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這8種情況是夫妻離婚后需房產(chǎn)分割的

張蕓律師2022.01.31279人閱讀
導(dǎo)讀:

按最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋(二)的規(guī)定既然是夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產(chǎn)證那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。購(gòu)買以上三種房屋在離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)證的法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。在上述情況下離婚時(shí)房產(chǎn)證上有名字一方如果不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過資認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不作分割。那么這8種情況是夫妻離婚后需房產(chǎn)分割的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

按最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋(二)的規(guī)定既然是夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產(chǎn)證那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。購(gòu)買以上三種房屋在離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)證的法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。在上述情況下離婚時(shí)房產(chǎn)證上有名字一方如果不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過資認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不作分割。關(guān)于這8種情況是夫妻離婚后需房產(chǎn)分割的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

這8種情況是夫妻離婚后需房產(chǎn)分割的

1婚后共同買房夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)離婚后房屋如何分割?

首先明確產(chǎn)權(quán)不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值即房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款先要將貸款部分除去。也就是說由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

2灰姑娘嫁土豪型夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產(chǎn)證離婚時(shí)房屋如何分割?

按最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋(二)的規(guī)定既然是夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產(chǎn)證那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割連毛毛都分不到。

3一起苦哈哈還貸型夫妻一方婚前通過按揭貸款購(gòu)房取得了房產(chǎn)證婚后夫妻共同還貸的房屋離婚后如何分割?

雖然房屋是一方婚前購(gòu)得但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分除夫妻雙方另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是共同還貸部分不論是由一方用個(gè)人工資還貸還是用雙方工資還貸均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然如果一方確能證實(shí)其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。比較復(fù)雜的情況。

4繼續(xù)苦哈哈還貸款型夫妻一方婚前付了部分房款但婚后才取得房產(chǎn)證的婚后雙方共同還貸的房屋離婚后如何分割?

房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。跟上面的第5種情況相同。

5閃婚閃離型夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同還貸或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)證的房屋如何分割?

根據(jù)最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋(二)的規(guī)定離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后再由任何一方另行向法院起訴。另外最高院民一庭有關(guān)解釋明確法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括(1)購(gòu)買福利性政策房屋(2)購(gòu)買商品房(3)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買以上三種房屋在離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)證的法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。

6有爹媽摻合型父母參與出資購(gòu)買的房屋子女離婚后房屋如何分割?

根據(jù)最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋(二)第二十二條規(guī)定父母在雙方結(jié)婚前的出資視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與另有約定除外父母在雙方結(jié)婚后的出資視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與另有約定除外。

在實(shí)踐中還有一種情況在離婚時(shí)一方突然提出買房子的錢是向父母借的不是父母贈(zèng)與的并拿出借據(jù)證實(shí)。對(duì)此法院一般的做法是首先看另一方的態(tài)度如果另一方不承認(rèn)法院一般不對(duì)該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查因?yàn)閭鶛?quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此法院在這類案件中在對(duì)房屋進(jìn)行分割的同時(shí)會(huì)告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

7房產(chǎn)證上21型房產(chǎn)證上有第三人的名字離婚后房屋如何分割?

比如房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外還有子女的名字或有父母的名字。對(duì)此法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加第三人而是采取如下措施(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理由當(dāng)事人另案起訴(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)將案件中止審理告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

8準(zhǔn)夫妻買房型婚前雙方出資購(gòu)房但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字離婚后房屋如何分割?

在上述情況下離婚時(shí)房產(chǎn)證上有名字一方如果不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過資認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與給一方的前提下另一方的權(quán)益法院是無(wú)力保護(hù)的。也就是說即使另一方出了錢但不能證明出資行為法院也無(wú)法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 這8種情況是夫妻離婚后需房產(chǎn)分割的

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    這8種情況是夫妻離婚后需房產(chǎn)分割的

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  • 你知道夫妻離婚房產(chǎn)分割的8種情況都是什么嗎

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    你知道夫妻離婚房產(chǎn)分割的8種情況都是什么嗎

    內(nèi)容:你知道夫妻離婚房產(chǎn)分割的8種情況都是什么嗎1婚后共同買房離婚后房屋如何分割1明確產(chǎn)權(quán)。2按最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋(二)的規(guī)定既然是夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產(chǎn)證那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。4房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。購(gòu)買以上三種房屋在離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)證的法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。8在上述情況下離婚時(shí)房產(chǎn)證上有名字一方如果不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過資認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不作分割。那么你知道夫妻離婚房產(chǎn)分割的8種情況都是什么嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    王學(xué)瑞律師

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    王學(xué)瑞

    夫妻共有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)如何分割

    內(nèi)容:根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)特點(diǎn),以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成員共有房屋、夫妻共有的“部分產(chǎn)權(quán)房”或尚未取得產(chǎn)權(quán)房等四種情況來分析共有房屋的分割問題。指夫妻共同享有完全所有權(quán)的房屋,最典型的就是夫妻共同出資購(gòu)買的房屋和共同受贈(zèng)或繼承的房屋。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第19條的規(guī)定:“由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。那么夫妻共有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚分割房產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)哪些情況

    于海明律師

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  • 房產(chǎn)有公婆名字夫妻離婚時(shí)怎么分割,份額大小怎么確定

    周春花律師

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    房產(chǎn)有公婆名字夫妻離婚時(shí)怎么分割,份額大小怎么確定

    內(nèi)容:房產(chǎn)有公婆名字夫妻離婚時(shí)怎么分割,份額大小怎么確定首先從程序上來說。一般來說,夫妻離婚法院只是會(huì)處理夫妻之間的財(cái)產(chǎn)分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無(wú)法處理的,你必須等待離婚案件結(jié)束之后,另外提起一個(gè)分家析產(chǎn)的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果家庭成員之間共有物權(quán),沒有特別約定的,視為份額均等,每個(gè)人平均共有產(chǎn)權(quán),不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關(guān)系,那么要按照出資額大小來按份分割。那么房產(chǎn)有公婆名字夫妻離婚時(shí)怎么分割,份額大小怎么確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產(chǎn)怎么分

    李孟陽(yáng)律師

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    李孟陽(yáng)

    夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產(chǎn)怎么分

    內(nèi)容:夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題夫妻雙方離婚時(shí),按揭購(gòu)買的房產(chǎn)在財(cái)產(chǎn)分割中通常需要考慮以下幾個(gè)方面:1. 共同產(chǎn)權(quán):如果夫妻雙方共同購(gòu)買了房產(chǎn),且在離婚時(shí)房產(chǎn)尚未清償完按揭貸款,通常會(huì)將房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),按照法律的規(guī)定進(jìn)行公平的分割,總之,夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題需要考慮許多因素,并根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的分割方式,3. 婚前財(cái)產(chǎn):如果房產(chǎn)是一方在婚前購(gòu)買的,并且在離婚時(shí)按揭貸款仍未清償完,根據(jù)法律的規(guī)定,該房產(chǎn)可能被視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不需要進(jìn)行分割。

    李孟陽(yáng)律師
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  • 民法典對(duì)夫妻離婚房產(chǎn)如何分割

    黃東潔律師

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    黃東潔

    民法典對(duì)夫妻離婚房產(chǎn)如何分割

    內(nèi)容:對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。即財(cái)物可以分割的情況下,在不影響其財(cái)產(chǎn)的使用和用途的前提下,對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,雙方各自根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議,在離婚后正式生效,且只對(duì)夫妻雙方有約束力,不能以協(xié)議對(duì)抗第三人,如不能對(duì)抗第三人的債權(quán)。那么民法典對(duì)夫妻離婚房產(chǎn)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)什么情況不能分割

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)什么情況不能分割

    內(nèi)容:2004年5月,周某與陳女士結(jié)婚,婚后雙方共同償還銀行貸款。今年4月,陳女士提出離婚。經(jīng)有關(guān)部門估價(jià),周某的房產(chǎn)價(jià)值已達(dá)60萬(wàn)元。談及房產(chǎn)分割問題時(shí),陳女士主張將該房屋目前的價(jià)值減掉15萬(wàn)元首付款及周某獨(dú)自支付的7萬(wàn)元貸款,剩余價(jià)值38萬(wàn)元的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),周某必須支付其19萬(wàn)元的房款。房產(chǎn)升值與陳女士無(wú)關(guān),因此不同意分割。法院審理認(rèn)為,此房屋為周某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因結(jié)婚而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時(shí),陳女士擁有的權(quán)利僅是償還的購(gòu)房貸款的原價(jià)及利息的返還,而不能對(duì)婚前按揭房升值產(chǎn)生的孳息主張利。那么夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)什么情況不能分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 夫妻協(xié)議離婚之后,分割房產(chǎn)沒有及時(shí)付款要如何處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    夫妻協(xié)議離婚之后,分割房產(chǎn)沒有及時(shí)付款要如何處理

    內(nèi)容:夫妻協(xié)議離婚之后,分割房產(chǎn)沒有及時(shí)付款要如何處理離婚協(xié)議從民政登記離婚并提交備案后生效。離婚協(xié)議是指婚姻雙方均表示同意離婚以及離婚后財(cái)產(chǎn)債務(wù)如何處理子女歸誰(shuí)撫養(yǎng)等相關(guān)問題達(dá)成的共同意思表示協(xié)議書。離婚協(xié)議包括財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容是有效的。民法典第一千零八十七條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么夫妻協(xié)議離婚之后,分割房產(chǎn)沒有及時(shí)付款要如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 離婚房產(chǎn)如何分割的類最常見情況有哪些

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    離婚房產(chǎn)如何分割的類最常見情況有哪些

    內(nèi)容:離婚房產(chǎn)如何分割的類最常見情況有哪些1、以父母名義購(gòu)買的房改房離婚時(shí)如何分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資以方父母名義購(gòu)買的房改房產(chǎn)權(quán)登記在方父母名下該房產(chǎn)不作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。首付款應(yīng)該視為首付款方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后共同償還貸款的部分及對(duì)應(yīng)房屋增值部分除夫妻雙方另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候仍然有房貸沒有付清則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。那么離婚房產(chǎn)如何分割的類最常見情況有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些

    內(nèi)容:離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些1以父母名義購(gòu)買的房改房離婚時(shí)如何分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資以一方父母名義購(gòu)買的房改房產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下該房產(chǎn)不作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后共同償還貸款的部分及對(duì)應(yīng)房屋增值部分除夫妻雙方另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)過戶所需要的材料由于離婚的法定方式有兩種協(xié)議離婚和訴訟離婚離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。那么離婚房產(chǎn)如何分割的四類最常見情況有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
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  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 離婚時(shí)將尚未分割繼承房產(chǎn)定性為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否合理

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    離婚時(shí)將尚未分割繼承房產(chǎn)定性為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否合理

    內(nèi)容:在協(xié)商分割財(cái)產(chǎn)時(shí),蔡先生提出蘇老先生遺留的房產(chǎn)也應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。由于蘇女士的房產(chǎn)份額系在和蔡先生的婚姻關(guān)系存續(xù)期間所繼承,故在蘇女士離婚時(shí),該部分房產(chǎn)份額應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。在取得遺產(chǎn)的分割證明后,蔡先生才能通過離婚訴訟解決蘇女士已繼承房產(chǎn)的二次分割問題。此種情況下,由于離婚訴訟必須以該繼承遺產(chǎn)之訴的審理結(jié)果為依據(jù),故法院會(huì)裁定中止離婚訴訟。那么離婚時(shí)將尚未分割繼承房產(chǎn)定性為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否合理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 夫妻離婚房產(chǎn)分割的四種情況

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    夫妻離婚房產(chǎn)分割的四種情況

    內(nèi)容:這和第一種情況本質(zhì)上是相同的,唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同,這種情況下一般也是婚前財(cái)產(chǎn)。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),因此,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù),對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。這種情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)注意:不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn);房屋價(jià)值分割時(shí)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算;如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。那么夫妻離婚房產(chǎn)分割的四種情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 夫妻離婚房產(chǎn)分割都會(huì)出現(xiàn)哪些情況呢

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    夫妻離婚房產(chǎn)分割都會(huì)出現(xiàn)哪些情況呢

    內(nèi)容:按最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證,是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn),還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。購(gòu)買以上三種房屋,在離婚時(shí),尚未取得房產(chǎn)證的,法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。那么夫妻離婚房產(chǎn)分割都會(huì)出現(xiàn)哪些情況呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 夫妻離婚房產(chǎn)分割問題,夫妻離婚房產(chǎn)分割的基本原則

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    夫妻離婚房產(chǎn)分割問題,夫妻離婚房產(chǎn)分割的基本原則

    內(nèi)容:一、夫妻離婚房產(chǎn)分割的基本原則1. 夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割原則2. 照顧子女和女方權(quán)益原則3. 過錯(cuò)賠償原則二、夫妻離婚房產(chǎn)分割的具體方法1. 房產(chǎn)證上只有一方名字的情況案例:張先生和李女士結(jié)婚后購(gòu)買了一套房產(chǎn),登記在張先生名下,結(jié)論:夫妻離婚房產(chǎn)分割問題涉及到多方面的法律規(guī)定和實(shí)際情況,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和處理,離婚時(shí),雙方就該房產(chǎn)的分割產(chǎn)生爭(zhēng)議,離婚時(shí),雙方就該房產(chǎn)的分割產(chǎn)生爭(zhēng)議,離婚時(shí),雙方就該房產(chǎn)的分割產(chǎn)生爭(zhēng)議。

    陳明月律師
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  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 405
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 133
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 555
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 758
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張蕓律師

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