
# 債務(wù)發(fā)生前過(guò)戶(hù)的房產(chǎn) #
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答您好,沒(méi)影響,婚后按揭還款及對(duì)應(yīng)增值部分系夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前首付及按揭還款及對(duì)應(yīng)增值部分時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn),不納入分割。
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民法典中離婚協(xié)議公證后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是怎樣的
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中離婚協(xié)議公證后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是怎樣的
內(nèi)容:一民法典中離婚協(xié)議公證后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是怎樣的離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。民法典第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更轉(zhuǎn)讓和消滅依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀淖杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二辦理離婚協(xié)議公證后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的材料辦完了析產(chǎn)登記之后雙方當(dāng)事人就可以親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)了辦理離婚協(xié)議公證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的材料必須有關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)離婚證及復(fù)印件離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議房產(chǎn)證身份證明及復(fù)印件。那么民法典中離婚協(xié)議公證后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
姚平律師
2022.02.01666人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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如果有債務(wù)糾紛把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到誰(shuí)的名下安全,轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到誰(shuí)名下最安全
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
如果有債務(wù)糾紛把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到誰(shuí)的名下安全,轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到誰(shuí)名下最安全
內(nèi)容:名下有債務(wù)房子可以過(guò)戶(hù)嗎1、房子有債務(wù)、貸款或抵押的情況都不能過(guò)戶(hù),需要將債務(wù)、貸款還完才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),債務(wù)糾紛敗訴,執(zhí)行局強(qiáng)制執(zhí)行,將來(lái)動(dòng)遷的房產(chǎn),能寫(xiě)在親人的名下嗎有債務(wù)糾紛的情況下把房子過(guò)戶(hù)給子女,法院會(huì)進(jìn)行查封的,對(duì)于夫妻雙方共同房產(chǎn)有一方貸款,必須還清注銷(xiāo)抵押后才可以過(guò)戶(hù)給另一方,房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指?jìng)€(gè)人將自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的一種方式,房子有債務(wù)、貸款或抵押的情況都不能過(guò)戶(hù),需要將債務(wù)、貸款還完才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
王熙律師
2023.11.21829人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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問(wèn)樓上漏水滲到我家拒不維修,我買(mǎi)的是單位集資房,與原房主簽有買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)房產(chǎn)證,未過(guò)戶(hù),這樣我可以去法院起訴樓上么?答律師回復(fù)中...
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夫妻離婚房子歸一方怎么過(guò)戶(hù),離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方怎么過(guò)戶(hù)?
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻離婚房子歸一方怎么過(guò)戶(hù),離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方怎么過(guò)戶(hù)?
內(nèi)容:一、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門(mén)辦理,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)必須及時(shí)辦理,三、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)析產(chǎn)登記需要準(zhǔn)備的材料如下:1、離婚判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)或離婚證,二、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理析產(chǎn)登記,3、申請(qǐng)人的身份證明,法律依據(jù)根據(jù)《民法典》第214條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力,離婚后房產(chǎn)歸一方所有怎么過(guò)戶(hù)。
元甲交通律師律師
2023.01.0947人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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答您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢(xún)的問(wèn)題,有如下分析:1、一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交房的時(shí)間,簽訂回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí),要確定具體的交房時(shí)間,若在簽訂合同時(shí)就是現(xiàn)房,則可以約定繳納首付之日即為交房時(shí)間。2、法律規(guī)定如下:《民法典》第二百二十一條,當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。3、如果還需要進(jìn)一步咨詢(xún),您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢(xún)】致電,專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
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民法典中離婚后又復(fù)婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有效嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中離婚后又復(fù)婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有效嗎
內(nèi)容:民法典中離婚后又復(fù)婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有效嗎1、夫妻離婚后又復(fù)婚的房屋過(guò)戶(hù)如果辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋過(guò)戶(hù)就發(fā)生法律效力。依法屬于國(guó)家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。那么民法典中離婚后又復(fù)婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
林艷英律師
2022.02.101045人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
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離婚協(xié)議辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚協(xié)議辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間
內(nèi)容:一離婚協(xié)議辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間協(xié)議離婚分割財(cái)產(chǎn)后辦理房屋過(guò)戶(hù)登記的需要不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理后要在30天內(nèi)完成登記手續(xù)。離婚協(xié)議必須采用書(shū)面形式由夫妻雙方共同簽字經(jīng)民政局批準(zhǔn)后生效。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意愿和對(duì)子女撫養(yǎng)財(cái)產(chǎn)債務(wù)處理等事項(xiàng)的協(xié)商一致意見(jiàn)。如果沒(méi)有協(xié)商一致則民政局不予受理。但是根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定離婚協(xié)議由雙方當(dāng)事人約定成立。因此離婚協(xié)議只能在雙方到民政局的婚姻登記部門(mén)辦理相關(guān)離婚登記手續(xù)后生效而不是在簽字后立即生效。那么離婚協(xié)議辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳明月律師
2022.02.011082人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要多久
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要多久
內(nèi)容:一民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要多久協(xié)議離婚對(duì)房屋進(jìn)行分割的房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間一般是30天從不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到登記材料開(kāi)始計(jì)算。二協(xié)議離婚要載明的內(nèi)容1﹑登記離婚是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示2﹑子女與何方共同生活未與子女共同生活的一方對(duì)子女養(yǎng)育應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用﹑支付的方式及期限3﹑共同財(cái)產(chǎn)的分割4﹑共同債權(quán)﹑債務(wù)的享有和清償責(zé)任5﹑住房問(wèn)題的解決方案6﹑對(duì)生活困難一方的經(jīng)濟(jì)幫助的方法﹑期限7﹑不與子女共同生活一方的探望權(quán)實(shí)行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù)8﹑其他需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng)9﹑雙方當(dāng)事人的簽名10離婚協(xié)議書(shū)制作的時(shí)間。那么民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張蕓律師
2022.02.0170人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
內(nèi)容:一協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議離婚之后當(dāng)事人可以持房產(chǎn)證身份證明等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記。中華人民共和國(guó)民法典第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。一旦丈夫先于公婆死亡意味著雙方的婚姻關(guān)系自動(dòng)解除喪偶兒媳對(duì)公婆的協(xié)助贍養(yǎng)義務(wù)即告解除即使不盡贍養(yǎng)義務(wù)也不違法。那么協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李楠楠律師
2022.02.01391人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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協(xié)議離婚是否能去房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
協(xié)議離婚是否能去房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
內(nèi)容:協(xié)議離婚的夫妻雙方在離婚協(xié)議上約定房子歸一方在離婚協(xié)議書(shū)上簽字后持離婚協(xié)議去辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。民法典第一千零七十六條協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。申請(qǐng)當(dāng)事人普遍認(rèn)為只要雙方在離婚協(xié)議書(shū)上約定清冊(cè)了房產(chǎn)分割后的權(quán)利歸屬一方即可憑離婚協(xié)議書(shū)到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)中放棄房產(chǎn)的一方有協(xié)助另一方的法定義務(wù)而不能由任何一方單獨(dú)來(lái)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。那么協(xié)議離婚是否能去房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.02.01670人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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公司過(guò)戶(hù)后債權(quán)債務(wù)糾紛怎么辦?
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
公司過(guò)戶(hù)后債權(quán)債務(wù)糾紛怎么辦?
內(nèi)容:在法律上,新公司對(duì)原公司的全部債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任,不論轉(zhuǎn)讓時(shí)有所隱瞞,只要是真實(shí)發(fā)生的債務(wù),新公司都應(yīng)承擔(dān)。新公司可以在承擔(dān)后,向原法人起訴追償債務(wù)。依公司法第一百八十四條公司因本法而解散的,應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組,開(kāi)始清算。逾期不成立清算組進(jìn)行清算的,債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。由上述規(guī)定可見(jiàn),公司在決定解散后,首要任務(wù)即成立清算組織,清理公司財(cái)產(chǎn)、通知債權(quán)人、處理未了業(yè)務(wù)、清理各種債權(quán)債務(wù)。那么公司過(guò)戶(hù)后債權(quán)債務(wù)糾紛怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
2022.02.09642人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給已婚子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給已婚子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容:父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給已婚子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎要看過(guò)戶(hù)的手續(xù)而定,如果走的買(mǎi)賣(mài)那么就屬于夫妻共同購(gòu)買(mǎi)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括:(一)工資、獎(jiǎng)金。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益是夫妻一方或者雙方基于知識(shí)產(chǎn)權(quán)而獲得的財(cái)產(chǎn)收益,僅指基于知識(shí)產(chǎn)權(quán)而獲得財(cái)產(chǎn)權(quán),而不包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的人身權(quán)。對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有實(shí)際取得財(cái)產(chǎn)權(quán)的,贈(zèng)予合同未發(fā)生法律效力的贈(zèng)予財(cái)產(chǎn),不是夫妻財(cái)產(chǎn)。(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),指上述四項(xiàng)財(cái)產(chǎn)以外,應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。那么父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給已婚子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.02.11732人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
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一起因債務(wù)鏈而無(wú)法過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)拍賣(mài)糾紛
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
一起因債務(wù)鏈而無(wú)法過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)拍賣(mài)糾紛
內(nèi)容:一起因債務(wù)鏈而無(wú)法過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)拍賣(mài)糾紛發(fā)表于2006-12-22 2000年6月,山東省某拍賣(mài)公司接受煙臺(tái)市某區(qū)法院的委托,對(duì)煙臺(tái)市中心某繁華商業(yè)區(qū)地段一大型購(gòu)物城內(nèi)一處經(jīng)營(yíng)房的使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)。在不得已的情況下拍賣(mài)公司經(jīng)研究決定向法院提出了訴訟請(qǐng)求,要求此房產(chǎn)買(mǎi)受人和報(bào)社立即停止侵害拍賣(mài)公司的一切行為,在拍賣(mài)公司指定的省級(jí)報(bào)刊和電視臺(tái)發(fā)表道歉信,并賠償一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)房產(chǎn)買(mǎi)受人聽(tīng)說(shuō)拍賣(mài)公司要起訴,就以他自己的猜測(cè)和杜撰為依據(jù),聘請(qǐng)了律師上訴至法院要求取消拍賣(mài)交易,退還購(gòu)房款項(xiàng)并賠償經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元。但法院終因其證據(jù)不足不予立案。那么一起因債務(wù)鏈而無(wú)法過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)拍賣(mài)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
2021.12.31396人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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前夫欠債 屬于我的未過(guò)戶(hù)房產(chǎn)會(huì)不會(huì)執(zhí)行給債權(quán)
許瑞林律師
前夫欠債 屬于我的未過(guò)戶(hù)房產(chǎn)會(huì)不會(huì)執(zhí)行給債權(quán)
內(nèi)容:胡先生與胡太太離婚,離婚協(xié)議書(shū)上明確的將他們共同名下的一處房產(chǎn)歸于胡太太。稀里糊涂的胡太太怎么也沒(méi)想到本屬于自己的房子要被法院強(qiáng)制執(zhí)行給債權(quán)人,咨詢(xún)清債公司律師才知道維權(quán)訴訟是個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。債權(quán)人對(duì)胡太太沒(méi)有追究債務(wù)償還的義務(wù),這是在離婚后發(fā)生的債務(wù)不屬于夫妻共同債務(wù),但是有關(guān)規(guī)定中不動(dòng)產(chǎn)即使在夫妻雙方離婚時(shí)做了分配,但是沒(méi)有進(jìn)行變更手續(xù),離婚后一方的債務(wù)糾紛發(fā)生,依法仍然可以將原房產(chǎn)權(quán)的歸屬作為查封的財(cái)產(chǎn)。雖然在清債公司的專(zhuān)家律師調(diào)解下,債權(quán)人放棄了對(duì)本屬于胡太太的房產(chǎn)的保全,但是胡太太也著實(shí)受驚不小。那么前夫欠債。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.02.10855人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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民法典中離婚房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中離婚房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)
內(nèi)容:依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。那么民法典中離婚房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.11423人收看 -
趙金保律師
主任律師
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夫妻離婚房貸未還清房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻離婚房貸未還清房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
內(nèi)容:夫妻離婚,對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。關(guān)于夫妻離婚房貸未還清房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
2022.02.111072人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪幾種方式
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪幾種方式
內(nèi)容:贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要簽訂贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)合同,當(dāng)事人簽字后提交申請(qǐng)材料,到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同,房產(chǎn)局給予回執(zhí)單、繳納稅費(fèi)后在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記;繼承過(guò)戶(hù)在產(chǎn)權(quán)人去世后方可采用。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。
周春花律師
2022.03.24307人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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一早就收到勝訴判決,離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效,最后不但沒(méi)撤銷(xiāo),還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù),一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
元甲婚姻家事 330評(píng)論 -
一早就收到勝訴判決,離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效,最后不但沒(méi)撤銷(xiāo),還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù),一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
財(cái)產(chǎn)分割律師 218評(píng)論 -
一早就收到勝訴判決,離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效,最后不但沒(méi)撤銷(xiāo),還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù),一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
元甲婚姻家事 352評(píng)論 -
判決書(shū)無(wú)法解決的問(wèn)題,一份調(diào)解書(shū)大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車(chē)輛、小到車(chē)位和倉(cāng)藏間,以及如何配合變更過(guò)戶(hù),私人物品,甚至連鑰匙都給大家分好了,就這樣還是擔(dān)心履行難的問(wèn)題,如果不支付折價(jià)款,利息也提前約定了,可謂是一份完整的調(diào)解書(shū),真正的幫助委托人解決問(wèn)題??。我們始終堅(jiān)持調(diào)解/和解優(yōu)先,以訴促調(diào)為首選,訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢(xún) 592評(píng)論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬(wàn)!法院:屬于重大過(guò)錯(cuò),應(yīng)賠償妻子!原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購(gòu)買(mǎi)了一套房屋,后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股,結(jié)果虧損了70余萬(wàn)元。曹某得知后將范某訴至法院,請(qǐng)求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為,范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過(guò)錯(cuò),侵害了曹某的平等支配權(quán),故支持了曹某的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 據(jù)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書(shū)顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚,2006年8月生育一女。婚后二人購(gòu)得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,將涉案房屋以228萬(wàn)元價(jià)格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下: 房屋首付款為46萬(wàn)元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬41萬(wàn)元,其余5萬(wàn)元轉(zhuǎn)至曹某賬戶(hù); 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)入31萬(wàn)元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶(hù)轉(zhuǎn)入房款90萬(wàn)元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶(hù)轉(zhuǎn)入房款60萬(wàn)元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶(hù)轉(zhuǎn)款1萬(wàn)元。 拿到這筆錢(qián)后,范某聲稱(chēng)給曹某房款共計(jì)33.29萬(wàn)元,其余用于償還銀行貸款、債務(wù),炒股,支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等,現(xiàn)房款已無(wú)剩余。其中,雙方將首付款44.7萬(wàn)元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬(wàn)元在曹某賬戶(hù)內(nèi)。而房款150萬(wàn)元,范某則未經(jīng)曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)賬89萬(wàn)元,而后再次轉(zhuǎn)賬55萬(wàn)元。 但是,經(jīng)過(guò)他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)出73萬(wàn)元,共計(jì)虧損71.12萬(wàn)元。范某稱(chēng)剩余房款另用于償還信用卡41.17萬(wàn)元,償還多名親屬共計(jì)30萬(wàn)元,范某還稱(chēng)借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定:女方占房產(chǎn)三分之二,男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長(zhǎng)期不顧曹某反對(duì)炒股,且炒股未經(jīng)過(guò)曹某同意。范某則辯稱(chēng)炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理,一審、二審法院認(rèn)為,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán),故曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為,雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經(jīng)審查認(rèn)為:夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處分權(quán),但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上,一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,審判程序亦無(wú)不當(dāng)。范某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號(hào):(2023)京民申1855號(hào) 裁判時(shí)間:2023年6月13日婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 352評(píng)論
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生活中這類(lèi)案件時(shí)有發(fā)生,男女雙方在戀愛(ài)期間相互贈(zèng)送禮物和金錢(qián)來(lái)表達(dá)情意和祝福是人之常情。但是在愛(ài)情中,雙方應(yīng)當(dāng)保持一定的理智,不要把金錢(qián)作為衡量感情的標(biāo)準(zhǔn),也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛,情侶之間的轉(zhuǎn)賬可進(jìn)行備注款項(xiàng)性質(zhì)并保留相關(guān)書(shū)面證據(jù),以免日后產(chǎn)生糾紛。 如果能夠查明轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)用途,雙方對(duì)此產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)該如何認(rèn)定戀愛(ài)期間轉(zhuǎn)賬的性質(zhì)?一般來(lái)說(shuō),如果轉(zhuǎn)賬留言或紅包描述中,或在款項(xiàng)支付的前后聊天記錄中,表明款項(xiàng)是借款,那么可以認(rèn)定為借款,在分手后,可以就相關(guān)款項(xiàng)要求對(duì)方返還。在特殊節(jié)日里轉(zhuǎn)賬的有特殊意義的數(shù)額,除非有證據(jù)證明是借款,否則法院無(wú)法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費(fèi)、密集、瑣碎的轉(zhuǎn)賬、來(lái)往可視為一般贈(zèng)與,在分手后,也不能要求返還。 現(xiàn)實(shí)中還有一種情況,雙方往來(lái)款項(xiàng)超過(guò)日常生活交往等一定合理限度,數(shù)額較大,一方主張是為促使雙方締結(jié)婚姻關(guān)系而給付的財(cái)物時(shí),人民法院綜合考慮雙方當(dāng)?shù)亓?xí)俗、給付的時(shí)間和方式、財(cái)物價(jià)值、給付人及收受人等事實(shí)認(rèn)定上述給付是否屬于彩禮性質(zhì),從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)失效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十一條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與: (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十五條 撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的,可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟,被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務(wù)的,被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后,原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證責(zé)任。
姚平 600評(píng)論 -
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林艷英 723評(píng)論
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