協(xié)議離婚后如何賣房子

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協(xié)議離婚后如何賣房子離婚后將原共有房屋進(jìn)行出售在社會(huì)生活中也是較為常見的。現(xiàn)男方欲賣房只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可不需要女方的配合。比如一對(duì)夫妻離婚之前房產(chǎn)登記在男方名下且銀行貸款男方也是主貸人離婚后根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有。若女方賣房首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。因此只要男方和女方達(dá)成一個(gè)協(xié)議約定女方只是配合售房售房過程中的一切稅費(fèi)以及據(jù)此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由男方承擔(dān)即可。另外在協(xié)議中男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內(nèi)將男方依離婚協(xié)議應(yīng)付給女方的補(bǔ)償款一次付清。那么協(xié)議離婚后如何賣房子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
協(xié)議離婚后如何賣房子離婚后將原共有房屋進(jìn)行出售在社會(huì)生活中也是較為常見的。現(xiàn)男方欲賣房只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可不需要女方的配合。比如一對(duì)夫妻離婚之前房產(chǎn)登記在男方名下且銀行貸款男方也是主貸人離婚后根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有。若女方賣房首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。因此只要男方和女方達(dá)成一個(gè)協(xié)議約定女方只是配合售房售房過程中的一切稅費(fèi)以及據(jù)此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由男方承擔(dān)即可。另外在協(xié)議中男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內(nèi)將男方依離婚協(xié)議應(yīng)付給女方的補(bǔ)償款一次付清。關(guān)于協(xié)議離婚后如何賣房子的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
協(xié)議離婚后如何賣房子
離婚后將原共有房屋進(jìn)行出售在社會(huì)生活中也是較為常見的。一般情況下可能會(huì)遇有以下幾種情況
第一種原共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下且根據(jù)離婚協(xié)議在得房一方名下離婚后房屋如何出售?
比如一對(duì)夫妻離婚之前房產(chǎn)登記在男方名下且銀行貸款男方也是主貸人離婚后根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有。現(xiàn)男方欲賣房只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可不需要女方的配合。
第二種原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下但根據(jù)離婚協(xié)議產(chǎn)權(quán)登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權(quán)利房產(chǎn)歸沒有記載為產(chǎn)權(quán)登記一方如何處理?
比如一對(duì)夫妻離婚之前房產(chǎn)登記在男方名下且銀行貸款男方也是主貸人離婚后根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有。現(xiàn)女方欲賣房如何如處理?
若女方賣房首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個(gè)過程中銀行抵押合同變更是最為重要的因?yàn)殂y行若不同意變更主貸人產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會(huì)存在困難。當(dāng)然還有一種操作就是整個(gè)賣房過程由男方操作即以男方名義售房在此操作過程中須要有一個(gè)專門對(duì)此的雙方協(xié)議特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。
第三種原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下銀行貸款在男方名下。根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有現(xiàn)男方欲賣房如何處理?
在這種情況下若將房產(chǎn)登記變更為男方名下再售房顯然手續(xù)較為煩瑣。因此只需女方配合男方進(jìn)行售房即可。因此只要男方和女方達(dá)成一個(gè)協(xié)議約定女方只是配合售房售房過程中的一切稅費(fèi)以及據(jù)此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由男方承擔(dān)即可。另外在協(xié)議中男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內(nèi)將男方依離婚協(xié)議應(yīng)付給女方的補(bǔ)償款一次付清。




