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張嘉娛律師
2022-06-27
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北京天用律師事務所
內容：工程款債權轉讓優先受償權的影響其一，有關主債權轉讓從債權是否隨之轉讓問題，《合同法》、《物權法》、《擔保法司法解釋》確有規定。具體如下：1、《合同法》第81條規定：“債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬于債權人自身的除外”。其二，但上述規定均未涉及工程價款優先權的轉讓問題。截止目前，我國在法律層面或司法解釋層面沒有工程優先權是否可以同時轉讓的直接規定。如果可以將工程優先權與工程價款債權一并同時轉讓給其他債權人，實際是承認對其他債權人的優先保護，而該等優先保護并不符合工程優先權的立法本意。那么工程款債權轉讓優先受償權的影響。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：相應的，等同于海商法中的船舶優先權，建設工程施工合同中的工程款優先受償權應歸類為優先權。其中，承包人應具有法定的相應建設工程施工承包資質，且未與發包人建立直接的工程承包關系的分包人原則上不能行使優先受償權。其中，按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的，如所有權不明確、有爭議的建設工程以及學校、醫院、政府機關辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程，均不適用工程款優先受償權。那么工程款優先受償權的性質和適用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：由此可見，在滿足金錢債權的執行中，我國原則上也承認查封可以使債權人在程序上取得優先受償的權利。司法實踐中適用法律的分歧實踐中，《執行規定》第八十八條的規定給權利人常常帶來先入為主的概念，特別是多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，且均無擔保物權的，權利人通常認為只要案件在審理中采取了訴訟保全措施，進入執行后就應按照先對債務人的財產實施查封的債權人優先受償。而申請訴訟保全的目的就是為了保證合法權益免受損害及順利執行，因而賦予查封、扣押等保全措施相應的優先效力，符合民事執行的價值取向。那么法院查封能否賦予債權人優先受償權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：（某些特殊情況下，實際施工人等是否有權主張建設工程價款優先受償權在司法實踐中具有爭議，但該問題不在本文的分析討論范疇內）此時，建設工程價款優先受償權是否屬于《民法典》中所規定的&ldquo,通過對《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第三十五條進行文義解釋可以發現，僅有與發包人具有直接合同關系的工程承包方（多數情況下為工程總承包方）才可主張建設工程價款優先受償權，專業分包方、勞務分包方、實際施工人等無權主張建設工程價款優先受償權。
馮清琴律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：工程是屬于優先的債權，人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，工程款的優先受償權優于抵押權和其他債權。承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優先受償的權利，法律沒有明確規定。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。那么工程款有還款協議有優先權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：如果查詢被執行人無可供執行的財產,認為其有能力履行但拒不履行的,可以申請將其納入失信被執行人,同時還可以向法院申請限制高消費等措施,實現取得工程款的目的,發包人在接收工程后，應當按照約定支付工程款，發包人逾期不支付的，承包人可以請求人民法院將該工程依法拍賣，然后就該工程的價款優先受償,要不到工程款怎么辦首先,我們可以通過書面致函或委托律師出具律師函的形式催要工程款,如果通過協商、催收函等途徑仍拒不支付的,我們可以向有管轄權的人民法院提起訴訟,因建設工程施工合同發生糾紛的,應當向建設工程所在地的人民法院提起訴訟,很多拖欠工程款的案件是由于違反分包或非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告,這樣就加大了取得工程款的幾率,因此工程款要不回來，承包人可以對發包人進行催告，告知對方，再不支付工程款，將請求人民法院進行拍賣，一般發包人看見這個，是會支付工程款的,最后,在取得生效判決后,對方當事人仍不履行支付義務的,應當及時申請強制執行。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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內容：承包人享有未竣工工程價款優先受償權的條件為未竣工的建設工程質量合格，并未要求以承包人對建設工程未竣工不存在過錯為前提條件,如承包人的原因導致工程未竣工造成損失時，發包人可以依法要求承包人承擔相應的民事責任，而不影響承包人工程價款優先受償權的享有,建設工程價款優先受償權所保護的范圍系投入或者物化到建設工程中、對建設工程所產生增值部分的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，在發包人欠付工程款的情況下，施工人由于無法取回其&lsquo。
許瑞林律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：工程款優先受償權的標的物根據《合同法》286條的規定，建設工程價款優先受償權的標的物是工程作價款和工程拍賣價款。工程作價款，工程拍賣價款以外的財產不是工程價款優先受償權的標的。那么工程款優先受償權的標的物。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法律規定，工程款的優先權是指發包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權，承包人具有優先受償的權利。工程款優先權優先于抵押權，同樣，優先權優先于當事人申請保全后針對該財產的債權。發包人欠付工程款時，除應承擔向債權人繼續支付工程款的責任外，并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規定的做為債務人的發包人應承擔的法定義務，毋需雙方約定。（三）利息從應付工程款之日計付。工程已完工后分包人______已接受工程款人民幣______元。分包人的還款先用于償還利息。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：納稅人欠繳稅款，同時又被行政機關決定處以罰款、沒收違法所得的，稅收優先于罰款、沒收違法所得。《企業破產法》第一百零九條對破產人的特定財產享有擔保權的權利人，對該特定財產享有優先受償的權利。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。那么如何做到擔保物權的優先受償權的限制。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。 二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。
任冰峰律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復 法釋[2002]16號 上海市高級人民法院： 你院滬高法[2001]14號《關于合同法第286條理解與適用問題的請示》收悉。經研究，答復如下： 一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。那么工程款優先受償權的含義。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：工程款是否優先于其他債務依據相關法律的規定工程款是具有優先受償權的建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。經研究答復如下一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中應當依照中華人民共和國合同法第二百八十六條的規定認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。中華人民共和國民法典第八百零七條發包人未支付工程價款的責任發包人未按照約定支付價款的承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。那么工程款是否優先于其他債務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
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自2024年1月29日施行《最高人民法院關于內地與香港特別行政區法院相互認可和執行民商事案件判決的安排》，判決包括調解書、支付令。
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
執行案件怎么解決更好呢？
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中，只要當事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的。
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