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父母去世后房產過戶怎么辦

2022-03-20 21:21:09
35人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 父母去世辦理房產繼承過戶的手續是:到房屋所在地的公證處辦理繼承公證;到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續;持身份證、結婚證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記手續,辦案人員收件立案受理核發回執;審核完畢發放已更改權屬人的房產證明。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:16:01
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 目前階段可以采取贈與的方式,過戶,如果因某種原因不能贈與,可以寫遺囑
  • 父母能撤銷贈與兒子的未過戶的房產嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    父母能撤銷贈與兒子的未過戶的房產嗎

    內容:第一種意見認為,該贈與合同成立,盡管未辦理過戶手續,但唐老漢夫婦已把相關的產權證書交與了唐紅明,唐紅明已占有、使用了該房屋,贈與合同有效,唐老漢夫婦在沒有法定情形的情況下不能夠行使撤銷贈與的權利。第二種意見認為,唐老漢夫婦有任意撤銷權,可以撤銷該贈與合同,要求唐紅明退出所占房屋及房前屋后所有的山場和山場上的雜木果樹,交回所持土地使用權證。因此,唐老漢夫婦可以依據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條第一款“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”而行使撤銷權。那么父母能撤銷贈與兒子的未過戶的房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.28306人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 父母離婚房子可以過戶給小孩嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    父母離婚房子可以過戶給小孩嗎

    內容:父母離婚房產給五歲的孩子如何處理我國法律規定,公民有處理自己財產的權利,夫妻雙方離婚時,只要雙方協商一致,是可以把房產過戶給未成年孩子的,這個時候,夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。關于父母離婚房子可以過戶給小孩嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11808人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 父母的房子過戶給子女需要繳費嗎?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    父母的房子過戶給子女需要繳費嗎?

    內容:2、理論上講,通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式,如果沒有別的考慮,可以等到父母過世之后再辦理房產過戶,這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅,此外,如果女兒房產證超過5年,應該先賣掉這一套房再買大房,可以節省不少稅費,理論上講,通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式,如果沒有別的考慮,可以等到父母過世之后再辦理房產過戶,如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費,&ldquo,二、父母將房產過戶給子女要交哪些費用1、房產&ldquo,一、父母將房產過戶給子女1、父母還在世,&ldquo,父母將房產過戶給子女,需要交哪些費用。

    姚平律師
    2023.06.07624人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 繼承房產過戶流程,房產過戶給子女的方式有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    繼承房產過戶流程,房產過戶給子女的方式有哪些

    內容:房屋繼承過戶分為兩步,分別是繼承公證和繼承登記,繼承過戶是免交契稅的。派出所或村委會等出具的被繼承人的死亡證明;派出所或村委會等出具的被繼承人的死亡證明;辦理繼承過戶必須是被繼承人的親屬,法定的第一繼承人是配偶、子女和父母。

    趙金保律師
    2023.07.24704人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女

    內容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。子女名下房產過戶給父母子女名下房產過戶給父母:簽訂轉讓、贈與或繼承合同,子女簽字;提交申請材料,到房產局填寫表格和存量合同;房產局給予回執單,繳納稅費;子女與父母雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。

    張旭律師
    2022.05.076775人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 一個子女出資給父母購房,父母去世后房子如何分配

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    一個子女出資給父母購房,父母去世后房子如何分配

    內容:如何繼承父母房子劃算1、法律主觀:子女繼承父母房產的方式:贈與過戶:父母健在時,房子持有不滿五年的,通過贈與過戶的方式,省個稅和增值稅,父母把房子給子女最劃算的方式,分以下幾種情況:繼承過戶最省錢:在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經濟快捷的途徑,因為我國還沒有開征遺產稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免,2、法律主觀:子女繼承父母房產的方式:贈與過戶:父母健在時,房子持有不滿五年的,通過贈與過戶的方式,省個稅和增值稅。

    周春花律師
    2023.11.27948人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,需要看離婚時在誰名下,一般的婚前個人財產婚后沒有特別約定婚后也屬于個人財產。
  • 2023年父母房產過戶給子女新規定

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    2023年父母房產過戶給子女新規定

    內容:2023年父母房產過戶給子女新規定

    張蕓律師
    2023.04.231155人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承

    內容:母親名下福利房由小兒子出資購買,其它子女有繼承權嗎根據我國物權法相關規定,如果在父母生前已經將房產過戶給其中一個子女的話,這個房屋的所有權就已經被轉移到這個指定的子女下面,而其他的子女是沒有權利享有的,3、如果父親將單位的福利房過戶到本人的名下,那么就屬于遺產的范圍,按照相關法律規定,有遺囑的按遺囑繼承,沒有遺囑的按照法定繼承方式繼承,如果沒有買下福利房的產權,那么單位的福利房就無法作為遺產被繼承,本案中,即使父母沒有遺囑,房屋也應當由子女繼承,父母的兄弟姐妹無繼承權。

    任冰峰律師
    2023.11.27292人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 父母房過戶給子女交多少稅?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    父母房過戶給子女交多少稅?

    內容:總而言之,父母房屋過戶給子女,需要繳納的稅款主要是契稅,在父母房屋過戶給子女的情況下,契稅的計算方法與普通的房屋買賣有所不同,需要根據具體的情況進行計算,然而,根據《物權法》的規定,父母將房屋過戶給子女的情況,屬于家庭贈予行為,不視為交易,因此并不需要繳納增值稅,也就是說,對于父母房屋過戶給子女的情況,只需要繳納契稅即可,案例分析小明的父母退休后選擇將房屋過戶給他,房屋評估價值為100萬,如何計算契稅:根據契稅稅率計算:100萬*1%=10000元100萬*3%=30000元因此,小明需要繳納的契稅應該在10000元~30000元之間。

    馮清琴律師
    2023.06.25651人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 將房產過戶給子女需要父母本人到場嗎?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    將房產過戶給子女需要父母本人到場嗎?

    內容:是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。那么將房產過戶給子女需要父母本人到場嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.31120人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 父母贈與過戶費怎么算

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    父母贈與過戶費怎么算

    內容:贈予房產過戶契稅:因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的,受讓人按銷售價格的3%繳納契稅。那么父母贈與過戶費怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31525人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 父母房產過戶給已婚子女算夫妻共同財產嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    父母房產過戶給已婚子女算夫妻共同財產嗎

    內容:父母房產過戶給已婚子女算夫妻共同財產嗎要看過戶的手續而定,如果走的買賣那么就屬于夫妻共同購買。夫妻共同財產包括:(一)工資、獎金。知識產權的收益是夫妻一方或者雙方基于知識產權而獲得的財產收益,僅指基于知識產權而獲得財產權,而不包括知識產權的人身權。對婚姻關系存續期間沒有實際取得財產權的,贈予合同未發生法律效力的贈予財產,不是夫妻財產。(五)其他應當歸共同所有的財產,指上述四項財產以外,應該屬于夫妻共同財產的財產。那么父母房產過戶給已婚子女算夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11732人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 父母贈與房產過戶需要花錢嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    父母贈與房產過戶需要花錢嗎

    內容:房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同,按照國家規定,房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂;2、繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅,但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。手續收費情況:贈與公證費是評估價的百分之二;4、辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中,贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易核心進行產權轉移申請與登記,同時提交相應的材料;5、贈與人將房屋交付受贈人。那么父母贈與房產過戶需要花錢嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 于海明律師

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  • 您名下有財產的話,如果對方起訴是指可以強制執行的
  • 婚后父母過戶房子屬于共同財產嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    婚后父母過戶房子屬于共同財產嗎

    內容:  夫妻對共同財產,有平等的處理權。所謂夫妻關系存續期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。實際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務已經履行完畢,房產證只是對購買方對房子產權的確定。六、婚前一方父母出資,產權登記在雙方名下,離婚房產歸誰婚前一方父母資助子女買房,產權登記在雙方名下的,在離婚房產分割時,應認定為夫妻共同財產。那么婚后父母過戶房子屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11606人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 父母離婚把房產留給孩子需要怎么過戶

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    父母離婚把房產留給孩子需要怎么過戶

    內容:房產贈與合同書范本根據規定,房屋贈與一定要采用書面形式。根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。關于父母離婚把房產留給孩子需要怎么過戶的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11291人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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