協(xié)議離婚房產(chǎn)分割歸一方,如何補(bǔ)償另一方

導(dǎo)讀:
協(xié)議離婚房產(chǎn)分割歸一方如何補(bǔ)償另一方協(xié)議離婚如何補(bǔ)償由雙方約定達(dá)成一致意見則生效因為協(xié)議是雙方意思的表示并不涉及法律層面的問題。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)由于婚后是夫妻共同還貸在離婚房產(chǎn)分割時需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。實際上一方婚前出資購房買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。5一方婚前全額出資購房取得房產(chǎn)證的離婚房產(chǎn)歸誰根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)在離婚分割財產(chǎn)時不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi)另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。那么協(xié)議離婚房產(chǎn)分割歸一方,如何補(bǔ)償另一方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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協(xié)議離婚房產(chǎn)分割歸一方如何補(bǔ)償另一方
協(xié)議離婚如何補(bǔ)償由雙方約定達(dá)成一致意見則生效因為協(xié)議是雙方意思的表示并不涉及法律層面的問題。
如果進(jìn)入訴訟階段那通常來說婚前購買的房屋屬于婚前財產(chǎn)但由于您的房屋有貸款那么婚前支付的部分屬于夫妻一方財產(chǎn)而婚后共同償還的部分則屬于夫妻共同財產(chǎn)按您的描述那么婚前的部分仍屬于男方婚后共同償還的部分雙方各占50獲得房產(chǎn)一方將這部分補(bǔ)償給另一方。
離婚婚前房產(chǎn)如何分割
1夫妻一方婚前支付首付購房婚后夫妻共同還貸房屋登記在首付支付方名下離婚房產(chǎn)歸誰
根據(jù)新婚姻法。即婚姻法司法解釋(三)的規(guī)定夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同以個人財產(chǎn)支付首付并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此該種情況下登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)由于婚后是夫妻共同還貸在離婚房產(chǎn)分割時需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。
2一方婚前全額出資購房婚后才取得房產(chǎn)證的離婚房產(chǎn)歸誰
一方婚前全額出資購房婚后采取得房產(chǎn)證的不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。實際上一方婚前出資購房買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此離婚房產(chǎn)分割時該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)不參與夫妻共同財產(chǎn)分割
離婚房產(chǎn)如何分割離婚后房子歸誰
3婚前一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下離婚房產(chǎn)歸誰
若婚前購房時一方父母全額資助自己的子女買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)在離婚房產(chǎn)分割時另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時父母資助子女買房只出了部分購房款剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的離婚房產(chǎn)分割時一般會將房子判歸等機(jī)房所有對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。
4婚前雙方出資購買房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下離婚房產(chǎn)歸誰
實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋男方為了討好女方將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚房子歸誰此種情況比較麻煩如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為或是認(rèn)定對方的出資屬于贈與行為的法院就很難支持未登記方的請求也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的才可能請求分割房產(chǎn)否則最后可能會人財兩空。
5一方婚前全額出資購房取得房產(chǎn)證的離婚房產(chǎn)歸誰
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)在離婚分割財產(chǎn)時不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi)另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。




