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離婚時房子要如何處理
楊一凡律師2022.02.011014人閱讀
導讀：
年初時我們共同出資購買了一套二手房房產證目前還沒辦理好。我們請求法院作出判決法院卻說對于沒有拿到房產證的房屋還不能分割請問是這樣嗎?律師回復你和妻子婚后共同出資購買的這套房屋由于房產證還沒辦下來從法律意義上說你們還沒有取得這套房屋的完全所有權它的所有權仍屬于原房主。除非你們夫妻能夠接受法院的調解通過協商的方式在離婚調解書中對房屋的歸屬作出雙方都認同的約定。比如說你們同意在拿到房產證之后房屋歸妻子所有妻子給付丈夫錢款。等到房產證辦下來之后你們可以通過另行起訴離婚后財產糾紛或者析產糾紛再對房產進行分割。那么離婚時房子要如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
年初時我們共同出資購買了一套二手房房產證目前還沒辦理好。我們請求法院作出判決法院卻說對于沒有拿到房產證的房屋還不能分割請問是這樣嗎?律師回復你和妻子婚后共同出資購買的這套房屋由于房產證還沒辦下來從法律意義上說你們還沒有取得這套房屋的完全所有權它的所有權仍屬于原房主。除非你們夫妻能夠接受法院的調解通過協商的方式在離婚調解書中對房屋的歸屬作出雙方都認同的約定。比如說你們同意在拿到房產證之后房屋歸妻子所有妻子給付丈夫錢款。等到房產證辦下來之后你們可以通過另行起訴離婚后財產糾紛或者析產糾紛再對房產進行分割。關于離婚時房子要如何處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
咨詢
因感情不和我與妻子決定協議離婚。年初時我們共同出資購買了一套二手房房產證目前還沒辦理好。在分割財產時我們對這套住房的歸屬權產生了分歧雙方都想擁有住房補貼給對方錢款。我們請求法院作出判決法院卻說對于沒有拿到房產證的房屋還不能分割請問是這樣嗎?
律師回復
你和妻子婚后共同出資購買的這套房屋由于房產證還沒辦下來從法律意義上說你們還沒有取得這套房屋的完全所有權它的所有權仍屬于原房主(法律規定房屋的所有權轉移以房屋登記為準)。因此這套房屋在房產證辦下來之前還不能認定為是你們夫妻的共同財產。
根據法律規定對于這類沒有取得完全所有權的房屋如果夫妻雙方對于歸屬權存在爭議那么法院不宜作出歸屬權的判決。除非你們夫妻能夠接受法院的調解通過協商的方式在離婚調解書中對房屋的歸屬作出雙方都認同的約定。比如說你們同意在拿到房產證之后房屋歸妻子所有妻子給付丈夫錢款。那么法院可以判決調解書生效這套房子的歸屬權就有了法律的保障。
但是如果夫妻雙方中有一方對此不同意調解不成功那么房屋的歸屬權便會擱置法院不會判決這套房屋歸誰所有。但是會根據實際情況判決房屋由誰居住比如判給生活較困難的一方居住或者房屋如何使用比如雙方都同意把房子租出去平分租金。等到房產證辦下來之后你們可以通過另行起訴離婚后財產糾紛或者析產糾紛再對房產進行分割。
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