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如何分離婚房子增值部分

陳宗瓊律師2022.02.02507人閱讀
導讀:

如何分離婚房子增值部分雙方協商分割。夫妻一方個人財產在婚后產生的收益除孳息和自然增值外應認定為夫妻共同財產。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么如何分離婚房子增值部分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如何分離婚房子增值部分雙方協商分割。夫妻一方個人財產在婚后產生的收益除孳息和自然增值外應認定為夫妻共同財產。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。關于如何分離婚房子增值部分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

如何分離婚房子增值部分

雙方協商分割。

夫妻一方個人財產在婚后產生的收益除孳息和自然增值外應認定為夫妻共同財產。

民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。

第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 婚前財產婚后增值部分在離婚時怎么分配

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚前財產婚后增值部分在離婚時怎么分配

    內容:2007年我用50萬元購買了一套住房2008年我與李某結婚。2010年5月由于感情不和我向法院申請離婚此時我的房子已經升值到95萬元李某向法院申請對增值的45萬元進行分割。解答我國民法典第一千零六十三條規定一方的婚前財產屬于夫妻個人財產。你在婚前購買的房屋應屬于你的個人財產民事案件中判斷財產增值的歸屬應當看所有權歸屬但婚姻案件中由于雙方關系特殊在判斷財產增值歸屬問題時需要考慮當事人之間基于身份關系對于財產增值的貢獻的問題。你房屋價值的增加不是基于你與李某結婚的事實也不是由于李某婚后對房屋的投資經營等行為而是由市場的自然變化導致。所以李某沒有權利分得房屋的婚后增值部分。那么婚前財產婚后增值部分在離婚時怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.02131人收看
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    擅長:交通事故

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  • 如何分離婚房子增值部分

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    如何分離婚房子增值部分

    內容:如何分離婚房子增值部分雙方協商分割。夫妻一方個人財產在婚后產生的收益除孳息和自然增值外應認定為夫妻共同財產。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么如何分離婚房子增值部分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 許瑞林律師

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  • 房貸的房子離婚怎么處理_離婚時,有房貸的房子如何辦

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房貸的房子離婚怎么處理_離婚時,有房貸的房子如何辦

    內容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。還有房貸的房子離婚時如何分割還有房貸的房子離婚時如何分割依據婚姻法司法解釋的規定還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協商分割有爭議的法院不會直接判決而是按實際情況確定使用人。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 起訴離婚房產增值部分如何分割

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

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    起訴離婚房產增值部分如何分割

    內容:離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的,則房子屬于夫妻共同財產,離婚時按照夫妻共同財產予以分割,房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益原則予以分割。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。那么起訴離婚房產增值部分如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割

    趙金保律師

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    趙金保

    離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割

    內容:離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割《婚姻法》第18條規定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。《婚姻法》明確了夫妻個人財產的范圍,即凡屬于夫妻一方個人所有的財產,一般來說應由其本人管理、支配和處理,在離婚時即歸其個人所有,不再分割。那么離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.111008人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 離婚房屋增值部分怎樣分割,離婚房屋增值

    任冰峰律師

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    任冰峰

    離婚房屋增值部分怎樣分割,離婚房屋增值

    內容:離婚時房產增值部分如何分割離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下:房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息,對于一方婚后,以個人婚前財產出全資購買的房屋,在離婚時,應當析出個人婚前財產部分,對于房屋的增值部分作為夫妻共同財產均等分割,2、離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下:房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息。

    任冰峰律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房子增值 離婚怎么分割?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房子增值 離婚怎么分割?

    內容:后來,林江先向法院提起了離婚訴訟。雙方都同意離婚,但對于如何分割財產爭議很大。根據計算,在他們二人結婚期間,以夫妻共同財產支付的按揭款產生的房產增值為7萬多元。毛毛認為,房價是在他們結婚的這幾年里大幅上漲的,顯然她有權分享房子的升值部分。近日,思明區法院支持了毛毛的請求,判決林江除了支付按揭款2.65萬元外,還得將房產增值部分3.5萬元補償給毛毛。據悉,林江沒有上訴,這份判決目前已經生效。萬一發生離婚,雙方可以平分房屋,包括平分房屋的增值收益。房產證上增加名字,雙方到交易中心辦理變更登記手續即可。那么房子增值。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29691人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 離婚后 房子增值三十萬 法庭上 夫妻再次面對面

    馮清琴律師

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    馮清琴

    離婚后 房子增值三十萬 法庭上 夫妻再次面對面

    內容:就在兩人離婚4年后,楚某突然將前夫常某起訴到法院,要求分割常某所得房產的增值費。面對前妻楚某的起訴,常某認為,當初他分得房子是單位房改所得,雖然沒有取得房產證,但已購買了房屋產權,不存在前妻所稱的增值部分。市北區法院審理認為,涉案的房屋是在雙方婚姻關系存續期間購買的,當初法院審理離婚時,因尚未取得房產證,法院把房屋判決給常某使用,現在應該根據評估機構對房屋的使用價值作出的評估給付楚某一半補償。由此法院認為,楚某的委托評估的價格高于實際價格,重新評估后,判令常某給付前妻11萬元補償費。那么離婚后。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29488人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚財產增值部分怎么分割

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    離婚財產增值部分怎么分割

    內容:離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的,則房子屬于夫妻共同財產,離婚時按照夫妻共同財產予以分割,房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。對于繼承遺產的所得,指的是財產權利的取得,而不是對財產的實際占有。第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。那么離婚財產增值部分怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時房屋增值部分如何分,離婚時增注部分分割需要什么證據

    李楠楠律師

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    李楠楠

    離婚時房屋增值部分如何分,離婚時增注部分分割需要什么證據

    內容:離婚時需要對夫妻的共同財產進行分割其中房產這類價值比較高的財產是二人重點爭奪的對象有些人的房子是結婚之前買的婚后共同還月供。離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的則房子屬于夫妻共同財產離婚時按照夫妻共同財產予以分割房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。也就是說雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分照顧子女和女方權益的原則予以分割。此時就需要收集共同還貸的證據。首先雙方最好簽訂還貸的協議協議約定各自的出資金額或雙方對此房屋所占的份額。那么離婚時房屋增值部分如何分,離婚時增注部分分割需要什么證據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 你好,財產的歸屬和分割與財產的性質有關。一般是婚前個人財產歸個人,夫妻共同財產共同分割。而在分割夫妻共同財產時,應當先由男女雙方協商解決,拿出財產分割方案,再由法院進行審查確認;如果男女雙方協商解決不了,法院會先提出分割方案,盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎上,達成財產分割協議。如果還是達不成調解協議的,再進行依法判決。而法院在分割財產的時候會遵循以下原則: 1、尊重當事人意愿的原則。分割夫妻共同財產時,應當尊重夫妻雙方真實的、合法的意愿。 2、男女平等原則。 3、照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或實施暴力等傷害另一方及其親屬等行為引起的離婚案件,在夫妻共同財產分割時,要適當照顧無過錯的一方。 4、照顧女方和子女利益的原則。 5、有利生產與方便生活原則。 6. 不損害國家、集體和他人利益的原則。 具體的怎么分割,雙方各自分多少得根據具體的財產情況來確定。 對于房子歸誰所有,需要知道房子購買的時間、購買的方式、房子產權登記情況以及雙方的出資情況等,因為您所提供的信息不全所以無法作出準確的判斷,請補充完整信息。財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產: 1、一方婚前就已經獲得的財產; 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; 3、財產是通過遺囑或贈與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產; 4、一方專用的生活用品; 5、其他應當歸一方的財產。 而以下財產屬于夫妻共同財產: 1、婚后夫妻雙方的工資、獎金; 2、婚后一方或者雙方生產、經營的收益; 3、知識產權的收益; 4、繼承或贈與所得的財產,但法律明確規定的除外; 5、其他應當歸共同所有的財產。 一般而言,個人財產歸個人所有,夫妻共同財產夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財產協議,對財產歸屬和分割進行約定,后期要分割財產時會按照你們的協議處理。 離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系,終止夫妻間權利和義務的法律行為。離婚有協議離婚、訴訟離婚兩種方式。
  • 離婚房產增值如何分割(離婚房產如何分割新婚姻法)

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    離婚房產增值如何分割(離婚房產如何分割新婚姻法)

    內容:離婚房屋增值怎么處理法律主觀:對于離婚時房產增值部分怎么分,需要分情況進行分析,如,房子是婚前的個人財產還是婚后共同購買的,是夫妻共同還貸還是一方還貸等等,(三)婚后夫妻共同購買,婚后共同還貸的,此時,由于是婚后夫妻共同財產購買的房產,婚后共同還貸的,此房產屬于夫妻共同財產,離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割,房產增值部分御用單獨列出來進行分割,法律客觀:起訴離婚房產增值部分怎么分割離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下:1、房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息。

    段建國律師
    2024.01.08203人收看
  • 李孟陽律師

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  • 購房時,若只有一方婚前財產購買的,此房子屬于購房者的個人財產。不管是婚前購買,還是婚后購買,只要是用婚前財產購買的,都屬于一方個人財產。因此,由于房子的增值部分屬于房子價值的一部分,不屬于夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的,則房子屬于夫妻共同財產,離婚時按照夫妻共同財產予以分割,房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買,夫妻共同還貸的,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割?!吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:1、重婚或者與他人同居;2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改;4、因感情不和分居滿二年;5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
  • 離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割

    內容:離婚時按照個人財產不予分割。也就是說雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分照顧子女和女方權益的原則予以分割。婚姻法明確了房產分割的六種情形1房屋贈與未辦理過戶手續房產歸贈與方不予分割。2婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下屬個人財產不予分割?;楹筮€貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。5雙方用共同財產以父母名義買房產權登記在一方父母名下的房子產權屬于父母不屬于夫妻財產不能分割只能按照出資情況算作債權要求償還出資額。6婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有對房屋產權的分割原則上應當均分。那么離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 姚平律師

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  • 可以以孩子名義母親作為法定代理人起訴。若能證明對方確有賭博等惡習,可以要求其搬離。
  • 離婚后房屋增值部分怎么計算

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    離婚后房屋增值部分怎么計算

    內容:這種計算方式的原理為,房屋的購買價格與貸款總利息之和即為購買房屋所支付的總價款夫妻共同還貸部分除以房屋總價款得到夫妻還貸所占整個房產的比例用這個比例再乘以離婚時房屋市場價值就等于雙方共同分割的部分再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了,第四種計算方式為,對應增值部分夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值結婚時房屋價值)此種計算方式的原理為,此種計算方式是以雙方結婚的時間節點為基礎計算因為現實生活中存在一方購房之后很多年才結婚也就是說在購房和結婚兩者中間還可能有一段空擋而這樣一段時間房產增值應算作產權登記一方個人財產的增值而非產權登記一方對此沒有任何貢獻價值故不能獲得這段期間房產的增值。

    邢穎律師
    2022.06.063161人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 婚前財產婚后增值部分 在離婚時怎么分配

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚前財產婚后增值部分 在離婚時怎么分配

    內容:2007年我用50萬元購買了一套住房,2008年我與李某結婚。2010年5月,由于感情不和我向法院申請離婚,此時我的房子已經升值到95萬元,李某向法院申請對增值的45萬元進行分割。解答我國《民法典》第一千零六十三條規定:一方的婚前財產屬于夫妻個人財產。你房屋價值的增加不是基于你與李某結婚的事實,也不是由于李某婚后對房屋的投資、經營等行為,而是由市場的自然變化導致。所以,李某沒有權利分得房屋的婚后增值部分。那么婚前財產婚后增值部分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.18574人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚房子月供這部分要分割嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    離婚房子月供這部分要分割嗎

    內容:離婚房子月供這部分要分割嗎1、夫妻一方婚前以個人財產支付首付購買并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚后雙方共同還貸。但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。離婚時該不動產由雙方協議處理。第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。那么離婚房子月供這部分要分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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陳宗瓊律師

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