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租客死在出租房內房東有責任嗎

2022-04-02 06:41:47
59人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:10:28
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 房東單方面違約怎么賠償

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房東單方面違約怎么賠償

    內容：房東單方面毀約是要賠償的，簽訂房屋租賃合同后，如果房東單方面終止租賃合同，這屬于合同違約，要承擔違約責任，這時承租人可以向出租人提出承擔違約責任，如要繼續履行合同，支付違約金等。實踐中，承租人可以先與房東協商賠償事宜，協商不滿意可以準備好相關證據向法院提起訴訟。

    元甲交通律師律師
    2023.04.2849人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎

    內容：租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎租客擅自裝修房屋造成房屋倒塌的由承租人承擔賠償的責任所以股東可以要求承租人賠償的。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善或者增設他物的出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。那么租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10128人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房東違約如何辦

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房東違約如何辦

    內容：根據相關法律的規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任，在這種情況下，租客可以找調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。二手房房東違約的，需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。

    張嘉娛律師
    2022.04.15758人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 房租到期房東能擅自清空房屋嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房租到期房東能擅自清空房屋嗎

    內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。

    張蕓律師
    2023.07.12965人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 無房東授權的居間合同有效嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    無房東授權的居間合同有效嗎

    內容：中華人民共和國民法典第一百七十一條無權代理行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后仍然實施代理行為未經被代理人追認的對被代理人不發生效力。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。居間人也沒有將處理事務的后果移交給委托人的義務。另外居間通常為有償性質的行為而代理則還包含有無償代理。那么無房東授權的居間合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.03.02551人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？

    內容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理。

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    2023.07.10709人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房東不退押金可以報警嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房東不退押金可以報警嗎

    內容：房東不退押金可以報警嗎可以報警讓警察調解如果是房子本身安全保障不好導致被盜房東是有賠償責任的因此退租是合理的房東要退押金。還是先調解協商了。押金未退不代表租賃合同還有效即使押金具有定金擔保的性質定金未歸還也不代表主合同即租賃仍繼續有效這是我國擔保法有規定的主合同決定從合同從合同不能決定主合同稍微有點專業性的地方不過沒關系法院里的法官這些知識基本知道并且房屋已經交還的事實也已經成立因此租賃合同解除押金應要返還。那么房東不退押金可以報警嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10129人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？

    李楠楠律師

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    李楠楠

    租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？

    內容：案例租客電死于轉租房浴室 “大小”房東共擔責任 張先生將一套公房出租給黃先生，黃先生又將該公房轉租給他人。租客蔡先生在衛生間洗澡時身亡，其家屬遂將兩位房東告上法庭，要求賠償各項費用70余萬元。日前，松江區法院作出判決，黃先生承擔50%的事故責任，賠償各項費用37萬余元；房東張先生承擔10%的事故責任，賠償各項費用7萬余元；死者承擔40%責任。黃先生將房屋改造并轉租給別人一事自己毫不知情，故不愿承擔相關的賠償責任。那么租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.27458人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 房東提前終止租房合同該如何賠償?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房東提前終止租房合同該如何賠償?

    內容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔違約責任。

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    2023.04.1328人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？

    內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。

    楊一凡律師
    2023.07.10384人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 出租房跑水責任承擔須辨清

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    出租房跑水責任承擔須辨清

    內容：讀者王女士問：我承租一套樓房，租賃期間衛生間淋浴龍頭突然斷裂，大量跑水，造成樓下鄰居受損2萬元。那么出租房跑水責任承擔須辨清。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 租房設備損壞導致租客受傷，房東有責任嗎？

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    租房設備損壞導致租客受傷，房東有責任嗎？

    內容：根據該條的反面解釋，因租賃物造成第三人損害的，出租人不承擔民事責任，承租人應承擔民事責任。如房屋租賃合同、房屋無損入住確認書、房屋損害確認書等所有與房屋租賃糾紛相關的書證。租賃損毀至租客受傷的，雙方根據過錯大小承擔賠償責任。在租賃物損毀時，租客不愿賠償的一個常見原因就是，租賃損毀致使租客受了傷，其認為不但不需要賠償，還有權向出租人索取相應的人身損害賠償。當租賃物存在質量問題或安全隱患的時候，租客正常使用租賃物，但因租賃物損毀導致租客受傷的，承租人應當承擔相應損害賠償責任。那么租房設備損壞導致租客受傷，房東有責任嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 租戶東西被偷房東有責任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負責任嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    租戶東西被偷房東有責任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負責任嗎

    內容：房東應當在出賣前的合理期限內通知租客，不得妨害租客行使優先購買權，租客不予購房的可以繼續履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照合同約定退房。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。房屋使用人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。

    黃東潔律師
    2022.05.064382人收看

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 租房子簽了合同房東違約怎么辦

    任冰峰律師

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    任冰峰

    租房子簽了合同房東違約怎么辦

    內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.04.271129人收看

  • 王熙律師

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  • 房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例

    周春花律師

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    周春花

    房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例

    內容：房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例 在承租人要求行使房屋優先購買權的情況下，房東同意適當補償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區人民法院成功調解一起買賣合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補償原告即承租人陳某1萬元。從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門面，合同至2007年9月30日到期。原告認為被告的行為侵犯了其優先購買權，在協商未果的情況下訴至法院，要求判令被告與第三人簽訂的店面轉讓合同無效，由原告在同等條件下優先購買。為此，被告提供了銀行借款及抵押合同。經法院主持調解，被告同意對原告作出適當補償，雙方最終達成上述協議。那么房東轉賣出租房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.27138人收看

  • 龍珊律師

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