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# 70年的車位使用權(quán)賣了能退嗎 #

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龍珊律師 2022-07-11 96 人收看
根據(jù)１９９０年５月１９日開(kāi)始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 住宅用地（也就是人們常說(shuō)的商品房用地）：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為７０年,商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為４０年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為５０年,綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為５０年,二、建設(shè)用地使用年限 住宅的土地使用年限為７０年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
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  • 答沒(méi)有土地使用權(quán)意味著這個(gè)房子是違規(guī)建設(shè)，無(wú)法使用，否則后果不會(huì)承擔(dān)。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，買賣不受物權(quán)法保護(hù)，建議租用。車位(庫(kù))是否可銷售、買賣的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證(或有無(wú)預(yù)售許可證)，如果沒(méi)有車位產(chǎn)權(quán)證，那么，這個(gè)車位不允許出售。如果開(kāi)發(fā)商把不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位賣給業(yè)主，那么，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是權(quán)屬證書(shū)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。第四十四條　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

  • 購(gòu)買小區(qū)停車位應(yīng)注意哪些問(wèn)題

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    購(gòu)買小區(qū)停車位應(yīng)注意哪些問(wèn)題

    內(nèi)容：2015年2月25日，王某作為乙方、開(kāi)發(fā)商作為甲方，雙方簽訂了一份《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，王某向開(kāi)發(fā)商支付人民幣110000元，獲得該地下車庫(kù)某一車位使用權(quán)至2078年2月22日。"開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，王某一直正常占有、使用涉案車位至今，開(kāi)發(fā)商不存在違約行為。涉案車位系獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)屬歸開(kāi)發(fā)商所有，開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)其處分，又因其系開(kāi)放性空間，轉(zhuǎn)移占有即應(yīng)視為交付使用。王某應(yīng)該向有關(guān)侵權(quán)人主張相關(guān)侵權(quán)責(zé)任。那么購(gòu)買小區(qū)停車位應(yīng)注意哪些問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 小區(qū)車位只租不賣違法嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    小區(qū)車位只租不賣違法嗎

    內(nèi)容：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。對(duì)于地下停車庫(kù)來(lái)說(shuō)，如果是沒(méi)有計(jì)入地面建筑公攤地下停車庫(kù)存，按照相關(guān)文件要求，大型公建及住宅小區(qū)項(xiàng)目，地下（半地下）停車場(chǎng)、車庫(kù)按出讓方式供應(yīng)土地，出讓最高年限分別為40年、70年，不收取土地出讓金，但未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自對(duì)外出售、出租和改變使用用途。經(jīng)依法批準(zhǔn)對(duì)外出售、出租的，按規(guī)定繳納土地出讓金后，可以出售。因此，在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交納地下停車庫(kù)土地出讓金后，有權(quán)決定是否出租或出售，相關(guān)部門無(wú)權(quán)干涉。那么小區(qū)車位只租不賣違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 空置房收取物業(yè)費(fèi)70%合法嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    空置房收取物業(yè)費(fèi)70%合法嗎

    內(nèi)容：國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒(méi)有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理主管部門制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)用自物業(yè)交付業(yè)主次月開(kāi)始計(jì)收。車輛管理費(fèi)卻要全額繳納，對(duì)未入駐或未使用連續(xù)超一個(gè)月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應(yīng)事前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申，并經(jīng)確認(rèn)后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納機(jī)動(dòng)車輛停放服務(wù)費(fèi)或車位水電、衛(wèi)生等管理費(fèi)用。那么空置房收取物業(yè)費(fèi)70%合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，車位是屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種，很多業(yè)主購(gòu)買房屋時(shí)會(huì)購(gòu)買車位的，以方便業(yè)主停車，車位的所有人可以設(shè)立用益物權(quán)，轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

  • 房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有，房子70年滿期后歸誰(shuí)？

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有，房子70年滿期后歸誰(shuí)？

    內(nèi)容：因?yàn)閷?xiě)兩個(gè)人的名字，就意味著兩個(gè)人共同承擔(dān)房貸，不管實(shí)際上是由誰(shuí)來(lái)支付房貸，兩個(gè)人都背負(fù)房貸，如果想再買一套房子，那么房貸利率只能按二套房計(jì)算，要知道首套房和二套房是有利率差的，不知道大家還記不記得，很多人為了享受二套房的低利率，不惜假離婚，鬧出了很多烏龍事件，針對(duì)這種情況，很多城市出臺(tái)新規(guī)，即便是離婚了，在3年之內(nèi)也是被限制購(gòu)房的,那么根據(jù)規(guī)定，住宅下面的土地使用年限到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，費(fèi)用不會(huì)超過(guò)5位數(shù)，最低不低于15.6元每平米，假如是100平米的房子，就需要補(bǔ)繳1560元，說(shuō)實(shí)話不算多，不過(guò)商品房很少能夠住滿70年，可能四五十年房子就破敗不堪，要么有開(kāi)發(fā)商拆掉重建，要么翻新改造,先說(shuō)署名的問(wèn)題，通常一套房子，如果是兩個(gè)人共同出資，那么寫(xiě)雙方的名字合情合理，但是專家卻提醒，最好不要寫(xiě)兩個(gè)人的名字,房子幾乎一個(gè)家庭的主要資產(chǎn)，那么房產(chǎn)證就顯得尤為重要了，關(guān)于房產(chǎn)證，有兩個(gè)問(wèn)題討論的最多，一個(gè)是房產(chǎn)證署名的問(wèn)題，寫(xiě)誰(shuí)的名字合適，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)70年的問(wèn)題,首先要說(shuō)明一下，70年說(shuō)的不是房子本身，而是房子下面的土地使用年限，土地是國(guó)家的，房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有永久的使用權(quán)和所有權(quán)，而且這個(gè)70年要從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始計(jì)算，而不是建房,有人擔(dān)心寫(xiě)一個(gè)人的名字，萬(wàn)一真離婚了，不就分不到房子了嗎。

    劉曉紅律師
    2023.01.0935人收看

  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 答土地使用權(quán)最高70年到期可以自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  • 70年小產(chǎn)權(quán)房子是什么意思

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    70年小產(chǎn)權(quán)房子是什么意思

    內(nèi)容：小產(chǎn)權(quán)房如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格，一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。上述文章講的就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房如何轉(zhuǎn)讓和小產(chǎn)權(quán)買賣應(yīng)該注意什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。那么70年小產(chǎn)權(quán)房子是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06168人收看

  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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  • 答農(nóng)村宅基地70年使用權(quán)到期了，如果到期的，是可以辦理續(xù)期的，當(dāng)事人需要到政府部門續(xù)期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第一千四百二十條 建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  • 70年產(chǎn)權(quán)到期了會(huì)怎么樣

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    70年產(chǎn)權(quán)到期了會(huì)怎么樣

    內(nèi)容：據(jù)根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。（二）《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。通過(guò)總結(jié)，我們可以知道，房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。那么70年產(chǎn)權(quán)到期了會(huì)怎么樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 車位合同沒(méi)寫(xiě)面積咋辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    車位合同沒(méi)寫(xiě)面積咋辦

    內(nèi)容：車位合同上沒(méi)有寫(xiě)面積也沒(méi)關(guān)系，只要合同上有關(guān)于車庫(kù)的敘述就可以了。除了要滿足《民法典》外，另一個(gè)也需要注意的是租賃車位本身的年限，所租車位一定要與開(kāi)發(fā)商的土地使用期限相吻合。舉個(gè)例子，如果開(kāi)發(fā)商的《土地使用權(quán)證書(shū)》表明，該車位只剩下15年的使用期限了，而你簽訂的合同中卻擬定了20年，這顯然便是并不合適的，實(shí)則為無(wú)效。根據(jù)《民法典》第705條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。這類車位一般是開(kāi)發(fā)商按照規(guī)劃要求建造的地下車庫(kù)，和小區(qū)內(nèi)的住宅房屋一樣，計(jì)入整個(gè)宗地的建筑面積。在開(kāi)發(fā)商未將地下停車位出售給業(yè)主之前，權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商。那么車位合同沒(méi)寫(xiě)面積咋辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 崔玉君律師

    主任律師
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  • 答您好，按照雙方簽訂的合同處理解決，雙方協(xié)商，協(xié)商不好，可以通過(guò)起訴處理解決

  • 70年產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    70年產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎

    內(nèi)容：房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后根據(jù)房屋性質(zhì)的不同處理方式是不同的。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

    郭銘芝律師
    2022.04.02614人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎

    內(nèi)容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權(quán)年限一般是七十年；如果當(dāng)事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長(zhǎng)是二十年，超過(guò)部分的期限則是無(wú)效的。如果是業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手里買來(lái)的私人車位，并且擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的，是可以買賣的，此時(shí)的買賣就受法律保護(hù)。

    張蕓律師
    2022.04.08182人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 廣州現(xiàn)天價(jià)車位 3萬(wàn)元/平貴過(guò)房屋

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    廣州現(xiàn)天價(jià)車位 3萬(wàn)元/平貴過(guò)房屋

    內(nèi)容：廣州不僅房?jī)r(jià)貴，連車位價(jià)也出現(xiàn)天價(jià)，3萬(wàn)一方的車位貴過(guò)售房，卻依然僧多粥少，車位嚴(yán)重不足。64個(gè)車位，價(jià)格最低的也要43萬(wàn)元，最貴的一個(gè)產(chǎn)權(quán)面積為20.5700平方米的車位，價(jià)格達(dá)到令人咋舌的72萬(wàn)元。這樣算來(lái)，均價(jià)都在3萬(wàn)元/平方米以上。據(jù)工作人員稱，還有幾十個(gè)車位可供挑選，72萬(wàn)元的天價(jià)車位也暫時(shí)無(wú)人問(wèn)津。但包括某某康園在內(nèi)的廣州相當(dāng)部分住宅小區(qū)在2009年6月前開(kāi)售，并不受《補(bǔ)充通知》約束。那么廣州現(xiàn)天價(jià)車位。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2021.12.30514人收看

  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)

    內(nèi)容：小區(qū)車位如何區(qū)分？根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。也就是說(shuō)，規(guī)劃車位的權(quán)屬問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商和業(yè)主通過(guò)合同來(lái)確定。另外一種情況是開(kāi)發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場(chǎng)地，用于停放汽車，按照《物權(quán)法》，這一部分停車位屬于業(yè)主共有，產(chǎn)生的收益由業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商分配。需要注意的是，這種停車位開(kāi)發(fā)商和業(yè)主均無(wú)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)人防管理部門同意后開(kāi)發(fā)商可經(jīng)營(yíng)使用。也就是說(shuō)這種車位不能買賣、過(guò)戶，只能出租使用權(quán)，且根據(jù)《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年。那么住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.30655人收看

  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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  • 車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的情形

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的情形

    內(nèi)容：無(wú)效合同是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)公共利益而無(wú)效?？梢?jiàn)，無(wú)效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國(guó)家法律保護(hù)。③意思表示不真實(shí)， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的，無(wú)效。那么車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2021.12.28662人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 二手房土地使用權(quán)期限是多久？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二手房土地使用權(quán)期限是多久？

    內(nèi)容：二手房土地使用權(quán)期限是：住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。而以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地，使用是無(wú)限期的。土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。否則，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。那么二手房土地使用權(quán)期限是多久？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.29344人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 答根據(jù)人防車位誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則是可以買賣人防車位使用權(quán)的

  • 地下停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    地下停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)

    內(nèi)容：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為：合同雖規(guī)定大勝將為住房提供地下停車場(chǎng)的停車車位，但并未規(guī)定地下停車場(chǎng)為住戶所有，也未規(guī)定住戶可無(wú)償使用停車車位，因此大勝將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給新光集團(tuán)，新光集團(tuán)按市價(jià)收費(fèi)是完全合法的。據(jù)此可以認(rèn)為大勝已放棄了停車場(chǎng)的所有權(quán)，而將該權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給了住戶，因此大勝不得再針對(duì)停車場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給新光集團(tuán)，否則該轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無(wú)效的。只要大勝?zèng)]有明確放棄停車場(chǎng)的所有權(quán)，就不能否認(rèn)其對(duì)地下停車場(chǎng)所享有的權(quán)利。那么地下停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.301013人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

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    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 457人 好評(píng)： 170
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 0人 好評(píng)： 191
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1289人 好評(píng)： 525
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評(píng)： 590
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
龍珊律師

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