.png)
未經(jīng)其他繼承人同意賣房有效嗎
龍珊律師2022.01.31271人閱讀
導讀：
未經(jīng)其他繼承人同意賣房有效嗎一、不經(jīng)過房屋所有權(quán)者同意和相關手續(xù)，不可能賣出房。處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。那么未經(jīng)其他繼承人同意賣房有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
未經(jīng)其他繼承人同意賣房有效嗎一、不經(jīng)過房屋所有權(quán)者同意和相關手續(xù)，不可能賣出房。處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。關于未經(jīng)其他繼承人同意賣房有效嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
未經(jīng)其他繼承人同意賣房有效嗎
一、不經(jīng)過房屋所有權(quán)者同意和相關手續(xù)，不可能賣出房。
二、如果是繼承房，沒有共同繼承人同意和賣房的手續(xù)要件，房屋是不可能交易過戶成功的。
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，除有特別約定外，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
1、購房者在購買二手房前應對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況做充分的了解如是否有共有人，是否有抵押、查封等情形；
2、如果房屋是共同財產(chǎn)應要求共有人在合同上共同簽名；
3、還有種情形是，房產(chǎn)證上雖只有一個人，但可能是夫妻共同財產(chǎn)，仍要求雙方共同簽名比較妥當；
4、當購房者權(quán)利受損時，要積極要求對方承擔違約責任，賠償損失。
點贊
收藏
