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買方賣房解除居間合同是否可行

2022-04-01 09:10:59
37人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:07:16
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 離婚后可以解除房屋的買賣合同

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚后可以解除房屋的買賣合同

    內容：離異配偶可以要求解除房屋買賣合同嗎買賣雙方簽訂了房屋買賣居間合同買方付了首付房主反悔被買方訴至法院判過戶。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失離婚時另一方請求賠償損失的人民法院應予支持。根據你所說的情況房主既然是已經離異了那夫妻共同財產早已經分割完畢那就不存在和離異配偶有夫妻共同財產這種說法況且買房是善意第三人所以說不能解除房屋買賣合同。那么離婚后可以解除房屋的買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.01910人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 答具體情況是

  • 買方可以解除房屋買賣合同的6種情形

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    買方可以解除房屋買賣合同的6種情形

    內容：根據《民法通則》、《合同法》及最高人民法院的司法解釋，當發生以下情形時，買方可以解除房屋買賣合同：1、賣方擅自抵押商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;2、一房兩賣商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。那么買方可以解除房屋買賣合同的6種情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.07967人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 企業自行設計解除合同證明書可行嗎？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    企業自行設計解除合同證明書可行嗎？

    內容：解除、終止勞動合同證明如果符合以上要求則可以確定有效。因為解除、終止勞動合同的原因和情形是復雜多樣的，既有協商解除、單方解除，又有無過錯解除、被迫解除和違法解除，根據法無禁止則自由的原則，企業可根據實際情況在解除、終止勞動合同證明中加載相應的內容，作為可備內容。其三，解除、終止勞動合同的證明是用人單位的單方行為，如果暗箱操作或疏忽大意也將招致爭議的發生。那么企業自行設計解除合同證明書可行嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.11588人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 解除買賣合同是怎樣

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    解除買賣合同是怎樣

    內容：另外合同中還應約定“合同的解除”及“合同的生效”條款。協議解除雙方同意即可。單方解除是一方可行使合同解除權的行為，這種單方解除的情形雙方當事人可以進行約定，并明確解除時的通知義務及責任的分擔。交付貨物地點沒有約定明確的，應當在履行義務一方所在地履行，即在賣方所在地交貨，由買方提貨，這對賣方是有利的。避免這個問題的最好方法就是每次交貨時都由對方加蓋公章，或者每次加蓋公章在實際中不可行時，可以在合同中就事先約定買方指定人員簽收即為有效，賣方交貨時就只能直接交由該指定人員簽收，這時對買方也同樣有效。那么解除買賣合同是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.26555人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答賣方不過戶買方可以起訴主張解除合同的。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；5、法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

  • 借口新政欲解除購房合同 法院判買方違約

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    借口新政欲解除購房合同 法院判買方違約

    內容：日前，寶安法院就審理了一起因“新政”引起的二手房交易糾紛，買房一方稱因信貸政策變化、首付提高無法獲得貸款，要求解除合同，退還3萬元保證金，但這一訴求最終并未獲得法院的支持。據此，唐小姐向寶安法院起訴，請求法院判令解除與俞小姐簽訂的《房地產買賣合同》，中介返還其3萬元保證金。原告聲稱因2010年9月29日國家出臺“新政”導致合同無法繼續履行，要求解除合同并返還定金。綜上，原告唐小姐作為買方，未履行支付房款的義務，已構成違約，理應承擔違約責任。被告俞小姐根據合同約定請求沒收原告的定金，法院予以支持。對于原告提出解除購房合同，被告也表示同意，法院予以認可。那么借口新政欲解除購房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.25619人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 解除同居關系子女撫養權應該給誰

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    解除同居關系子女撫養權應該給誰

    內容：子女為限制民事行為能人的，應征求子女本人的意見。一方將未成年的子女送他人收養，須征得另一方的同意。同時，《婚姻法》還規定，“非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，任何人不得加以危害和歧視。”6，在有利于保護子女利益的前提下，父母雙方協議輪流撫養子女的，可行準許。那么解除同居關系子女撫養權應該給誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.16766人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答一、雙方當事人協商一致。二、具備法定解除合同的條件。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

  • 二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些

    內容：二手房買賣合同成立后，經當事人協商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。那么二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05570人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 一方坐牢起訴離婚是否可行

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    一方坐牢起訴離婚是否可行

    內容：一方坐牢起訴離婚是否可行可以向法院提起離婚訴訟通過起訴離婚的方式解除婚姻關系。那么一方坐牢起訴離婚是否可行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.011019人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 解除購房合同的告知函怎么寫

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    解除購房合同的告知函怎么寫

    內容：商品房買賣合同訂立后賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現的買房人有權解除合同,商品房買賣合同訂立后賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現的買房人有權解除合同,賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的買房人有權解除合同,賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的買房人有權解除合同,一、解除購房合同的告知函怎么寫解除購房合同告知函致XXXX開發有限公司先生/女士本人與貴公司做為雙方當事人于2013年1月5日簽訂了兩份商品房買賣合同該合同第八條“交付期限”約定貴公司作為房屋出賣人應當在2014年4月30日前向本人交付合同項下的房屋XXXX中心2樓4層XX號和XX號房但截至2014年XX月XX日貴公司不能向我交付房屋。

    于海明律師
    2022.02.22200人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 孕期老公出軌起訴離婚由女方實行是否可行

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    孕期老公出軌起訴離婚由女方實行是否可行

    內容：1訴訟離婚是指夫妻雙方就是否離婚或者財產的分割債務的分擔子女的撫養等問題無法達成一致的意見而向人民法院起訴人民法院經過審理后通過調解或判決解除婚姻關系的一種離婚制度。女方在懷孕期間分娩后1年內或中止妊娠后6個月內男方不得提出離婚。女方提出離婚的或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的不在此限。比如劉女因不能忍受張男對其長期實施的家庭暴力欲向法院提起離婚訴訟。在提起離婚前應當先有意識地收集相關存在家庭暴力的證據。起訴離婚要做的準備主要體現在兩個方面一是訴訟證據的準備二是家庭財產的保護。一方起訴后另一方往往會聞風而動轉移家庭共同財產。那么孕期老公出軌起訴離婚由女方實行是否可行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.13231人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 什么情況下可以解除合同,什么情況下可以解除合同并要求賠償

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    什么情況下可以解除合同,什么情況下可以解除合同并要求賠償

    內容：2. 不可抗力合同當事人在簽訂合同時，可以約定不可抗力的情況下可以解除合同,5. 合同約定雙方當事人在簽訂合同時，可以約定在特定條件下可以解除合同,什么情況下可以解除合同并要求賠償在以下情況下，可以解除合同并要求賠償：1、合同中存在違約行為，例如：一方違反合同約定，導致合同目的無法實現或履行，另一方可以要求解除合同并要求賠償,合同違約、不可抗力、買方權利保護、協商一致和合同約定都是可以解除合同的情況,完全解讀合同解除的幾種情況1. 合同違約當一方違反了合同中規定的條款或條件時，對方有權解除合同,然而，在某些情況下，當一方或雙方無法或不愿繼續履行合同時，解除合同是必要的。

    馮清琴律師
    2023.11.02225人收看

  • 邢穎律師

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  • 解除合同后預付款怎么辦

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    解除合同后預付款怎么辦

    內容：解除合同后預付款怎么辦合同協議解除后預付款必須返還給對方。合同法第九十七條規定合同解除后尚未履行的終止履行已經履行的根據履行情況和合同性質當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施并有權要求賠償損失。預付款是買方在交易合同簽訂后即向賣方支付一定金額的預付款。此方式不利于買方一般在交易貨物供不應求時采用。買方要負擔商業風險、積壓資金實際上是向賣方提供信貸而賣方在發貨前就收到貨款有利于資金周轉也無商業風險。

    段建國律師
    2022.02.221151人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現在就想問問律師我該如何做？

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現在就想問問律師我該如何做？

    內容：如果合同中規定了解除合同的條款，邢女士可以依照該條款行使解除合同的權利。《合同法》第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金合同從實際交付定金之日起生效。那么唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現在就想問問律師我該如何做？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 請律師陪同探視子女是否可行

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    請律師陪同探視子女是否可行

    內容：請律師陪同探視子女是否可行請律師陪同探視子女是可行的，但本人或其他相關親屬必須同往，并且需要本人定期履行相關權利和義務。探望權的主體是離婚后未直接撫養子女的父親或母親。并且將子女規定為探望的對象，只能被動的接受探望。所以，離婚后對不直接與子女共同生活的父或母來說，只是變更行使權利和履行義務的方式，而不解除父母子女之間的權利和義務。因此，離婚后對未成年子女的撫養教育是父母雙方應盡的法定義務，同時不直接撫養子女的父或母對子女的探望也是應有的法定權利，這種權利和義務不能因離婚而消除。那么請律師陪同探視子女是否可行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11347人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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