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趙金保律師
2022-07-14
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北京天用律師事務所
內容：在現實生活中，很多人為了房屋的所有權真的是苦惱不已。房屋所有權確認糾紛主要有情形復雜的農村房屋所有權確認糾紛、商品房的所有權確認糾紛、主體特定政策性強的房改房所有權確認糾紛、經濟適用房的所有權確認糾紛以及權屬不明確的安置房所有權確認糾紛等等。下面具體看下房屋所有權確認糾紛判決書。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：因此適用物權確認糾紛案由的，主要是由法律規定由行政機關確認之外的物權的確認糾紛，多數為用益物權和擔保物權糾紛，也包括土地之外的動產所有權和建筑物所有權的確認糾紛。那么物權確認糾紛的內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：(摘錄)朝陽法院調研發現農村房屋拆遷引發五類民事糾紛 一是分家析產糾紛。被拆房屋所有權人已去世時，繼承人之間為獲得拆遷補償而訴至法院主張繼承權，要求分割遺產，引發近親屬之間的糾紛。針對上述現象，朝陽法院提出以下應對建議：一是加強對土地管理法的宣傳，普及宅基地使用管理方面的法律知識，規范農村宅基地交易市場，預防宅基地轉讓糾紛；二是建議政府有關部門完善拆遷政策，防止當事人利用政策漏洞、通過惡意訴訟獲取拆遷補償利益；三是拆遷單位應與街鄉、村委會等密切配合，共同做好拆遷補償確認與分配等相關工作，防止因拆遷引發各種民事糾紛。那么朝陽法院調研發現農村房屋拆遷易引發五類民事糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：王某與周某簽訂的房屋買賣協議亦應無效，陳某與周某之間房地產轉讓合同亦無效。根據法律規定，合同無效，依合同取得的財產應予返還。由于陳某擅自出賣房屋導致合同無效，故其負有過錯責任。關于周某提出其購買訴爭房屋是善意取得，應認定有效的主張，該院認為，周某雖然善意取得訴爭房屋，但其房屋交易行為已被法院生效判決認定為交易不合法，因而導致訴爭房屋交易行為無效，故訴爭房屋的買賣合同亦不能認定有效，對周某的主張不予支持。那么房屋買賣合同效力確認糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在城市房地產需求增加的同時，房屋買賣糾紛也逐年遞增。在崇文區法院近期審理的房屋買賣糾紛案件中，要求認定房屋買賣合同效力的案件，占了很大部分。包某委托某房屋中介機構，與錢某簽訂房屋買賣合同。后來，在錢某辦理完房屋過戶登記手續后，包某以自己賣房當時并未取得房屋所有權，屬無權處分行為為由，要求法院認定該房屋買賣合同無效。后來，李某起訴至法院，請求確認該房屋買賣合同無效。要取得代理權必須經委托人授權，該房屋中介機構未經委托人授權與他人簽訂房屋買賣合同的行為，構成無權代理，因此該合同無效。本案其他共有人已提出異議，表示不予追認，則房屋買賣合同自始無效。那么房屋買賣糾紛逐年遞增。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：3、案由：所有權確認糾紛【裁判規則】原、被告戀愛期間協商約定以被告購房資格購買房屋，屬于借名買房，不違反法律強制性規定，原告已經實際出資支付部分購房款和房貸等，雙方終止戀愛關系后也曾協議約定房屋歸原告所有，且終止戀愛關系后房貸也實際系原告支付，直至雙方產生糾紛不再聯系,的司法案例裁判規則，供各位參考借鑒：1、案由：委托合同糾紛【裁判規則】涉案房產由原告實際出資并借用被告名義購買，房屋登記在被告名下，雙方系借名買房，原告系該房屋實際購買人，雙方行成了委托合同關系，原告是委托人，被告是受托人。
李楠楠律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：關于財產分割問題，雙方共同居住的長沙市雨花區駱家壩7棟603號房屋是李某于結婚前個人出資購買的單位集資房，雖然房屋所有權證在登記結婚后填發，但該房屋應屬于李某的婚前個人財產。依照《中華人民共和國婚姻法》第十八條第(一)項、第三十二條第二款的規定，判決：準許李某與徐某離婚;確認長沙市雨花區駱家壩7棟603號房屋是李某的婚前財產，歸李某所有。但是，如何認定婚前財產，則屬于一個事實問題，也是適用以上法律規定必須預先確定的前提問題。這就要根據案件的實際情況，準確判斷爭議的財產屬于夫妻一方的婚前財產還是夫妻共同財產。那么確定婚前財產糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：交通事故
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內容：根據我國法律規定，定金合同是指合同當事人在簽訂主合同時，為保證主合同的履行而簽訂的定金合同。房屋定金合同糾紛如何處理1、首先要確認協議的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。此種定金為證明合同成立的證據，即因定金的交付以證明合同的成立。這種定金為當事人一方保留解除合同權利的代價。那么如何處理房屋定金合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房管局能查出來房產有債務糾紛嗎房管局是對房屋產權進行登記的行政機關房管局可以查出房屋有沒有進行抵押但不能查出有沒有債務糾紛。城市房屋權屬登記管理辦法第三條本辦法所稱房屋權屬登記是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。第十九條設定房屋抵押權、典權等他項權利的權利人應當自事實發生之日起三十日內申請他項權利登記。房管局的職責1、負責全市房產產權登記管理核發房產產權證書負責全市房產產籍登記造冊管理負責全市房產抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房銷售合同管理。那么房管局能查出來房產有債務糾紛嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：房屋租賃合同糾紛律師為您提供關于房屋租賃合同的規定：房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。因此，城鎮私房租賃合同的當事人不僅要簽訂房屋租賃合同，還應當到房地產管理部門備案。這些單位只有經縣以上人民政府批準，并有特殊需要，才可租賃私房，否則私房租賃合同無效。當事人應當根據房屋所在地人民政府規定的私有房屋的租金標準協商確定私房租賃的租金。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。那么房屋租賃合同糾紛律師。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者；其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，最好將房屋所有權證書提存；第三，房子交易的款項不要一次性付清；最后，網簽要及時。所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。那么小產權房屋買賣糾紛有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：如果是轉租，則應當事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護。再次，如果租賃房屋的目的是為了設立營業機構時作為辦公或經營場所,應在租賃合同里進行明確約定,并辦理房屋租賃登記手續。最后，房東和租戶應進行房屋設備設施的清點交接并制做財物清單,同時也可對房屋的狀況進行描述或拍照,制做成相關文件并列為合同的附件,避免租賃合同終止或中途解除時雙方對財產的遺失或毀損等問題產生糾紛,或導致房東無理以此為借口扣留租戶的押金。那么出租房屋如何避免法律糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：父母出資購買的房屋歸誰父母出資購買房屋已經成為一個普遍的社會問題，但是父母出資購買的房屋的所有權問題一直也是社會爭論的焦點。深圳追債人專業追債專家最近在廈門處理了一起婚姻財產糾紛案，男方在結婚前出資給子女購買了一套房產，但還有十萬的貸款。而女方認為在結婚后自己償還了房貸，那么這套房產就有自己的付出，因此應享受一半的所有權。像上面提到的廈門離婚財產糾紛案件中的情況，男子父母是在婚前給男子出資購買的，應當視為其父母對其子女的贈與，并且屬于男子的婚前財產。如果是未明確約定，則一般應視為父母對男女雙方均共同贈與，屬于夫妻共同財產部分，應平均分配。那么父母出資購買的房屋所有權歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：隨著市場經濟的發展，房屋租賃合同糾紛日益增多。在審判實踐中，能不能確認房屋租賃合同的效力、承租人對房屋進行的裝修在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理以及違章建筑的租賃糾紛如何處理等問題是當前房屋租賃合同糾紛審理的難點。筆者試就房屋租賃合同有關問題，提出自己的觀點供商榷。《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》都認為房屋租賃的權源只能是所有權。房屋的合法占有人出租房屋正是這種情況。那么房屋租賃合同糾紛的處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：法院審判為了查清事實法院查看了兩人的離婚協議書離婚證房屋所有權證證人證言等證據。法院認為本案的焦點問題是雙方簽訂的離婚協議書是否有效。離婚協議書落款處男方的簽名雖然由女方代簽但男方在落款處按了手印應視為其對協議的確認并且該離婚協議書經婚姻登記機關審查批準并發放了離婚證故該離婚協議書是雙方的真實意思表示應認定為合法有效雙方應踐約履行。那么協議離婚后的房產糾紛事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：婚姻家庭
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房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
幫助客戶拿到工程款的那一刻，感覺所有的努力都是有價值的，15年的新農村改造工程，工程已經多次被覆蓋整修，工程量無法確認？不認可張總實際施工人身份？看天用律所如果幫你化解糾紛？
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
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