夫妻離婚轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的常見問題有哪些

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夫妻離婚轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的常見問題有什么1、隱匿房產(chǎn)這種情況多發(fā)生于那些經(jīng)濟(jì)收入比較好的家庭,夫妻雙方一方收入較高,又有心計,離婚之前就已經(jīng)在外購置了房產(chǎn),另一方毫不知情;在離婚分割時該房產(chǎn)也就不再分割財產(chǎn)之列。離婚時,個人財產(chǎn)歸個人,而夫妻共同財產(chǎn)則要進(jìn)行分割。離婚轉(zhuǎn)移財產(chǎn),要承擔(dān)很大風(fēng)險。轉(zhuǎn)移財產(chǎn)還可能惹禍上身。對此,一旦夫妻關(guān)系面臨破裂,為防止一方單方面處置財產(chǎn),應(yīng)避免財權(quán)由一人掌控。那么夫妻離婚轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的常見問題有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
夫妻離婚轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的常見問題有什么1、隱匿房產(chǎn)這種情況多發(fā)生于那些經(jīng)濟(jì)收入比較好的家庭,夫妻雙方一方收入較高,又有心計,離婚之前就已經(jīng)在外購置了房產(chǎn),另一方毫不知情;在離婚分割時該房產(chǎn)也就不再分割財產(chǎn)之列。離婚時,個人財產(chǎn)歸個人,而夫妻共同財產(chǎn)則要進(jìn)行分割。離婚轉(zhuǎn)移財產(chǎn),要承擔(dān)很大風(fēng)險。轉(zhuǎn)移財產(chǎn)還可能惹禍上身。對此,一旦夫妻關(guān)系面臨破裂,為防止一方單方面處置財產(chǎn),應(yīng)避免財權(quán)由一人掌控。關(guān)于夫妻離婚轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的常見問題有哪些的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
夫妻離婚轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的常見問題有什么
1、隱匿房產(chǎn)
這種情況多發(fā)生于那些經(jīng)濟(jì)收入比較好的家庭,夫妻雙方一方收入較高,又有心計,離婚之前就已經(jīng)在外購置了房產(chǎn),另一方毫不知情;在離婚分割時該房產(chǎn)也就不再分割財產(chǎn)之列。這種情況的取證比較困難,需要受害一方的關(guān)注和調(diào)查。
2、擅自轉(zhuǎn)讓的
夫妻雙方在離婚訴訟前后,一方偷偷的將夫妻共同財產(chǎn)的房屋給賣掉了,如何處理呢這種情況應(yīng)視具體情況而定,通常是對于一方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)遵循—保護(hù)不動產(chǎn)善意第三人的利益的原則。
發(fā)生這種情況一般是房產(chǎn)證只登記了一方的名字,或一方又出具了假的共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明,使得交易符合法律規(guī)定的形式要件,從而使第三人的合法善意的情況下交易、過戶成功。出現(xiàn)這種情況,法律一般會保護(hù)交易的穩(wěn)定及善意取得方的利益。那么離婚夫妻雙方就需要轉(zhuǎn)讓的房款進(jìn)行分割。至于,低價轉(zhuǎn)讓的造成的損失,應(yīng)該由過錯方承擔(dān)。
3、以他人名義購房的
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方以他人名義購置房產(chǎn),離婚后再過戶到自己名下的。這種情況也需要當(dāng)事人調(diào)取大量的證據(jù),且難度很大。主要在對方出資渠道和時間上下功夫。
離婚轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么處理
庭財產(chǎn)分夫妻個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)。離婚時,個人財產(chǎn)歸個人,而夫妻共同財產(chǎn)則要進(jìn)行分割。一方存在隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn),或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)行為的,分割夫妻共同財產(chǎn)時可以少分或不分;
此外,如果一方離婚后才發(fā)現(xiàn)另一方隱藏了財產(chǎn),則不管離婚多長時間,都可以在發(fā)現(xiàn)之日起2年內(nèi)提起分割隱藏財產(chǎn)的訴訟。
離婚轉(zhuǎn)移財產(chǎn),要承擔(dān)很大風(fēng)險。法院在審理離婚官司時,如果確認(rèn)一方存在惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為,將會對該財產(chǎn)進(jìn)行重新分割,判決中會根據(jù)具體情況少分或不分給轉(zhuǎn)移財產(chǎn)一方,以此維護(hù)另一方權(quán)益。
轉(zhuǎn)移財產(chǎn)還可能惹禍上身。轉(zhuǎn)移婚內(nèi)財產(chǎn),往往要通過虛假交易或偽造借貸憑證來完成。依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,偽造、毀滅重要證據(jù),妨礙法院審理案件的,法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。
一些離婚官司當(dāng)事人提出,自己打離婚官司時缺少準(zhǔn)備,想不到對方卻“精心布局”,事后取證難導(dǎo)致不容易贏得了官司。對此,一旦夫妻關(guān)系面臨破裂,為防止一方單方面處置財產(chǎn),應(yīng)避免財權(quán)由一人掌控。
如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財產(chǎn),包括以孝敬父母、捐贈等名義將財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移,另一方最好及時干涉。如果已經(jīng)產(chǎn)生糾紛,應(yīng)及時進(jìn)行訴訟保全和訴前保全。




