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先過戶后離婚的房產(chǎn)屬于個人嗎

孔孟廷律師2022.02.11612人閱讀
導讀:

婚前的個人財產(chǎn)歸個人所有,婚后的財產(chǎn)歸夫妻共同所有,除非雙方對財產(chǎn)又明確的約定。關于先過戶后離婚的房產(chǎn)屬于個人嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前的個人財產(chǎn)歸個人所有,婚后的財產(chǎn)歸夫妻共同所有,除非雙方對財產(chǎn)又明確的約定。關于先過戶后離婚的房產(chǎn)屬于個人嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

先過戶后離婚的房產(chǎn)屬于個人嗎

不一定。婚前的個人財產(chǎn)歸個人所有,婚后的財產(chǎn)歸夫妻共同所有,除非雙方對財產(chǎn)又明確的約定。但是一些特定的財產(chǎn)是屬于個人獨有的,不能作為夫妻共同財產(chǎn)。轉業(yè)費就屬于個人獨有的財產(chǎn),不做為共同財產(chǎn)。

用假離婚證買房,這房子還屬于夫妻共同的財產(chǎn)嗎

只要離婚證是假的,房子還是共同財產(chǎn)。

現(xiàn)在買賣二套房稅金龐大,所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出這種假離婚的方式來應對。假離婚買房的普遍原因是為了避免限購或者是方便貸款,而不管出于什么樣的原因離婚,對于買房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買二套房的時候為了獲得更低的首付比例,便想出假離婚的辦法買二套房。

針對此類問題,律師表示,因為離婚證是假的,并沒經(jīng)過民政局認證,所以就還是合法夫妻,婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)屬于倆人共同財產(chǎn),因而用假離婚證買的房子仍屬于共同財產(chǎn)。若離婚涉及財產(chǎn)分割時,男女方可要求分得一半。

不可否認的是,在監(jiān)管方面也存在一定的缺失。有些假離婚證很難分辨,只要確實沒有買房貸款記錄,不管貸款申請人是真離還是假離,銀行都能按頭次買房發(fā)放貸款。

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