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吳夢云律師
2022-07-14
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內容：根據法律相關規定該離婚協議書系原被告雙方自愿簽署且已在xxxx民政局備案協議書內容合法并已生效被告應當遵守并配合辦理過戶但是原告多次催促被告協助辦理過戶手續被告總以種種理由推脫拒不配合辦理故原告迫于無奈提起訴訟望判如所請,2、請求法院判令被告履行離婚協議書內容協助原告辦理涉訴房屋的過戶手續,此致xxxxx人民法院二、辦理程序在房產所在地法院提起訴訟根據民事訴訟法及相關司法解釋房屋確權之訴屬于不動產糾紛應由不動產所在地法院管轄訴訟受理費,案件收取一般每件300元。
許瑞林律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：據有關律師透露眼下因婚姻破裂而產生的房產分割案件有增多跡象。取得房子的一方應當給付未得房一方30萬元。由得房方繼續承擔未還貸部分的本金和利息。同時離婚訴訟中也有不少故意隱匿或轉移財產的行為。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分除另有約定外應當視為共同財產。值得注意的是婚姻關系存續期間的房屋增值部分應認定為夫妻共同財產。雖然公房所購時間為婚前但婚后共同償還借款的另一方有權要求分割公房權益。實踐中在離婚時一方常常突然提出買房子的錢是向父母借的并拿出借據證實。那么離婚遭遇房產糾紛的幾種情況。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一位資深的房地產糾紛律師表示，在復婚時候，該財產的所有權早已發生變化，該財產已經屬于女方的婚前個人財產;根據《婚姻法》第18條規定，一方的婚前財產，婚后未作特別約定的，為夫妻一方的財產，離婚后仍歸一方所有。因此，在這個案例中男方起訴離婚時，提出要求分割房產的一半是沒有法律依據的。根據最高法院就婚姻法司法解釋征求意見第八條：婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。在我國婚姻法夫妻財產關系中，規定了夫妻個人的特有財產。那么離婚時房產分割中屬于個人財產有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚房產分割是房產糾紛中常見的案例之一。現在兩人離婚，房屋歸沈先生所有，婚后所還的按揭款王女士有權要求分割。另外，沈先生婚前交納的首付款與婚后雙方的還款共同保證了房屋能夠增值，因此在離婚時，沈先生應當根據房屋增值部分和共同還貸款項所占比例合理補償給王女士。女方認為，該房屋已經屬于其婚前財產，不同意分割。”因此，在這個案例中男方起訴離婚時，提出要求分割房產的一半是沒有法律依據的。那么離婚房產分割糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：（一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割：1、婚前取得產權證的《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（一）同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。那么夫妻離婚房產糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：2011年8月13日正式實施的婚姻法解釋(三)無疑指導了離婚訴訟房產糾紛的處理。該解釋出臺前，實踐中各法院對該房產問題的處理也有較大的差異。根據婚姻法的相關規定，一方婚前的財產屬于個人財產，不因婚姻關系的延續轉化為共同財產，雙方另有約定的除外。第七條規定婚后父母出資購房，產權登記在子女名下的房產歸屬問題。(二)司法實踐中常見的離婚糾紛中房產歸屬、分割問題及處理方式1、婚前一方支付全部房款，并取得房產證。該房產應認定為首付款支付方個人財產。那么新婚姻法中的離婚房產糾紛處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：在離婚房產糾紛中，如果無法通過協商解決，法院將根據法律規定來判決夫妻共同財產的分割比例和方式,首先，協商分割是指夫妻雙方自愿協商并達成一致，通過簽訂離婚協議書來明確房產的歸屬問題,在處理離婚房產糾紛時，法院通常會考慮以下幾個方面：首先是婚姻期間共同財產的產權歸屬問題，即財產是夫妻共同所有還是由一方獨自所有,通過合理的協商、訴訟解決或調解等方式，夫妻雙方可以解決房產糾紛問題，并達成一致的解決方案,根據該法的規定，夫妻共同財產的分割比例應當根據夫妻雙方共同勞動的情況、生活所需以及其他相關因素來進行判斷和劃分。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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內容：一旦夫妻雙方對如何分割房屋產權達不成一致時，如何界定雙方爭議的房產是個人財產還是夫妻共同財產就成為處理房產分割糾紛的關鍵。離婚時，一方的婚前財產另一方無權要求分割。婚前購買并且付清了全部房款，可以認定該財產來源于婚前。符合此規定的，該購房款屬于夫或妻的個人債務。那么律師答疑：如何處理常見的離婚房產分割糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚房產糾紛如何解決婚姻關系破裂后就會涉及離婚房產糾紛的問題，離婚房產糾紛如何解決呢？夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。那么離婚房產糾紛如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：離婚時，另一方無權要求分割。這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產價值存在形態發生了變化，其價值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應當認定為一方的個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。關于離婚房產糾紛房產價值怎么算的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：兩人協議離婚時，劉某一次性給高某5萬元錢，二人在離婚協議書上，關于財產處理意見、房屋產權處理事項等欄目內登記為無。高某得知這個消息，認為這兩處平房是自己和劉某在兩人婚姻關系存續期間得到的，應算為夫妻二人的共有財產。法院經審理認為，劉某的母親經過公證贈與劉某的那處房產，應視為劉某的母親贈與給劉某個人的，房子的產權也應為劉某個人所有。高某請求法院，認定劉某受其母親所贈的房屋，也屬于夫妻婚姻存續期間所得的共同財產，并予以分割。高某在離婚后，提起訴訟再次要求分割房屋拆遷款屬無理行為。那么離婚了，婆婆贈與的房產引糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時一般均等分割如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關系較簡單一般平均分割房產,根據婚姻法和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行,1、離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決,二、特殊情況下的離婚房產分割糾紛處理(一)婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財產。
龍珊律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：但小王卻認為，房產是由夫妻共同還貸的，應由夫妻二人均分。司法解答大紅門街道司法所的程琳解釋說，根據我國法律規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。小李的父母買房前并未明確表示房子要贈與小李和小王夫妻雙方，所以10萬元的首付應當作為小李父母贈與小李個人的，不應當被劃入夫妻共同財產。而對于夫妻共同還貸的部分，應當屬于夫妻共同財產，應該在小李和小王離婚分割財產時予以分配。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。那么父母出資，離婚房產分割糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：案情簡介：前年孫先生買了一套45萬元的商品房，其中貸款25萬元，產權登記的是孫先生一個人的名字。去年3月他結婚了，婚后并沒有和妻子進行任何的書面財產約定，收入仍然是各管各的，而房貸一直都是用孫先生的工資在還。但最近兩人鬧起了離婚，妻子說房子是共同財產，婚后漲價部分應當屬于雙方投資所得，她應享有一半份額，而孫先生則認為房子應該屬于自己的個人財產，妻子根本沒有權利分。因此，該房屋應當屬于孫先生的個人財產，其銀行還貸應當屬于個人債務，而房價的上漲基于這一基礎也應當屬于孫先生個人所有。那么離婚房產糾紛案例（二）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：婚前的個人財產歸個人所有，婚后的財產歸夫妻共同所有，除非雙方對財產又明確的約定。關于先過戶后離婚的房產屬于個人嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
溫暖陪伴當事人每一個艱難的時刻，元甲律所婚姻家事律師詳細梳理5套房產情況（包括海外房產）、上百萬存款、基金、股票等各類財產，幾十次談判、無數次修改和解協議，最終以和解方式圓滿解決離婚糾紛。
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
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