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協議離婚后如何賣房子
楊一凡律師2022.02.01537人閱讀
導讀：
協議離婚后如何賣房子離婚后將原共有房屋進行出售在社會生活中也是較為常見的。現男方欲賣房只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清再與下家辦理產權過戶手續即可不需要女方的配合。比如一對夫妻離婚之前房產登記在男方名下且銀行貸款男方也是主貸人離婚后根據離婚協議房產歸女方所有。若女方賣房首先須辦理產權證的變更登記手續。因此只要男方和女方達成一個協議約定女方只是配合售房售房過程中的一切稅費以及據此產生的權利義務均由男方承擔即可。另外在協議中男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內將男方依離婚協議應付給女方的補償款一次付清。那么協議離婚后如何賣房子。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
協議離婚后如何賣房子離婚后將原共有房屋進行出售在社會生活中也是較為常見的。現男方欲賣房只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清再與下家辦理產權過戶手續即可不需要女方的配合。比如一對夫妻離婚之前房產登記在男方名下且銀行貸款男方也是主貸人離婚后根據離婚協議房產歸女方所有。若女方賣房首先須辦理產權證的變更登記手續。因此只要男方和女方達成一個協議約定女方只是配合售房售房過程中的一切稅費以及據此產生的權利義務均由男方承擔即可。另外在協議中男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內將男方依離婚協議應付給女方的補償款一次付清。關于協議離婚后如何賣房子的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
協議離婚后如何賣房子
離婚后將原共有房屋進行出售在社會生活中也是較為常見的。一般情況下可能會遇有以下幾種情況
第一種原共有財產的房產在夫妻一方名下且根據離婚協議在得房一方名下離婚后房屋如何出售?
比如一對夫妻離婚之前房產登記在男方名下且銀行貸款男方也是主貸人離婚后根據離婚協議房產歸男方所有。現男方欲賣房只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清再與下家辦理產權過戶手續即可不需要女方的配合。
第二種原共同財產的房產在夫妻一方名下但根據離婚協議產權登記記載的一方不再享有房產權利房產歸沒有記載為產權登記一方如何處理?
比如一對夫妻離婚之前房產登記在男方名下且銀行貸款男方也是主貸人離婚后根據離婚協議房產歸女方所有。現女方欲賣房如何如處理?
若女方賣房首先須辦理產權證的變更登記手續。即房產由男方名下轉為女方名下。這個過程中銀行抵押合同變更是最為重要的因為銀行若不同意變更主貸人產權變更登記為女方就會存在困難。當然還有一種操作就是整個賣房過程由男方操作即以男方名義售房在此操作過程中須要有一個專門對此的雙方協議特別是要注意應指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。
第三種原共同財產的房產在夫妻雙方名下銀行貸款在男方名下。根據離婚協議房產歸男方所有現男方欲賣房如何處理?
在這種情況下若將房產登記變更為男方名下再售房顯然手續較為煩瑣。因此只需女方配合男方進行售房即可。因此只要男方和女方達成一個協議約定女方只是配合售房售房過程中的一切稅費以及據此產生的權利義務均由男方承擔即可。另外在協議中男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內將男方依離婚協議應付給女方的補償款一次付清。
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