工程款是否優先于其他債務

導讀:
工程款是否優先于其他債務依據相關法律的規定工程款是具有優先受償權的建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。經研究答復如下一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中應當依照中華人民共和國合同法第二百八十六條的規定認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。中華人民共和國民法典第八百零七條發包人未支付工程價款的責任發包人未按照約定支付價款的承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。那么工程款是否優先于其他債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
工程款是否優先于其他債務依據相關法律的規定工程款是具有優先受償權的建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。經研究答復如下一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中應當依照中華人民共和國合同法第二百八十六條的規定認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。中華人民共和國民法典第八百零七條發包人未支付工程價款的責任發包人未按照約定支付價款的承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。關于工程款是否優先于其他債務的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
工程款是否優先于其他債務
依據相關法律的規定工程款是具有優先受償權的建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。
最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復
上海市高級人民法院
你院滬高法〔2001〕14號關于合同法第286條理解與適用問題的請示收悉。經研究答復如下
一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中應當依照中華人民共和國合同法第二百八十六條的規定認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。
二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。
三、建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用不包括承包人因發包人違約所造成的損失。
四、建設工程承包人行使優先權的期限為六個月自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
五、本批復第一條至第三條自公布之日起施行第四條自公布之日起六個月后施行。
中華人民共和國民法典
第八百零七條發包人未支付工程價款的責任發包人未按照約定支付價款的承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外承包人可以與發包人協議將該工程折價也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
工程款的分類
(一)預付款預付款指開工前發包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低于合同金額的10不高于合同金額的30。
(二)進度款進度款指施工期間發包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中發包人同意支付進度一般為合同價的70進度款有三種支付方式一是按形象進度分階段支付二是按照已完工程量分期間支付三是按照階段及期間混合支付。
(三)結算款結算款即竣工結算款指工程竣工結算后發包人應該支付給承包人的除質保金外的剩余工程價款。竣工結算款等于竣工結算價減去質保金和已付款后的金額。竣工結算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。




