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未經其他繼承人同意賣房有效嗎
馮清琴律師2022.01.31239人閱讀
導讀：
未經其他繼承人同意賣房有效嗎一、不經過房屋所有權者同意和相關手續，不可能賣出房。處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。那么未經其他繼承人同意賣房有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
未經其他繼承人同意賣房有效嗎一、不經過房屋所有權者同意和相關手續，不可能賣出房。處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。關于未經其他繼承人同意賣房有效嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
未經其他繼承人同意賣房有效嗎
一、不經過房屋所有權者同意和相關手續，不可能賣出房。
二、如果是繼承房，沒有共同繼承人同意和賣房的手續要件，房屋是不可能交易過戶成功的。
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
根據我國《民法典》的規定，除有特別約定外，夫妻在婚姻關系存續期間取得的財產，應認定為夫妻共同財產。
1、購房者在購買二手房前應對房屋的產權狀況做充分的了解如是否有共有人，是否有抵押、查封等情形；
2、如果房屋是共同財產應要求共有人在合同上共同簽名；
3、還有種情形是，房產證上雖只有一個人，但可能是夫妻共同財產，仍要求雙方共同簽名比較妥當；
4、當購房者權利受損時，要積極要求對方承擔違約責任，賠償損失。
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