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離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些
李維律師2022.02.02393人閱讀
導(dǎo)讀：
離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些1以父母名義購買的房改房離婚時(shí)如何分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資以一方父母名義購買的房改房產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下該房產(chǎn)不作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后共同償還貸款的部分及對(duì)應(yīng)房屋增值部分除夫妻雙方另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)過戶所需要的材料由于離婚的法定方式有兩種協(xié)議離婚和訴訟離婚離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。那么離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些1以父母名義購買的房改房離婚時(shí)如何分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資以一方父母名義購買的房改房產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下該房產(chǎn)不作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后共同償還貸款的部分及對(duì)應(yīng)房屋增值部分除夫妻雙方另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)過戶所需要的材料由于離婚的法定方式有兩種協(xié)議離婚和訴訟離婚離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。關(guān)于離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些
1以父母名義購買的房改房離婚時(shí)如何分割
婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資以一方父母名義購買的房改房產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下該房產(chǎn)不作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但是離婚時(shí)夫妻一方對(duì)房屋的出資可以按照債權(quán)進(jìn)行處理。
2雙方父母共同出資產(chǎn)權(quán)登記一方子女名下的房產(chǎn)如何分割
由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有父母的出資視為對(duì)各自子女的贈(zèng)與但當(dāng)事人另有約定的除外。
3一方父母出資的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割
婚后由一方父母出全資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的通常視為一方父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4婚前一方買房婚后共同還貸離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
婚前一方付了房產(chǎn)的首付款婚后男女雙方共同還貸的房產(chǎn)登記在首付款一方名下的該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后共同償還貸款的部分及對(duì)應(yīng)房屋增值部分除夫妻雙方另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候仍然有房貸沒有付清則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。共同還貸部分不論是由一方用個(gè)人工資還貸還是用雙方工資還貸均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然如果一方確能證實(shí)其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
離婚房產(chǎn)過戶所需要的材料
由于離婚的法定方式有兩種協(xié)議離婚和訴訟離婚離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議通過民政部門辦理離婚手續(xù)結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有
(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書
(2)離婚證及復(fù)印件
(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議
(4)房產(chǎn)證
(5)身份證明及復(fù)印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有
(1)生效的法院判決書及復(fù)印件
(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證
(3)身份證明及復(fù)印件
(4)房產(chǎn)證。
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