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離婚房產(chǎn)如何分割的類最常見情況有哪些
林艷英律師2022.02.081054人閱讀
導(dǎo)讀：
離婚房產(chǎn)如何分割的類最常見情況有哪些1、以父母名義購買的房改房離婚時如何分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資以方父母名義購買的房改房產(chǎn)權(quán)登記在方父母名下該房產(chǎn)不作為夫妻的共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。首付款應(yīng)該視為首付款方的個人財產(chǎn)婚后共同償還貸款的部分及對應(yīng)房屋增值部分除夫妻雙方另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候仍然有房貸沒有付清則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。那么離婚房產(chǎn)如何分割的類最常見情況有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
離婚房產(chǎn)如何分割的類最常見情況有哪些1、以父母名義購買的房改房離婚時如何分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資以方父母名義購買的房改房產(chǎn)權(quán)登記在方父母名下該房產(chǎn)不作為夫妻的共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。首付款應(yīng)該視為首付款方的個人財產(chǎn)婚后共同償還貸款的部分及對應(yīng)房屋增值部分除夫妻雙方另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候仍然有房貸沒有付清則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。關(guān)于離婚房產(chǎn)如何分割的類最常見情況有哪些的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
離婚房產(chǎn)如何分割的類最常見情況有哪些
1、以父母名義購買的房改房離婚時如何分割
婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資以方父母名義購買的房改房產(chǎn)權(quán)登記在方父母名下該房產(chǎn)不作為夫妻的共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。但是離婚時夫妻方對房屋的出資可以按照債權(quán)進(jìn)行處理。
2、雙方父母共同出資產(chǎn)權(quán)登記方子女名下的房產(chǎn)如何分割
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在方子女名下的該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有父母的出資視為對各自子女的贈與但當(dāng)事人另有約定的除外。
3、方父母出資的房產(chǎn)離婚時如何分割
婚后由方父母出全資為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的通常視為方父母對自己子女的贈與屬于夫妻方的個人財產(chǎn)。
4、婚前方買房婚后共同還貸離婚時房產(chǎn)如何分割
婚前方付了房產(chǎn)的首付款婚后男女雙方共同還貸的房產(chǎn)登記在首付款方名下的該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款方的個人財產(chǎn)婚后共同償還貸款的部分及對應(yīng)房屋增值部分除夫妻雙方另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候仍然有房貸沒有付清則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。共同還貸部分不論是由方用個人工資還貸還是用雙方工資還貸均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然如果方確能證實其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。
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