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父母去世后房產(chǎn)過戶怎么辦

2022-03-20 21:21:09
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
  • 父母去世辦理房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)是:到房屋所在地的公證處辦理繼承公證;到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù),辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí);審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 18:02:57
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 父母能撤銷贈(zèng)與兒子的未過戶的房產(chǎn)嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    父母能撤銷贈(zèng)與兒子的未過戶的房產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:第一種意見認(rèn)為,該贈(zèng)與合同成立,盡管未辦理過戶手續(xù),但唐老漢夫婦已把相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交與了唐紅明,唐紅明已占有、使用了該房屋,贈(zèng)與合同有效,唐老漢夫婦在沒有法定情形的情況下不能夠行使撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。第二種意見認(rèn)為,唐老漢夫婦有任意撤銷權(quán),可以撤銷該贈(zèng)與合同,要求唐紅明退出所占房屋及房前屋后所有的山場(chǎng)和山場(chǎng)上的雜木果樹,交回所持土地使用權(quán)證。因此,唐老漢夫婦可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條第一款“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”而行使撤銷權(quán)。那么父母能撤銷贈(zèng)與兒子的未過戶的房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.28348人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 父母的房子過戶給子女需要繳費(fèi)嗎?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    父母的房子過戶給子女需要繳費(fèi)嗎?

    內(nèi)容:2、理論上講,通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式,如果沒有別的考慮,可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶,這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅,此外,如果女兒房產(chǎn)證超過5年,應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房,可以節(jié)省不少稅費(fèi),理論上講,通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式,如果沒有別的考慮,可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶,如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi),&ldquo,二、父母將房產(chǎn)過戶給子女要交哪些費(fèi)用1、房產(chǎn)&ldquo,一、父母將房產(chǎn)過戶給子女1、父母還在世,&ldquo,父母將房產(chǎn)過戶給子女,需要交哪些費(fèi)用。

    王學(xué)瑞律師
    2023.06.07677人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 兒子出資購(gòu)買的福利房父母死后如何繼承

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    兒子出資購(gòu)買的福利房父母死后如何繼承

    內(nèi)容:母親名下福利房由小兒子出資購(gòu)買,其它子女有繼承權(quán)嗎根據(jù)我國(guó)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定,如果在父母生前已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給其中一個(gè)子女的話,這個(gè)房屋的所有權(quán)就已經(jīng)被轉(zhuǎn)移到這個(gè)指定的子女下面,而其他的子女是沒有權(quán)利享有的,3、如果父親將單位的福利房過戶到本人的名下,那么就屬于遺產(chǎn)的范圍,按照相關(guān)法律規(guī)定,有遺囑的按遺囑繼承,沒有遺囑的按照法定繼承方式繼承,如果沒有買下福利房的產(chǎn)權(quán),那么單位的福利房就無法作為遺產(chǎn)被繼承,本案中,即使父母沒有遺囑,房屋也應(yīng)當(dāng)由子女繼承,父母的兄弟姐妹無繼承權(quán)。

    翁玉素律師
    2023.11.27457人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 將房產(chǎn)過戶給子女需要父母本人到場(chǎng)嗎?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    將房產(chǎn)過戶給子女需要父母本人到場(chǎng)嗎?

    內(nèi)容:是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。其中房產(chǎn)滿五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈(zèng)與過戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。那么將房產(chǎn)過戶給子女需要父母本人到場(chǎng)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.31174人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 父母房產(chǎn)過戶給已婚子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    父母房產(chǎn)過戶給已婚子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:父母房產(chǎn)過戶給已婚子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎要看過戶的手續(xù)而定,如果走的買賣那么就屬于夫妻共同購(gòu)買。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括:(一)工資、獎(jiǎng)金。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益是夫妻一方或者雙方基于知識(shí)產(chǎn)權(quán)而獲得的財(cái)產(chǎn)收益,僅指基于知識(shí)產(chǎn)權(quán)而獲得財(cái)產(chǎn)權(quán),而不包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的人身權(quán)。對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有實(shí)際取得財(cái)產(chǎn)權(quán)的,贈(zèng)予合同未發(fā)生法律效力的贈(zèng)予財(cái)產(chǎn),不是夫妻財(cái)產(chǎn)。(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),指上述四項(xiàng)財(cái)產(chǎn)以外,應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。那么父母房產(chǎn)過戶給已婚子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11772人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 繼承房產(chǎn)過戶流程,房產(chǎn)過戶給子女的方式有哪些

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    繼承房產(chǎn)過戶流程,房產(chǎn)過戶給子女的方式有哪些

    內(nèi)容:房屋繼承過戶分為兩步,分別是繼承公證和繼承登記,繼承過戶是免交契稅的。派出所或村委會(huì)等出具的被繼承人的死亡證明;派出所或村委會(huì)等出具的被繼承人的死亡證明;辦理繼承過戶必須是被繼承人的親屬,法定的第一繼承人是配偶、子女和父母。

    孔孟廷律師
    2023.07.24750人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 父母贈(zèng)與過戶費(fèi)怎么算

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    父母贈(zèng)與過戶費(fèi)怎么算

    內(nèi)容:贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅:因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,受讓人按銷售價(jià)格的3%繳納契稅。那么父母贈(zèng)與過戶費(fèi)怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 一個(gè)子女出資給父母購(gòu)房,父母去世后房子如何分配

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    一個(gè)子女出資給父母購(gòu)房,父母去世后房子如何分配

    內(nèi)容:如何繼承父母房子劃算1、法律主觀:子女繼承父母房產(chǎn)的方式:贈(zèng)與過戶:父母健在時(shí),房子持有不滿五年的,通過贈(zèng)與過戶的方式,省個(gè)稅和增值稅,父母把房子給子女最劃算的方式,分以下幾種情況:繼承過戶最省錢:在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi),其他稅費(fèi)全免,2、法律主觀:子女繼承父母房產(chǎn)的方式:贈(zèng)與過戶:父母健在時(shí),房子持有不滿五年的,通過贈(zèng)與過戶的方式,省個(gè)稅和增值稅。

    王熙律師
    2023.11.27979人收看
  • 李楠楠律師

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  • 婚后父母過戶房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    婚后父母過戶房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:  夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上,一方婚前出資購(gòu)房,買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。六、婚前一方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,離婚房產(chǎn)歸誰婚前一方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚后父母過戶房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要花錢嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要花錢嗎

    內(nèi)容:房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理包括簽訂贈(zèng)與書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同,按照國(guó)家規(guī)定,房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂;2、繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅,但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。手續(xù)收費(fèi)情況:贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的百分之二;4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中,贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記,同時(shí)提交相應(yīng)的材料;5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。那么父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要花錢嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 2023年父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    2023年父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定

    內(nèi)容:2023年父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定

    陳明月律師
    2023.04.231463人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 父母房過戶給子女交多少稅?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    父母房過戶給子女交多少稅?

    內(nèi)容:總而言之,父母房屋過戶給子女,需要繳納的稅款主要是契稅,在父母房屋過戶給子女的情況下,契稅的計(jì)算方法與普通的房屋買賣有所不同,需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行計(jì)算,然而,根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,父母將房屋過戶給子女的情況,屬于家庭贈(zèng)予行為,不視為交易,因此并不需要繳納增值稅,也就是說,對(duì)于父母房屋過戶給子女的情況,只需要繳納契稅即可,案例分析小明的父母退休后選擇將房屋過戶給他,房屋評(píng)估價(jià)值為100萬,如何計(jì)算契稅:根據(jù)契稅稅率計(jì)算:100萬*1%=10000元100萬*3%=30000元因此,小明需要繳納的契稅應(yīng)該在10000元~30000元之間。

    張蕓律師
    2023.06.25743人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 父母離婚房子可以過戶給小孩嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    父母離婚房子可以過戶給小孩嗎

    內(nèi)容:父母離婚房產(chǎn)給五歲的孩子如何處理我國(guó)法律規(guī)定,公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,夫妻雙方離婚時(shí),只要雙方協(xié)商一致,是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的,這個(gè)時(shí)候,夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。關(guān)于父母離婚房子可以過戶給小孩嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11875人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 父母離婚把房產(chǎn)留給孩子需要怎么過戶

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    父母離婚把房產(chǎn)留給孩子需要怎么過戶

    內(nèi)容:房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。關(guān)于父母離婚把房產(chǎn)留給孩子需要怎么過戶的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11347人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女

    內(nèi)容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經(jīng)其同意才能被出售。子女名下房產(chǎn)過戶給父母子女名下房產(chǎn)過戶給父母:簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同,子女簽字;提交申請(qǐng)材料,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費(fèi);子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

    馮清琴律師
    2022.05.076843人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 423
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 34
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 25
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 66
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 293
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