
# 配偶去世房產(chǎn)過戶不過有債務(wù) #
被瀏覽:634次

-
答你好,請(qǐng)您詳細(xì)描述
-
夫婦其中有一方去世房產(chǎn)用繼承嗎
許瑞林律師
夫婦其中有一方去世房產(chǎn)用繼承嗎
內(nèi)容:夫妻其中有一方去世房產(chǎn)用繼承嗎能繼承。共有住房,就是兩人一人一半,一方死亡,需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)。需要在無(wú)遺囑前提按照死者第一序列繼承人,死者配偶,子女,爹媽,三方平分繼承這一半。需要召集所有第一序列一起到本地公證處,辦理選取一位繼承,其他人簽署放棄協(xié)議,得到公證書,再到房管,辦理繼承過戶,繼承費(fèi)用,評(píng)估費(fèi)千分之六,一半住房評(píng)估價(jià)的百分之二為公證費(fèi),還有過戶手續(xù)費(fèi)幾百元。那么夫婦其中有一方去世房產(chǎn)用繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.01.31255人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答房主去世后,辦理房產(chǎn)證過戶的流程是:繼承人到居委會(huì)開具法定繼承人證明,到派出所開具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記,到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定,領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條 因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
-
老人去世后留下的房產(chǎn),兒媳有繼承權(quán)嗎?
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
老人去世后留下的房產(chǎn),兒媳有繼承權(quán)嗎?
內(nèi)容:這套房產(chǎn)繼承小王的妻子沒有份額,配偶不屬于法定繼承人的范圍,但是繼承所得到的財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同所有,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方或一方繼承或接受遺贈(zèng)而取得的財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是,如果被繼承人在遺囑中已經(jīng)明確指定某項(xiàng)遺產(chǎn)只歸夫或妻一方所有,這種情況下,法律應(yīng)當(dāng)尊重被繼承人的遺愿,夫妻一方繼承的遺產(chǎn)不能作為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)而屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),《民法典》 第一千零六十二條第四款規(guī)定, 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,【案例】王老伯夫婦去世后給獨(dú)生子小王留下了一套房產(chǎn),對(duì)于這套房產(chǎn)的繼承,小王的妻子有份嗎,第一千零六十三條第三款 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。
趙金保律師
2023.07.19766人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答老人去世辦理房產(chǎn)證過戶的手續(xù)是:繼承人到居委會(huì)開具法定繼承人證明,到派出所開具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記,到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定,領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條 因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
-
婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需配偶同意嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需配偶同意嗎
內(nèi)容:現(xiàn)行房產(chǎn)登記是執(zhí)行的實(shí)名制,不管是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人只有一人的,可以只憑本人到場(chǎng)就能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。關(guān)于"婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需配偶同意嗎"的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
2022.02.11118人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答你好,請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述情況,具體情況還需具體分享
-
一起因債務(wù)鏈而無(wú)法過戶的房產(chǎn)拍賣糾紛
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
一起因債務(wù)鏈而無(wú)法過戶的房產(chǎn)拍賣糾紛
內(nèi)容:一起因債務(wù)鏈而無(wú)法過戶的房產(chǎn)拍賣糾紛發(fā)表于2006-12-22 2000年6月,山東省某拍賣公司接受煙臺(tái)市某區(qū)法院的委托,對(duì)煙臺(tái)市中心某繁華商業(yè)區(qū)地段一大型購(gòu)物城內(nèi)一處經(jīng)營(yíng)房的使用權(quán)進(jìn)行拍賣。在不得已的情況下拍賣公司經(jīng)研究決定向法院提出了訴訟請(qǐng)求,要求此房產(chǎn)買受人和報(bào)社立即停止侵害拍賣公司的一切行為,在拍賣公司指定的省級(jí)報(bào)刊和電視臺(tái)發(fā)表道歉信,并賠償一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)房產(chǎn)買受人聽說(shuō)拍賣公司要起訴,就以他自己的猜測(cè)和杜撰為依據(jù),聘請(qǐng)了律師上訴至法院要求取消拍賣交易,退還購(gòu)房款項(xiàng)并賠償經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元。但法院終因其證據(jù)不足不予立案。那么一起因債務(wù)鏈而無(wú)法過戶的房產(chǎn)拍賣糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.31396人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
如果有債務(wù)糾紛把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到誰(shuí)的名下安全,轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到誰(shuí)名下最安全
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
如果有債務(wù)糾紛把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到誰(shuí)的名下安全,轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到誰(shuí)名下最安全
內(nèi)容:名下有債務(wù)房子可以過戶嗎1、房子有債務(wù)、貸款或抵押的情況都不能過戶,需要將債務(wù)、貸款還完才能辦理過戶手續(xù),債務(wù)糾紛敗訴,執(zhí)行局強(qiáng)制執(zhí)行,將來(lái)動(dòng)遷的房產(chǎn),能寫在親人的名下嗎有債務(wù)糾紛的情況下把房子過戶給子女,法院會(huì)進(jìn)行查封的,對(duì)于夫妻雙方共同房產(chǎn)有一方貸款,必須還清注銷抵押后才可以過戶給另一方,房產(chǎn)過戶 房產(chǎn)過戶是指?jìng)€(gè)人將自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的一種方式,房子有債務(wù)、貸款或抵押的情況都不能過戶,需要將債務(wù)、貸款還完才能辦理過戶手續(xù)。
張蕓律師
2023.11.21829人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
房主去世的房產(chǎn)如何辦理繼承公證
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
房主去世的房產(chǎn)如何辦理繼承公證
內(nèi)容:房主去世的房產(chǎn)如何辦理繼承公證繼承人需要縣對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證說(shuō)明自己對(duì)這套房子有處理權(quán)。如果在沒有辦理繼承手續(xù)時(shí)著急簽約可以讓所有的繼承人都到場(chǎng)一同簽合同且配偶同意但是最好的辦法就是先去辦理一下產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)所有的繼承人到場(chǎng)在任意一家公證處都可辦理繼承公證辦完后繼承人拿著公證書可以去建委辦理?yè)Q本手續(xù)只有產(chǎn)權(quán)人變更以后才能辦理建委的過戶手續(xù)即下一次的買賣手續(xù)。房主去世的房產(chǎn)如何辦理繼承公證一、向戶籍所在地或主要遺產(chǎn)所在地的公證處提出申請(qǐng)應(yīng)提供的材料1.繼承人的身份證明。如果繼承人已死亡也應(yīng)出具繼承人的死亡證明。那么房主去世的房產(chǎn)如何辦理繼承公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.02.10595人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
房產(chǎn)過戶有哪幾種方式
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)過戶有哪幾種方式
內(nèi)容:贈(zèng)與或買賣過戶需要簽訂贈(zèng)與或買賣合同,當(dāng)事人簽字后提交申請(qǐng)材料,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同,房產(chǎn)局給予回執(zhí)單、繳納稅費(fèi)后在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記;繼承過戶在產(chǎn)權(quán)人去世后方可采用。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。
馮清琴律師
2022.03.24307人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答你好,可以寫遺囑,進(jìn)行公正
-
配偶去世房產(chǎn)繼承順序
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
配偶去世房產(chǎn)繼承順序
內(nèi)容:配偶去世房產(chǎn)繼承順序民法典第一千零六十二條對(duì)夫妻在婚姻聯(lián)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻一起擁有的產(chǎn)業(yè)規(guī)模作出了規(guī)則,即夫妻在婚姻聯(lián)系存續(xù)期間所得的下列產(chǎn)業(yè)歸夫妻一起擁有:薪酬、獎(jiǎng)金,指在夫妻聯(lián)系存續(xù)期間一方或兩邊的薪酬、獎(jiǎng)金收入及各種福利性方針性收入、補(bǔ)助;出產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)的收益,指的是在夫妻聯(lián)系存續(xù)期間,夫妻一方或兩邊從事出產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)的收益;常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,指的是在夫妻聯(lián)系存續(xù)期間,夫妻一方或兩邊具有的常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;承繼或贈(zèng)與所得的產(chǎn)業(yè),是指在夫妻聯(lián)系存續(xù)期間一方或兩邊因承繼遺產(chǎn)和承受贈(zèng)與所得的產(chǎn)業(yè)。那么配偶去世房產(chǎn)繼承順序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
2022.01.31363人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
民法典中離婚房產(chǎn)如何辦理過戶
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中離婚房產(chǎn)如何辦理過戶
內(nèi)容:依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。那么民法典中離婚房產(chǎn)如何辦理過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李維律師
2022.02.11423人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
婚前房產(chǎn)過戶給子女需要配偶簽字嗎
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前房產(chǎn)過戶給子女需要配偶簽字嗎
內(nèi)容:夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。那么婚前房產(chǎn)過戶給子女需要配偶簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
2021.12.31618人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答您好,沒影響,婚后按揭還款及對(duì)應(yīng)增值部分系夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前首付及按揭還款及對(duì)應(yīng)增值部分時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn),不納入分割。
-
個(gè)人債務(wù)會(huì)拍賣配偶個(gè)人房產(chǎn)嗎
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
個(gè)人債務(wù)會(huì)拍賣配偶個(gè)人房產(chǎn)嗎
內(nèi)容:個(gè)人債務(wù)會(huì)拍賣配偶個(gè)人房產(chǎn)嗎夫妻個(gè)人債務(wù)的由個(gè)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償,個(gè)人債務(wù)是不能執(zhí)行配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,所以個(gè)人債務(wù)不能拍賣配偶個(gè)人房產(chǎn)。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。那么個(gè)人債務(wù)會(huì)拍賣配偶個(gè)人房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.07136人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答原戶主去世前房產(chǎn)在本人名下是擁有使用權(quán)的,原戶主去世使用權(quán)法定消失。
-
父親去世后房產(chǎn)繼承需要過戶費(fèi)嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
父親去世后房產(chǎn)繼承需要過戶費(fèi)嗎
內(nèi)容:但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的,一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。那么父親去世后房產(chǎn)繼承需要過戶費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.01.06403人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答父母去世辦理房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)是:到房屋所在地的公證處辦理繼承公證;到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù),辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí);審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
-
房產(chǎn)分割——配偶父母留下公產(chǎn)房 離婚時(shí)能否要求分割
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)分割——配偶父母留下公產(chǎn)房 離婚時(shí)能否要求分割
內(nèi)容:我與丈夫分居多年,如今正在辦理離婚手續(xù),財(cái)產(chǎn)分割上出現(xiàn)難題。我丈夫的父母去世時(shí)留下一所公產(chǎn)房,原隨其父母一起生活的親戚現(xiàn)仍住著,故沒有討論過繼承分配。讀者蘇芬根據(jù)我國(guó)《繼承法》的規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),而對(duì)于公產(chǎn)房來(lái)說(shuō),承租人只享有承租權(quán)、使用權(quán)而不享有所有權(quán),公產(chǎn)房不屬于法定意義上的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于遺產(chǎn)范圍,不能被依法繼承。如果是在2007年7月1日之前發(fā)生且距今已超過兩年,則其丈夫不再享有請(qǐng)求人民法院保護(hù)的權(quán)利。而讀者蘇芬并非法律規(guī)定的該公產(chǎn)房符合過戶條件的成員,所以不得主張?jiān)摲课輽?quán)利或收益的分割權(quán)。那么房產(chǎn)分割——配偶父母留下公產(chǎn)房 離婚時(shí)能否要求分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
2021.12.29210人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
夫妻一方去世配偶可以直接繼承房產(chǎn)嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻一方去世配偶可以直接繼承房產(chǎn)嗎
內(nèi)容:夫妻共同房產(chǎn),一方去世,另一方為什么不能直接繼承?這三類人具有同等的繼承權(quán);只有在第一順序繼承人不存在的情況下,會(huì)涉及到第二順序繼承人,包括兄弟姐妹、祖父母外祖父母。如果所有繼承人都同意將房屋由妻子一人繼承,則可以采取繼承權(quán)公證形式,這種形式比較簡(jiǎn)單。妻子持繼承權(quán)公證書原件以及其他材料,可以至房屋所在地的房屋登記管理機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。妻子也可以選擇將全部第一順位繼承人訴至法院,要求一人繼承該房屋。在其他人同意放棄繼承權(quán)的情況下,法官可以出具調(diào)解書,確認(rèn)該房屋由妻子一人繼承。
陳明月律師
2022.03.30502人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答夫妻一方死亡后其債務(wù)如何處理,首先要弄清楚這個(gè)債務(wù)是屬于夫妻共同債務(wù)還是夫妻一方個(gè)人債務(wù),如果是屬于夫妻共同債務(wù),就應(yīng)當(dāng)有夫妻共同承擔(dān),如果是夫妻一方個(gè)人債務(wù),那就可以在其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中劃撥清償。通常來(lái)說(shuō),下列債務(wù)不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),應(yīng)由一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償:1、夫妻雙方約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù),但以逃避債務(wù)為目的的除外;2、一方未經(jīng)對(duì)方同意,擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù);3、一方未經(jīng)對(duì)方同意,獨(dú)自籌資從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),其收入確未用于共同生活所負(fù)的債務(wù);4、其他應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)。無(wú)論是債權(quán)人也好,死亡債務(wù)人配偶也好,當(dāng)遇到死者留下的債務(wù)問題時(shí)候,建議雙方可以通過協(xié)商的方式解決,如果協(xié)商解決不了,可以通過訴訟來(lái)解決。法律依據(jù):《最高人民法院印發(fā)關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見的通知》 第十七條夫妻為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負(fù)債務(wù),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償。下列債務(wù)不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),應(yīng)由一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償:(1)夫妻雙方約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù),但以逃避債務(wù)為目的的除外。(2)一方未經(jīng)對(duì)方同意,擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù)。(3)一方未經(jīng)對(duì)方同意,獨(dú)自籌資從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),其收入確未用于共同生活所負(fù)的債務(wù)。(4)其他應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)。
-
房產(chǎn)買賣過程中戶主去世如何過戶
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)買賣過程中戶主去世如何過戶
內(nèi)容:房屋買賣在現(xiàn)實(shí)生活中是非常多的,而房屋買賣要辦理過戶登記后,房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移的。辦理房屋過戶登記前,需要買受人繳納契稅的,那么房產(chǎn)買賣過程中戶主去世怎樣過戶?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。
黃東潔律師
2021.11.03241人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
一早就收到勝訴判決,離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
元甲婚姻家事 102評(píng)論 -
一早就收到勝訴判決,離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
財(cái)產(chǎn)分割律師 934評(píng)論 -
一早就收到勝訴判決,離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
元甲婚姻家事 935評(píng)論 -
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件,僅用兩周的時(shí)間為客戶全程辦理完畢,省去了資格審查,順利過戶,專業(yè)的人要辦專業(yè)的事,為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題,可以咨詢我,問你答疑解惑,提供高效的法律服務(wù)。
林艷英 119評(píng)論 -
????夫妻雙方簽財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點(diǎn): 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫:自愿,是基本原則;和平,是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫,這樣從配偶那逼出來(lái)的財(cái)產(chǎn)是很難得到法律認(rèn)可。 2. ??不要稀里糊涂:在財(cái)產(chǎn)約定之前,一定要先做財(cái)產(chǎn)的梳理工作,以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個(gè)案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議,約定車子、房子、票子都?xì)w女方,只有股權(quán)歸男方,但是后來(lái)才知道那股權(quán)其實(shí)價(jià)值好幾億。 3. ??不要留下后患:既然簽了協(xié)議,相關(guān)財(cái)產(chǎn)就該公證公證,該過戶過戶,避免留下后患。有些財(cái)產(chǎn)約定,比如一方的個(gè)人房產(chǎn),婚后贈(zèng)與對(duì)方,如果既沒有過戶,也沒有公證的話,是可以撤銷的。所以,約好了要做,就做扎實(shí)。大律云律師團(tuán) 71評(píng)論
-
????夫妻雙方簽財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點(diǎn): 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫:自愿,是基本原則;和平,是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫,這樣從配偶那逼出來(lái)的財(cái)產(chǎn)是很難得到法律認(rèn)可。 2. ??不要稀里糊涂:在財(cái)產(chǎn)約定之前,一定要先做財(cái)產(chǎn)的梳理工作,以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個(gè)案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議,約定車子、房子、票子都?xì)w女方,只有股權(quán)歸男方,但是后來(lái)才知道那股權(quán)其實(shí)價(jià)值好幾億。 3. ??不要留下后患:既然簽了協(xié)議,相關(guān)財(cái)產(chǎn)就該公證公證,該過戶過戶,避免留下后患。有些財(cái)產(chǎn)約定,比如一方的個(gè)人房產(chǎn),婚后贈(zèng)與對(duì)方,如果既沒有過戶,也沒有公證的話,是可以撤銷的。所以,約好了要做,就做扎實(shí)。
大律云律師團(tuán) 900評(píng)論 -
夫妻雙方簽財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點(diǎn): 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫:自愿,是基本原則;和平,是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫,這樣從配偶那逼出來(lái)的財(cái)產(chǎn)是很難得到法律認(rèn)可。 2. ??不要稀里糊涂:在財(cái)產(chǎn)約定之前,一定要先做財(cái)產(chǎn)的梳理工作,以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個(gè)案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議,約定車子、房子、票子都?xì)w女方,只有股權(quán)歸男方,但是后來(lái)才知道那股權(quán)其實(shí)價(jià)值好幾億。 3. ??不要留下后患:既然簽了協(xié)議,相關(guān)財(cái)產(chǎn)就該公證公證,該過戶過戶,避免留下后患。有些財(cái)產(chǎn)約定,比如一方的個(gè)人房產(chǎn),婚后贈(zèng)與對(duì)方,如果既沒有過戶,也沒有公證的話,是可以撤銷的。所以,約好了要做,就做扎實(shí)。
北京市元甲律師事務(wù)所 257評(píng)論