此外，納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期,第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用,二、辦理房產(chǎn)證時還能加人名嗎1、如果開發(fā)商已經(jīng)網(wǎng)簽了該房產(chǎn)，那名字拿房產(chǎn)證時候是改不了的，但房產(chǎn)證辦理下來之后進行房產(chǎn)證的變更(即在房產(chǎn)證上加名字)，前提沒有貸款,納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期,這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以你妻子名字重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費,2、購房合同更名手續(xù)有兩種情況：一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。