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離婚時如何分割房產
段建國律師2022.01.311011人閱讀
導讀：
特殊情況如果你們的房子在婚前就辦下來房產證而名字只有一個人而對方無法證明出資情況那么這套房子很大可能就屬于這一個人了。這種情況下要細分成兩種情況其一如果登記為自己子女名下那么視為對自己的贈與也就是說屬于個人財產離婚時不會被視為共同財產而分割其二如果登記了小夫妻兩個人的名字則屬于對雙方的贈與離婚時會被視為共同財產而分割。第五種婚前其中一方按揭貸款拿到房產證婚后共同還貸款房子怎么分割?第六種房產證上有除夫妻之外的人比如一方的父母這種情況也比較麻煩需要法院根據實際情況酌情處理。第九種“假離婚”怎么分割?假離婚一般都是協議分割財產不存在糾紛。那么離婚時如何分割房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
特殊情況如果你們的房子在婚前就辦下來房產證而名字只有一個人而對方無法證明出資情況那么這套房子很大可能就屬于這一個人了。這種情況下要細分成兩種情況其一如果登記為自己子女名下那么視為對自己的贈與也就是說屬于個人財產離婚時不會被視為共同財產而分割其二如果登記了小夫妻兩個人的名字則屬于對雙方的贈與離婚時會被視為共同財產而分割。第五種婚前其中一方按揭貸款拿到房產證婚后共同還貸款房子怎么分割?第六種房產證上有除夫妻之外的人比如一方的父母這種情況也比較麻煩需要法院根據實際情況酌情處理。第九種“假離婚”怎么分割?假離婚一般都是協議分割財產不存在糾紛。關于離婚時如何分割房產的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
第一種夫妻雙方共同買房的(婚前或者婚后不影響)怎么分?
這種情況下最先要做的就是搞清楚房子的產權狀況雖然房子可能只寫了一個人的名字但由于是雙方共同出資仍然是共同財產。
至于分割財產一般按照下面的邏輯處理如果已經還清貸款則對半分了吧如果沒有還清貸款則只能分割已還完的部分剩下仍在還款的部分房屋價值由取得房產所有權的一方單獨繼續還款同時補償未取得房產所有權的一方。
特殊情況如果你們的房子在婚前就辦下來房產證而名字只有一個人而對方無法證明出資情況那么這套房子很大可能就屬于這一個人了。
第二種婚前一方全款買房并拿到產權證房子怎么分割?
這種情況沒啥可說的了人家都全款買了房子而且是婚前即使后來婚姻破裂房子也屬于婚前財產不能分割。房子升值跟另一方基本沒啥關系了。
第三種男方或女方的父母全款買房房子怎么分割?
這種情況下要細分成兩種情況其一如果登記為自己子女名下那么視為對自己的贈與也就是說屬于個人財產離婚時不會被視為共同財產而分割其二如果登記了小夫妻兩個人的名字則屬于對雙方的贈與離婚時會被視為共同財產而分割。
第四種雙方父母共同出資登記了小夫妻的名字房子怎么分割?
這種情況一般視為子女按各自父母出資份額持有房屋價值也可以簡單理解為父母對各自子女的贈與。
第五種婚前其中一方按揭貸款拿到房產證婚后共同還貸款房子怎么分割?
這種情況需要將房子價值分割其中婚后房子增值部分和共同還款的部分都是共同財產需要被分割不用管是誰的工資還的。
第六種房產證上有除夫妻之外的人比如一方的父母
這種情況也比較麻煩需要法院根據實際情況酌情處理。
第七種如果一方做了不利于夫妻感情的事房子怎么分割?
法律上對這種沒有特殊規定不過人民法院也會從道德角度酌情向無過錯方傾斜。舉個例子如果老婆出軌而房子是共同財產老公可能得房子的60。
第八種如果已經有孩子了房子怎么分割?
一般都會向子女和女方傾斜比如共同財產多分點給女方也有可能把房子直接分給女方(特殊情況)如果房子有未成年子女的名字則不可分割由監護人代管。
第九種“假離婚”怎么分割?
假離婚一般都是協議分割財產不存在糾紛。不過在法律效力和真離婚一樣當心咯!
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