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無權處分人處分他人財產的合同有效嗎

李維律師2022.02.06246人閱讀
導讀:

然而,爭議較多的是共有人未經其他共有人同意而處分財產的,是否屬于無權處分,因為出賣人為共有人之一。據此,關于擅自處分共有財產是否構成無權處分,應分兩種情況:在共同共有的情況下,未經其他共有人同意處分財產的皆為無權處分;在按份共有的情況下,未經占2/3以上份額共有人同意的,也屬于無權處分。那么無權處分人處分他人財產的合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

然而,爭議較多的是共有人未經其他共有人同意而處分財產的,是否屬于無權處分,因為出賣人為共有人之一。據此,關于擅自處分共有財產是否構成無權處分,應分兩種情況:在共同共有的情況下,未經其他共有人同意處分財產的皆為無權處分;在按份共有的情況下,未經占2/3以上份額共有人同意的,也屬于無權處分。關于無權處分人處分他人財產的合同有效嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、無權處分人處分他人財產的合同有效嗎

無權處分人處分他人財產的合同有效。

二、法律依據

當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的,人民法院不予支持。

出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的,人民法院應予支持。

三、什么是無權處分

典型的無權處分少有爭議,例如:出賣他人之物、出租他人之物、抵押他人之物。然而,爭議較多的是共有人未經其他共有人同意而處分財產的,是否屬于無權處分,因為出賣人為共有人之一。

《民法典》(2021.1.1生效)第三百零一條 【共有物的處分、重大修繕和性質、用途變更】處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。

據此,關于擅自處分共有財產是否構成無權處分,應分兩種情況:在共同共有的情況下,未經其他共有人同意處分財產的皆為無權處分;在按份共有的情況下,未經占2/3以上份額共有人同意的,也屬于無權處分。

四、為什么無權處分他人財產的合同是有效的

在《買賣合同司法解釋三全文》解釋出臺以前,比較流行的解釋是此種情況屬于效力待定,也就是說權利人追認該合同有效,沒有追認或者沒有取得處分權,該合同無效。

該說法的錯誤之處在于混淆了法律上的負擔行為和處分行為。

負擔行為是指發生債法上給付義務的法律行為,表現為合同行為;

處分行為是指直接使權力發生變更的行為,分為物權行為和準物權行為。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 什么是無權處分合同

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    什么是無權處分合同

    內容:無權處分合同是指無處分權的人處分他人財產,并與相對人訂立轉讓財產的合同。我國相關的法律條文明確規定無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。不當得利返還仍未消除權利人的損失時,權利人有權基于侵權行為法向處分人主張損害賠償。應指出,這里的侵權行為是一般侵權行為,權利人的舉證責任重。我國無權處分的構成要件有以下內容:1、行為人以自己的名義與他人訂立了合同。那么什么是無權處分合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚合同為什么無權處分他人財產

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚合同為什么無權處分他人財產

    內容:離婚協議無權處分他人財產案件經過49歲的侯奶奶,有一兒一女,哪個當媽的都希望自己的兒女能幸福。沒想到,兒媳小紅卻不同意。今年5月,小倆口正式辦理了離婚手續。侯奶奶說,兒子兒媳的離婚協議,他從來就沒看見過,更不知道到底寫了什么,她馬上給身在外地的小偉打了電話。律師表示,侯奶奶和小紅簽訂的屬于贈予協議,由于房屋是固定財產,在沒有實際辦理房產過戶的情況下,仍然歸侯奶奶個人所有。侯女士的兒子和她的兒媳,對于這個財產處理這一塊,在法律上是不生效的。目前,小紅已經對侯奶奶的居住權造成了非法侵害,屬于侵權行為。那么離婚合同為什么無權處分他人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 無權處分的租賃合同的效力是怎樣的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    無權處分的租賃合同的效力是怎樣的

    內容:無權處分的租賃合同的效力是怎樣的無權處分的人處分他人財產,經權利人追認或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。如果不同意的,該租賃合同是無效的,需要賠償相對人的損失。法律規定《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。那么無權處分的租賃合同的效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 無權處分合同未得到權利人追認有效嗎

    周春花律師

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    周春花

    無權處分合同未得到權利人追認有效嗎

    內容:無權處分合同未得到權利人追認有效嗎如果沒有取得權利人追認的,無權處分的合同是效力待定的合同。(一)無權處分行為的效力對象指向的是“無權處分合同”,而非“無權處分行為”。非直接處分標的物,唯就該標的物作成負有讓與義務的法律行為,稱之為負擔行為。在無權處分合同中,無處分權人缺乏處分能力本應使訂立的合同無效,但考慮到經濟生活本身的復雜性,雖然屬于無權處分,如果權利人追認或處分人事后取得處分權,沒有理由強使其無效,這即符合追認權人利益,有利于促成更多的交易,也有利于維護善意相對人的利益。那么無權處分合同未得到權利人追認有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 無權處分人處分他人財產的合同有效嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    無權處分人處分他人財產的合同有效嗎

    內容:然而,爭議較多的是共有人未經其他共有人同意而處分財產的,是否屬于無權處分,因為出賣人為共有人之一。據此,關于擅自處分共有財產是否構成無權處分,應分兩種情況:在共同共有的情況下,未經其他共有人同意處分財產的皆為無權處分;在按份共有的情況下,未經占2/3以上份額共有人同意的,也屬于無權處分。那么無權處分人處分他人財產的合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 基于無權處分訂立的贈與合同怎么處理

    趙金保律師

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    基于無權處分訂立的贈與合同怎么處理

    內容:基于無權處分訂立的贈與合同怎么處理贈與合同有效,因為經過了雙方合意。但是財產所有權不發生轉讓。第三百一十一條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。那么基于無權處分訂立的贈與合同怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.06934人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 無權處分合同未經追認的法律后果是無效的。《民法典》規定,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。法律依據:《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。
  • 請求確認夫妻一方所簽合同無效、無權處分起訴狀

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    請求確認夫妻一方所簽合同無效、無權處分起訴狀

    內容:一.請求確認夫妻一方所簽合同無效、無權處分起訴狀夫妻一方與第三人簽訂房屋買賣合同,將夫妻共有房產出賣給第三人,另一方依照《合同法》第五十一條“無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。”的規定,已善意取得該房屋所有權,請求判決駁回夫妻另一方的訴請。的規定,應認定房屋買賣合同有效,買房的第三人因夫妻另一方不協助辦理房產過戶手續導致房屋產權無法過戶,有權請求賣房的夫妻一方承擔違約責任或要求解除房屋買賣合同并主張賠償損失。那么請求確認夫妻一方所簽合同無效、無權處分起訴狀。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 《民法典》規定一方的遺囑處分夫妻共同財產是無效的,只能處分夫妻財產中屬于自己的份額。公民訂立遺囑可以采用自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑的方式。法律依據:《民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名,注明年、月、日。第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。第一千一百三十八條遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
  • 無權處分人設立擔保財產有效嗎

    楊一凡律師

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    楊一凡

    無權處分人設立擔保財產有效嗎

    內容:無權處分人設立擔保財產有效嗎在權利人未追認或無處分權人訂立合同后未取得處分權之前,該處分合同效力屬效力待定狀態。此條規定了效力待定的民事行為之一的無權處分行為。無權處分是指無處分權人以自己名義擅自處分他人財產。由于權利人拒絕承認,合同被宣告無效,財產已交付的,如果受讓人善意取得動產,則依法取得該動產的所有權。處分財產的權利只能由享有處分權的人行使,無處分權人處分他人財產則構成對他人財產的侵害。即使是對共有財產享有共有權的共有人,也只能依法處分其應有份額,不能擅自處分其他財產。那么無權處分人設立擔保財產有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 無權處分贈予合同是否有效

    段建國律師

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    段建國

    無權處分贈予合同是否有效

    內容:無權處分贈予合同是否有效無權處分贈予合同屬于效力待定的合同。無權處分的人處分他人財產,經權利人追認或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效,贈與合同和其他無權處分合同一樣,屬于效力待定的合同。一般的無權處分法律效力:(一)無權處分,權利人拒絕追認,在處分物尚未交付,買受人未支付價款場合,買賣或贈與合同等無效,在買受人或受贈人等善意的情況下,由無權處分人承擔損害賠償責任。不當得利返還仍未消除權利人的損失時,權利人有權基于侵權行為法向處分人主張損害賠償。此處之侵權行為同樣為一般侵權行為,權利人的舉證責任重。那么無權處分贈予合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 無權處分合同的效力是怎樣的

    崔玉君律師

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    崔玉君

    無權處分合同的效力是怎樣的

    內容:無權處分行為是一種效力待定的行為,無權處分人與相對人訂立了處分他人財產的合同,經權利人追認或行為人訂立合同后,取得處分權后,合同自始有效,法律將無權處分合同規定為效力待定:如果權利人追認或者無權處分人事后取得處分權的,因無權處分而訂立的合同有效,3、無權處分合同經權利人追認或者無處分權人事后取得處分權的,合同有效,無權處分合同經權利人追認或者無處分權人事后取得處分權的,合同有效,法律主觀:無權處分的合同的效力是待定的,如果合同經過了所有權人追認了,或者簽訂合同的無權處分人獲得了處分權了,則該合同有效。

    崔玉君律師
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  • 姚平律師

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  • 離婚合同中,夫婦兩邊將財產處分給子女的行為是否有效

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    離婚合同中,夫婦兩邊將財產處分給子女的行為是否有效

    內容:離婚協議中,夫妻雙方將財產處分給子女的行為是否有效夫妻共同財產歸女兒的協議是有效的,只要夫妻雙方一致同意即可。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么離婚合同中,夫婦兩邊將財產處分給子女的行為是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 無權處分合同的效力法律是如何規定的

    吳夢云律師

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    吳夢云

    無權處分合同的效力法律是如何規定的

    內容:無權處分合同的效力法律是如何規定的要區分是否以有處分權人的名義簽訂合同。如果以自己名義簽訂處分他人財產的合同,合同有效但是不產生物權效力,但是構成善意取得產生物權效力。第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。那么無權處分合同的效力法律是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 無權處分合同可撤銷嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    無權處分合同可撤銷嗎

    內容:無權處分合同,是效力待定的合同,不屬于可撤銷的合同,是不能撤銷的。《民法典》規定:無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。如果僅僅對合同的非主要條款發生誤解,并且不影響合同的目的及雙方當事人的權利義務則不構成重大誤解。無效合同從性質上說雖然合同存在,但是自始自終都是無效的。因此它始終沒有轉變為有效合同的可能,是一種絕對無效的合同。可撤銷合同是在合同被撤銷前,保持著法律效力,只是法律賦予一方當事人享有撤銷權。那么無權處分合同可撤銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 趙金保律師

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  • 無權處分合同的效力

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    無權處分合同的效力

    內容:所謂財產處分權的欠缺,是指行為人在無權處分他人財產的情況下,而與第三人訂立處分他人財產權利的合同。處分財產的權利只能由享有處分權的人行使,無處分權人處分他人財產則構成對他人財產的侵害。(二)無權處分合同有效時處分行為的法律后果1、處分行為有效追認或無權處分人事后取得處分權有效。經過追認以后的無權處分行為變為有效行為。

    張蕓律師
    2021.11.24368人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 合同法關于無權處分的相關規定有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    合同法關于無權處分的相關規定有哪些

    內容:合同法關于無權處分的相關規定有哪些《民法典》自2021年1月1日起施行。《合同法》第五十一條“無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或無處分權人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。”在現實生活當中常常出現無處分權人利用合同擅自處分他人財產的行為,如何對待這些合同的效力,這在司法實踐中是一個必須予以回答的問題,為了解決這些合同的法律效力問題,保護合法權利人的利益,很有必要在統一的合同法對此作出規定。例如,A將某物租賃給B使用,B卻將該物非法轉讓給C,則B與C之間的買賣合同就屬于因無權處分而訂立的合同。那么合同法關于無權處分的相關規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.06371人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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李維律師

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