離婚分割房產有哪些特殊情況

導讀:
根據我國民法典的相關規定房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權的歸屬的。三購買商品房未及時辦理產權證對于該情形在離婚財產分割中若雙方當事人無法協商一致起訴到法院時法院就會以產證無法認定而不做處理。四購買二手房未及時過戶對于未辦理過戶手續二手房的分割若雙方當事人未能就此達成一致法院會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割。八只有使用權沒有所有權的房屋顧名思義只有使用權沒有所有權這套房子不屬于離婚雙方任何人所有比如離婚雙方的婚房所有人是在雙方某位長輩名下不可能分割該房產。那么離婚分割房產有哪些特殊情況。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
根據我國民法典的相關規定房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權的歸屬的。三購買商品房未及時辦理產權證對于該情形在離婚財產分割中若雙方當事人無法協商一致起訴到法院時法院就會以產證無法認定而不做處理。四購買二手房未及時過戶對于未辦理過戶手續二手房的分割若雙方當事人未能就此達成一致法院會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割。八只有使用權沒有所有權的房屋顧名思義只有使用權沒有所有權這套房子不屬于離婚雙方任何人所有比如離婚雙方的婚房所有人是在雙方某位長輩名下不可能分割該房產。關于離婚分割房產有哪些特殊情況的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
一借用他人身份購房
本人不具備購房的資格而不得不借用具有購房條件的人的名義或者本人完全可以以自己的名義購房只是出于逃避債務隱匿財產等目的而以他人的名義購房。根據我國民法典的相關規定房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權的歸屬的。
二以子女名義購房
如果房產證上登記的是孩子的名字那么孩子就是房屋的主人作為父母除非為了孩子的利益考慮否則不能處分此房屋。
三購買商品房未及時辦理產權證
對于該情形在離婚財產分割中若雙方當事人無法協商一致起訴到法院時法院就會以產證無法認定而不做處理。
四購買二手房未及時過戶
對于未辦理過戶手續二手房的分割若雙方當事人未能就此達成一致法院會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割。要么先中止本案審理待當事人另案訴請確認產權后再恢復庭審要么在本案中不作處理只對其他財產進行分割。
五自建房未審批
違規自建房不論是否在合法的宅基地上所建還是違規占地所建對于房屋的使用者來說都不具有合法的產權。
六受贈繼承未過戶
手續未完成無法完成產權確權無法分割。
七房改房未到位
這種情況和未享有完全產權類似對于沒有完全產權的房子法院無法分割財產。
八只有使用權沒有所有權的房屋
顧名思義只有使用權沒有所有權這套房子不屬于離婚雙方任何人所有比如離婚雙方的婚房所有人是在雙方某位長輩名下不可能分割該房產。




