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離婚時(shí)房子要如何處理
楊一凡律師2022.02.011014人閱讀
導(dǎo)讀：
年初時(shí)我們共同出資購(gòu)買(mǎi)了一套二手房房產(chǎn)證目前還沒(méi)辦理好。我們請(qǐng)求法院作出判決法院卻說(shuō)對(duì)于沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房屋還不能分割請(qǐng)問(wèn)是這樣嗎?律師回復(fù)你和妻子婚后共同出資購(gòu)買(mǎi)的這套房屋由于房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)從法律意義上說(shuō)你們還沒(méi)有取得這套房屋的完全所有權(quán)它的所有權(quán)仍屬于原房主。除非你們夫妻能夠接受法院的調(diào)解通過(guò)協(xié)商的方式在離婚調(diào)解書(shū)中對(duì)房屋的歸屬作出雙方都認(rèn)同的約定。比如說(shuō)你們同意在拿到房產(chǎn)證之后房屋歸妻子所有妻子給付丈夫錢(qián)款。等到房產(chǎn)證辦下來(lái)之后你們可以通過(guò)另行起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛或者析產(chǎn)糾紛再對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。那么離婚時(shí)房子要如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
年初時(shí)我們共同出資購(gòu)買(mǎi)了一套二手房房產(chǎn)證目前還沒(méi)辦理好。我們請(qǐng)求法院作出判決法院卻說(shuō)對(duì)于沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房屋還不能分割請(qǐng)問(wèn)是這樣嗎?律師回復(fù)你和妻子婚后共同出資購(gòu)買(mǎi)的這套房屋由于房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)從法律意義上說(shuō)你們還沒(méi)有取得這套房屋的完全所有權(quán)它的所有權(quán)仍屬于原房主。除非你們夫妻能夠接受法院的調(diào)解通過(guò)協(xié)商的方式在離婚調(diào)解書(shū)中對(duì)房屋的歸屬作出雙方都認(rèn)同的約定。比如說(shuō)你們同意在拿到房產(chǎn)證之后房屋歸妻子所有妻子給付丈夫錢(qián)款。等到房產(chǎn)證辦下來(lái)之后你們可以通過(guò)另行起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛或者析產(chǎn)糾紛再對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。關(guān)于離婚時(shí)房子要如何處理的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
咨詢(xún)
因感情不和我與妻子決定協(xié)議離婚。年初時(shí)我們共同出資購(gòu)買(mǎi)了一套二手房房產(chǎn)證目前還沒(méi)辦理好。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)我們對(duì)這套住房的歸屬權(quán)產(chǎn)生了分歧雙方都想擁有住房補(bǔ)貼給對(duì)方錢(qián)款。我們請(qǐng)求法院作出判決法院卻說(shuō)對(duì)于沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房屋還不能分割請(qǐng)問(wèn)是這樣嗎?
律師回復(fù)
你和妻子婚后共同出資購(gòu)買(mǎi)的這套房屋由于房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)從法律意義上說(shuō)你們還沒(méi)有取得這套房屋的完全所有權(quán)它的所有權(quán)仍屬于原房主(法律規(guī)定房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以房屋登記為準(zhǔn))。因此這套房屋在房產(chǎn)證辦下來(lái)之前還不能認(rèn)定為是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)法律規(guī)定對(duì)于這類(lèi)沒(méi)有取得完全所有權(quán)的房屋如果夫妻雙方對(duì)于歸屬權(quán)存在爭(zhēng)議那么法院不宜作出歸屬權(quán)的判決。除非你們夫妻能夠接受法院的調(diào)解通過(guò)協(xié)商的方式在離婚調(diào)解書(shū)中對(duì)房屋的歸屬作出雙方都認(rèn)同的約定。比如說(shuō)你們同意在拿到房產(chǎn)證之后房屋歸妻子所有妻子給付丈夫錢(qián)款。那么法院可以判決調(diào)解書(shū)生效這套房子的歸屬權(quán)就有了法律的保障。
但是如果夫妻雙方中有一方對(duì)此不同意調(diào)解不成功那么房屋的歸屬權(quán)便會(huì)擱置法院不會(huì)判決這套房屋歸誰(shuí)所有。但是會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決房屋由誰(shuí)居住比如判給生活較困難的一方居住或者房屋如何使用比如雙方都同意把房子租出去平分租金。等到房產(chǎn)證辦下來(lái)之后你們可以通過(guò)另行起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛或者析產(chǎn)糾紛再對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。
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