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離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些

姚平律師2022.02.02337人閱讀
導讀:

離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些1以父母名義購買的房改房離婚時如何分割婚姻關系存續(xù)期間雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資以一方父母名義購買的房改房產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下該房產(chǎn)不作為夫妻的共同財產(chǎn)進行分割。首付款應該視為首付款一方的個人財產(chǎn)婚后共同償還貸款的部分及對應房屋增值部分除夫妻雙方另有約定外應當視為共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)過戶所需要的材料由于離婚的法定方式有兩種協(xié)議離婚和訴訟離婚離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同準備的材料也有區(qū)別。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。那么離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些1以父母名義購買的房改房離婚時如何分割婚姻關系存續(xù)期間雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資以一方父母名義購買的房改房產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下該房產(chǎn)不作為夫妻的共同財產(chǎn)進行分割。首付款應該視為首付款一方的個人財產(chǎn)婚后共同償還貸款的部分及對應房屋增值部分除夫妻雙方另有約定外應當視為共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)過戶所需要的材料由于離婚的法定方式有兩種協(xié)議離婚和訴訟離婚離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同準備的材料也有區(qū)別。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。關于離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些

1以父母名義購買的房改房離婚時如何分割

婚姻關系存續(xù)期間雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資以一方父母名義購買的房改房產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下該房產(chǎn)不作為夫妻的共同財產(chǎn)進行分割。但是離婚時夫妻一方對房屋的出資可以按照債權(quán)進行處理。

2雙方父母共同出資產(chǎn)權(quán)登記一方子女名下的房產(chǎn)如何分割

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有父母的出資視為對各自子女的贈與但當事人另有約定的除外。

3一方父母出資的房產(chǎn)離婚時如何分割

婚后由一方父母出全資為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的通常視為一方父母對自己子女的贈與屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。

4婚前一方買房婚后共同還貸離婚時房產(chǎn)如何分割

婚前一方付了房產(chǎn)的首付款婚后男女雙方共同還貸的房產(chǎn)登記在首付款一方名下的該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應該視為首付款一方的個人財產(chǎn)婚后共同償還貸款的部分及對應房屋增值部分除夫妻雙方另有約定外應當視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候仍然有房貸沒有付清則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務。共同還貸部分不論是由一方用個人工資還貸還是用雙方工資還貸均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然如果一方確能證實其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。

離婚房產(chǎn)過戶所需要的材料

由于離婚的法定方式有兩種協(xié)議離婚和訴訟離婚離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同準備的材料也有區(qū)別。

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚財產(chǎn)分割子女撫養(yǎng)達成協(xié)議通過民政部門辦理離婚手續(xù)結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有

(1)關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書

(2)離婚證及復印件

(3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議

(4)房產(chǎn)證

(5)身份證明及復印件。

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有

(1)生效的法院判決書及復印件

(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證

(3)身份證明及復印件

(4)房產(chǎn)證。

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