的物業(yè)費(fèi)糾紛案件中，部分業(yè)主往往認(rèn)為只要業(yè)主們相互團(tuán)結(jié)起來(lái)集體拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司甚至法院也都無(wú)可奈何，很多業(yè)主覺得，認(rèn)為法不責(zé)眾，法官說(shuō)，實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)。對(duì)于物業(yè)的過(guò)錯(cuò)，可以起訴物業(yè)違約。關(guān)于物業(yè)費(fèi)中存在的三大誤區(qū)！的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
在生活中，物業(yè)費(fèi)是買房時(shí)必須要繳納的一筆費(fèi)用，但因?yàn)閿?shù)目不小，因此業(yè)主往往不愿意繳納。但是，不愿意歸不愿意，該交還是要交的，小區(qū)的業(yè)主或是租戶對(duì)交物業(yè)費(fèi)有些不理解，常常以為是亂收物業(yè)費(fèi)，下面由催天小編為大家分享下：
注意物業(yè)費(fèi)中存在的三大誤區(qū)
誤區(qū)一：
部分業(yè)主往往認(rèn)為只要業(yè)主們相互團(tuán)結(jié)起來(lái)集體拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司甚至法院也都無(wú)可奈何。
在一些物業(yè)公司存在一定過(guò)錯(cuò)的物業(yè)費(fèi)糾紛案件中，部分業(yè)主往往認(rèn)為只要業(yè)主們相互團(tuán)結(jié)起來(lái)集體拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司甚至法院也都無(wú)可奈何，很多業(yè)主覺得，認(rèn)為法不責(zé)眾，法官說(shuō)，實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)。有的業(yè)主甚至以某些業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)為由在毫無(wú)理由的情況下拒交物業(yè)費(fèi)，一旦被起訴到法院，便以大家都這么做為由進(jìn)行辯解。這在法律上是得不到支持的。對(duì)于物業(yè)的過(guò)錯(cuò)，可以起訴物業(yè)違約。
誤區(qū)二：
主觀歸責(zé)于物業(yè)公司，不當(dāng)行使抗辯權(quán)。
在實(shí)際案件中，部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)范圍，在遇到房屋漏水、財(cái)物失竊、鄰居違章建設(shè)等侵權(quán)行為時(shí)將侵權(quán)責(zé)任盲目歸責(zé)于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費(fèi)。實(shí)際上，這部分受侵權(quán)的業(yè)主一方面沒(méi)有理性分析損害發(fā)生的原因，也不區(qū)分開發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權(quán)行為實(shí)施主體，主觀地認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的責(zé)任;另一方面又采取了不正當(dāng)?shù)木S權(quán)手段，試圖通過(guò)拒交物業(yè)費(fèi)來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。
誤區(qū)三：
沒(méi)有長(zhǎng)期居住，認(rèn)為沒(méi)享受到物業(yè)服務(wù)而拒交物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)是維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)作的資金，也是物業(yè)公司能夠進(jìn)行正常運(yùn)作的根本保證。不管是誰(shuí)來(lái)管理，物業(yè)費(fèi)都是不可或缺的。社區(qū)接手同樣的還是實(shí)行社會(huì)化管理，物業(yè)費(fèi)同樣是不可或缺少。
催天下是一家物業(yè)費(fèi)收繳綜合服務(wù)商，應(yīng)用智能化大數(shù)據(jù)，通過(guò)系統(tǒng)平臺(tái)的催繳物業(yè)費(fèi)服務(wù)三部曲（主動(dòng)繳費(fèi)、自助催繳、委托催繳），有效提升物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)率。催天下與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)合作，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行滿意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務(wù)建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。歡迎合作洽談！
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