
# 建設工程優先權及與土地 #
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裝飾建筑工程款優先權適用范圍
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
裝飾建筑工程款優先權適用范圍
內容:另外,將發包人違約造成的損失列入優先受償的范圍,也不符合《合同法》第286條的立法宗旨。據此確定建設工程款優先受償權的范圍應先對建設工程是否屬于裝修工程進行區分。因此,如果發包方未及時支付工程款而工程被依法拍賣,承包方對于室內裝飾工程價款只能從建筑物裝飾部分的拍賣款中優先受償,而其承建的其他部分的價款則從項目的主體工程及工程的配套設施拍賣所得中優先受償。那么裝飾建筑工程款優先權適用范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
2021.12.18329人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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建設工程合同糾紛解決方法
吳夢云律師
北京天用律師事務所
建設工程合同糾紛解決方法
內容:建設工程合同糾紛適用專屬管轄,農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。承攬合同的“加工行為”,在建設工程施工合同中體現為施工行為。本條規定“以施工行為所在地為合同履行地”的規定與最高法院司法解釋加工承攬合同“以加工行為地為合同履行地”的規定是一致的。此外按照《民事訴訟法》規定,建設工程施工合同的當事人在不違反《民事訴訟法》有關級別管轄和專屬管轄的規定的情況下,可以在書面合同中協議選擇被告所在地、合同履行地、合同訂立地、原告所在地、標的物所在地人民法院管轄。
吳夢云律師
2022.03.21125人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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建設工程用地規劃許可證是開發商申請的嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
建設工程用地規劃許可證是開發商申請的嗎
內容:八、發證九、放線建設單位或個人憑建設用地規劃許可證到土管部門辦好土地證后,到報建中心申請放線,這主要是指大型用地項目或公建項目,也即辦理建設工程規劃許可證前需要施放用地紅線,設立用地界限,對于私建用地項目,只需在辦理好建設工程規劃許可通知書后一次性放線即可。那么建設工程用地規劃許可證是開發商申請的嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
2021.12.20377人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長:交通事故
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如何執行分配中優先權沖突下的工資債權保護
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
如何執行分配中優先權沖突下的工資債權保護
內容:如何執行分配中優先權沖突下的工資債權保護現行法律和司法解釋規定已經明確順序的優先受償權主要有如下幾種:一、最高人民法院《關于建設工程價款優先受償權問題的批復》規定了建筑工程承包款的優先受償權優于抵押權和其他債權。工資是按期付給勞動者的薪金,勞動法第五十條規定,工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。第九十一條規定,用人單位克扣或者無故拖欠勞動者工資的,由勞動行政部門責令支付勞動者的工資報酬、經濟補償,并可以責令支付賠償金。超出一年以上的工資,同樣應按照普通債權進行清償。那么如何執行分配中優先權沖突下的工資債權保護。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.02.07692人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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建設工程優先權
吳夢云律師
北京天用律師事務所
建設工程優先權
內容:對于《合同法》第286條所規定的建設工程承包人“優先受償權”,學界稱謂不一,有的稱之為“法定抵押權”,有人稱為“留置權”,也有稱為“優先權”。依筆者之見,此條應屬“建設工程優先權”之規定。顯然,工程承包人的“優先受償權”并不符合上述特征或要件。筆者認為,有關司法解釋主要應明確下列問題:(一)承包人優先受償權的性質界定,即定性為建設工程優先權。筆者認為,兩個以上建設工程優先權發生競合時,應以優先權成立先后決定其順序,成立在先者優先受償;建設工程優先權與抵押權競合時,建設工程優先權應優先于抵押權。那么建設工程優先權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
2021.12.26563人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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建設工程承包人行使優先權的期限問題
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
建設工程承包人行使優先權的期限問題
內容:建設工程承包人行使優先權的期限問題
孔孟廷律師
2021.11.02428人收看 -
趙金保律師
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擅長:交通事故
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工程款有還款協議有優先權嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
工程款有還款協議有優先權嗎
內容:工程是屬于優先的債權,人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中,工程款的優先受償權優于抵押權和其他債權。承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優先受償的權利,法律沒有明確規定。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。那么工程款有還款協議有優先權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
姚平律師
2021.12.19381人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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《武漢市京漢大道建設工程房屋拆遷安置補償辦法》的通知
許瑞林律師
《武漢市京漢大道建設工程房屋拆遷安置補償辦法》的通知
內容:江岸、江漢、橋口區人民政府,市各有關部門:市人民政府同意市規劃、土地局擬訂的《武漢市京漢大道建設工程房屋拆遷安置補償辦法》,現印發給你們,請遵照執行。武漢市京漢大道建設工程房屋拆遷安置補償辦法第一條為切實做好京漢大道建設工程房屋拆遷安置工作,保障京漢大道建設工程順利進行,保護當事人的合法權益,根據《武漢市城市房屋拆遷安置條例》第二十七條的規定,制定本辦法。第二條本辦法適用于京漢大道建設工程拆遷范圍內房屋拆遷安置補償。拆遷未超過批準使用期限的臨時建筑物,不予安置,由拆遷人適當給予補償。那么《武漢市京漢大道建設工程房屋拆遷安置補償辦法》的通知。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.01.0288人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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建設工程價款優先權和擔保債權沖突怎么解決
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
建設工程價款優先權和擔保債權沖突怎么解決
內容:建設工程價款優先權和擔保債權沖突怎么解決實踐經常出現一個建筑物竣工驗收后產生優先權和擔保債權的同時存在如何適用,那個更優先。按照民法典的相關規定,擔保債權基本按規定履行一定程序,具有社會公信力,比其他債權有優先受償權。解決優先權與擔保債權沖突的辦法主要有:1.優先權的法律效力低于擔保債權。或者規定已設定擔保債權,優先權在擔保債權之后行使。優先權變成留置權,名正言順成為擔保債權,享有最高的物權。那么建設工程價款優先權和擔保債權沖突怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.0881人收看 -
張蕓律師
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擅長:婚姻家庭
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違法加建的房屋能否土地確權
任冰峰律師
北京天用律師事務所
違法加建的房屋能否土地確權
內容:違法加建的房屋能否土地確權1.違法加建部分房屋不能確權。不動產登記暫行條例實施細則第條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的應當提交下列材料()不動產權屬證書或者土地權屬來源材料()建設工程符合規劃的材料()房屋已經竣工的材料()房地產調查或者測繪報告()相關稅費繳納憑證()其他必要材料。那么違法加建的房屋能否土地確權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.02.10691人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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在我國房款工程款誰有優先權?
周春花律師
北京市元甲律師事務所
在我國房款工程款誰有優先權?
內容:工程款優先權優先于抵押權和當事人申請保全后針對該財產的債權。承包人行使建設工程價款優先受償權的期限為六個月,自發包人應當給付建設工程價款之日起算。發包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優先受償權,損害建筑工人利益,發包人根據該約定主張承包人不享有建設工程價款優先受償權的,人民法院不予支持。建筑工程款優先受償權是指發包人未按照約定支付工程款時,相對于其他債權,承包人具有優先受償的權利。承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優先受償的權利,法律沒有明確規定。
周春花律師
2022.04.07300人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法
于海明律師
北京市元甲律師事務所
銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法
內容:第二條本市城市規劃區范圍內征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補償,適用本辦法。市土地儲備中心負責統一征地及房屋拆遷安置補償工作的組織協調。第四條征地補償費用包括土地補償費、青苗補償費及地上附著物補償費。第五條土地補償費的標準,按照被征土地的區位確定。第六條農民宅基地及莊點內公共用地的補償,按以下規定執行。第七條國家及自治區重點工程征地補償標準,按照自治區制定的標準執行。(五)征地拆遷范圍內凡不能同時具備建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、房屋產權證的房屋,均按照本辦法規定進行拆遷補償。那么銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2022.01.02276人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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建筑施工糾紛中的建設工程價款優先權
王學瑞律師
北京天用律師事務所
建筑施工糾紛中的建設工程價款優先權
內容:建筑施工糾紛中的建設工程價款優先權
王學瑞律師
2021.10.25177人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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農民承包土地有優先權嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
農民承包土地有優先權嗎
內容:在當前社會中,農村集體土地是可以進行承包的,一般來說農民在承包土地的時候是需要履行相應的法律手續的。在我國法律中規定了,關于農民承包土地有優先權嗎?下面讓我們一起來看看由大律網小編為大家進行的相應的解答吧。
馮清琴律師
2021.11.03491人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長:交通事故
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用戶這樣評價她:
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什么是建設工程價款,優先權行使的條件是什么?
段建國律師
北京天用律師事務所
什么是建設工程價款,優先權行使的條件是什么?
內容:什么是建設工程價款,優先權行使的條件是什么?
段建國律師
2021.11.01143人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動!具有40年法院審判經驗的專家老師強勢坐鎮,各位精英律師思慮周全、準備充分,為維護當事人權益而戰!展示出專業風范,給予了當事人極大信心!
北京天用律師事務所 755評論 -
收到一份來自不易的判決,案件經歷了談判調解、鑒定退卷、一審、二審,不僅支持了委托人全部訴訟請求,駁回了被告的全部反訴請求,建設工程一定要找最專業的團隊才能讓你后顧無憂
王熙 230評論 -
勝訴判決書來了,對方過錯導致感情破裂,雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產,于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項,同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 568評論 -
建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟),法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)郭銘芝 80評論
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建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟),法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)郭銘芝 405評論
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建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟),法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)馮清琴 485評論
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建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟),法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)
王學瑞 552評論