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合同解除的條件什么情況下購(gòu)房合同可以解除
2022-03-30 12:30:59
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-30 12:30:59
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:10:57
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答準(zhǔn)備證據(jù)法院起訴解決，以對(duì)方欺詐，重大誤解要求撤銷(xiāo)合同
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遲延交付購(gòu)房款可以解除合同嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
遲延交付購(gòu)房款可以解除合同嗎
內(nèi)容：中國(guó)法律對(duì)合同解除的條件作了比較詳盡的規(guī)定，表明了對(duì)合同解除的允許與限制。合同法使解除的條件更科學(xué)，如已承認(rèn)違約造成合同不能履行為一般的法定解除條件，已全面承認(rèn)約定解除等。合同法第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。那么遲延交付購(gòu)房款可以解除合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.26434人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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解除婚姻關(guān)系有什么條件
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
解除婚姻關(guān)系有什么條件
內(nèi)容：而解除婚姻關(guān)系也可因當(dāng)事人自愿而解除。這是在當(dāng)事人一方要求離婚，另一方不同意離婚的情況下，一方當(dāng)事人通過(guò)法律手段解除夫妻關(guān)系的法定條件。由此可見(jiàn)“夫妻感情是否破裂，且調(diào)解和好是否無(wú)效”是當(dāng)事人在不能就離婚問(wèn)題取得一致意見(jiàn)的情況下，法院判斷是否應(yīng)當(dāng)依法解除當(dāng)事人婚姻關(guān)系的法定標(biāo)準(zhǔn)。但是，這些條件成就以后，必須履行相應(yīng)的法律手續(xù)才能終結(jié)當(dāng)事人的婚姻關(guān)系。那么解除婚姻關(guān)系有什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.20725人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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開(kāi)發(fā)商要求解除合同_開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同的條件有哪些
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開(kāi)發(fā)商要求解除合同_開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同的條件有哪些
內(nèi)容：主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。購(gòu)房者因受開(kāi)發(fā)商的虛假宣傳而與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然構(gòu)成欺詐，可以要求解除合同。而且這種情況屬于開(kāi)發(fā)商根本違約，可以要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款和利息，并賠償損失。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
李楠楠律師2022.05.07286人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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寫(xiě)字樓租賃合同解除協(xié)議滿足什么條件才有效
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
寫(xiě)字樓租賃合同解除協(xié)議滿足什么條件才有效
內(nèi)容：一、寫(xiě)字樓租賃合同解除協(xié)議滿足什么條件才有效1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；4、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條二、寫(xiě)字樓租賃合同解除協(xié)議怎么寫(xiě)房屋租賃合同解約協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方于年月日，簽訂了房屋租賃合同，合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于XXXXXXXX的房間，房間面積為平方米，房租單價(jià)為，合同有效期年，至年月日到期。
翁玉素律師2022.04.15119人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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買(mǎi)房合同在什么情況下可以解除,購(gòu)房合同在什么情況下可以解除
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
買(mǎi)房合同在什么情況下可以解除,購(gòu)房合同在什么情況下可以解除
內(nèi)容：法律分析：購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,3、法律分析：可解除購(gòu)房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,房屋主體質(zhì)量不合格如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后屬不合格的，購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并可申請(qǐng)出賣(mài)方賠償損失,2、發(fā)生以下情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。
段建國(guó)律師2023.11.29218人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除開(kāi)發(fā)商如何賠償
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除開(kāi)發(fā)商如何賠償
內(nèi)容：４、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。５、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
孔孟廷律師2022.03.24448人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答您好，問(wèn)題比較復(fù)雜，建議您電話溝通
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什么情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同，15種情況下購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
什么情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同，15種情況下購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同
內(nèi)容：遲延辦理房屋所有權(quán)登記的，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的可以解除購(gòu)房合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,15種情況下購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同發(fā)生以下情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同,發(fā)生以下情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。
姚平律師2023.11.14855人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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多久不履行購(gòu)房合同算違約(購(gòu)房合同多久下來(lái)算正常)
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
多久不履行購(gòu)房合同算違約(購(gòu)房合同多久下來(lái)算正常)
內(nèi)容：交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合同,這時(shí),購(gòu)房者應(yīng)催促售樓中心并問(wèn)清楚原因,然后要為辦理貸款準(zhǔn)備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來(lái)首付款是否能退：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書(shū)面的認(rèn)購(gòu)書(shū)或定金合同約定，假設(shè)合同里有規(guī)定在1個(gè)月內(nèi)辦理，那么超過(guò)一個(gè)月就算違約。
趙金保律師2023.11.22849人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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民法典中個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同如何解除
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同如何解除
內(nèi)容：或者出現(xiàn)法定情形，如不可抗力造成合同無(wú)法履行等，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。購(gòu)房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
張旭律師2022.03.25567人收看 -
翁玉素律師
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解除遺贈(zèng)撫養(yǎng)起訴狀格式是怎樣的,條件有哪些
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
解除遺贈(zèng)撫養(yǎng)起訴狀格式是怎樣的,條件有哪些
內(nèi)容：解除遺贈(zèng)撫養(yǎng)起訴狀格式是怎樣的解除遺贈(zèng)撫養(yǎng)起訴狀原告田XX，男，漢族，XXX出生，住址XXX號(hào)。二被告的以上種種行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了協(xié)議內(nèi)容，屬嚴(yán)重的遺棄、虐待遺贈(zèng)人的行為。具狀人：田XXXXX年XXX月XXX日解除遺贈(zèng)撫養(yǎng)起訴條件有哪些1、雙方協(xié)商同意，致協(xié)議解除。如系遺贈(zèng)人提出解除協(xié)議的，遺贈(zèng)人應(yīng)對(duì)扶養(yǎng)人已盡的義務(wù)在經(jīng)濟(jì)上給予適當(dāng)補(bǔ)償;如系扶養(yǎng)人提出解除協(xié)議的，遺贈(zèng)人一般不給予扶養(yǎng)人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。那么解除遺贈(zèng)撫養(yǎng)起訴狀格式是怎樣的,條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.15481人收看 -
王熙律師
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?簽訂合同未約定解除條件怎么寫(xiě)
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
?簽訂合同未約定解除條件怎么寫(xiě)
內(nèi)容：”合同約定解除的條件即指由雙方當(dāng)事人在合同中約定未來(lái)可能出現(xiàn)的解除合同的條件是當(dāng)事人以將來(lái)客觀上不確定的事實(shí)作為合同是否解除的附款,合同約定解除的條件的概念所謂條件“是指當(dāng)事人以將來(lái)客觀上不確定的事實(shí)作為決定法律行為效力的附款,第五百六十三條合同法定解除有下列情形之一的當(dāng)事人可以解除合同一因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的二在履行期限屆滿前當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)三當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行四當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的五法律規(guī)定的其他情形,因此合同當(dāng)事人約定的解除合同的條件首先必須是一個(gè)事實(shí)這個(gè)事實(shí)將來(lái)也許會(huì)發(fā)生也許不會(huì)發(fā)生,民法典第五百六十二條合同約定解除當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同,當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。
于海明律師2022.02.22177人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
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問(wèn)什么條件下能解除購(gòu)房合同答可以解除購(gòu)房合同的條件是：由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；逾期交房超過(guò)一定期限的；雙方協(xié)商一致解除的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)的。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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民法典中成年解除收養(yǎng)關(guān)系的條件手續(xù)
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
民法典中成年解除收養(yǎng)關(guān)系的條件手續(xù)
內(nèi)容：被收養(yǎng)人仍未成年的，收養(yǎng)人不得解除收養(yǎng)關(guān)系。收養(yǎng)人不履行撫養(yǎng)義務(wù)，有虐待、遺棄等侵害未成年養(yǎng)子女合法權(quán)益行為的，送養(yǎng)人有權(quán)要求解除養(yǎng)父母與養(yǎng)子女間的收養(yǎng)關(guān)系。送養(yǎng)人、收養(yǎng)人不能達(dá)成解除收養(yǎng)關(guān)系協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人協(xié)議解除收養(yǎng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)?shù)矫裾块T(mén)辦理解除收養(yǎng)關(guān)系的登記。在養(yǎng)父母與成年養(yǎng)子女關(guān)系惡化，一方要求解除收養(yǎng)關(guān)系時(shí)，人民法院應(yīng)依據(jù)雙方的實(shí)際情況加以調(diào)解，調(diào)解不成的判決解除。那么民法典中成年解除收養(yǎng)關(guān)系的條件手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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主任律師
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問(wèn)試用期內(nèi)可以無(wú)條件解除合同嗎答關(guān)于試用期內(nèi)用人單位或勞動(dòng)者一方解除勞動(dòng)合同的條件，我國(guó)勞動(dòng)法律法規(guī)只是限制得比較少，但并不是無(wú)條件。就用人單位而言，一般只有出現(xiàn)以下三種情況才能主動(dòng)解除合同：其一，勞動(dòng)者不符合錄用條件。《勞動(dòng)合同法》第39條規(guī)定：勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。這就是說(shuō)，用人單位在試用期內(nèi)主動(dòng)解除勞動(dòng)合同的，必須提供證據(jù)證明該勞動(dòng)者不符合錄用條件。除此之外，沒(méi)有其他條件的限制，即不需要按照《勞動(dòng)合同法》第40條規(guī)定提前30天以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者，也無(wú)須按照《勞動(dòng)弄合同法》第46條的規(guī)定向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。其二，勞動(dòng)者患病或者非因公負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的。其三，勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。在后兩種情況下，勞動(dòng)關(guān)系即使還處于試用期間，用人單位也可以提前30日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者1個(gè)月工資后，解除勞動(dòng)合同。就勞動(dòng)者一方來(lái)說(shuō)，若是試用期內(nèi)主動(dòng)提出解除勞動(dòng)合同，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第37條的規(guī)定，需提前3天通知用人單位，以便用人單位進(jìn)行工作交接。勞動(dòng)者如果沒(méi)有按照該要求來(lái)做甚至不辭而別，給用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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想解除購(gòu)房合同貸款怎么辦
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
想解除購(gòu)房合同貸款怎么辦
內(nèi)容：所以，只要出現(xiàn)了合同約定的解除條件，購(gòu)房者就可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不會(huì)因?yàn)橛辛速J款而影響買(mǎi)賣(mài)合同中購(gòu)房者解除合同權(quán)利的行使。可以解除購(gòu)房合同如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，開(kāi)發(fā)商逾期多少天不能交付房屋可以退房。不可以解除貸款合同但解除購(gòu)房合同，并不同時(shí)解除貸款合同，退房后貸款合同仍然有效，購(gòu)房者與銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，購(gòu)房者仍應(yīng)履行還款義務(wù)。在購(gòu)房者解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，取得開(kāi)發(fā)商返還的購(gòu)房款后，購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)與銀行聯(lián)系，協(xié)商提前還款事宜，將剩余貸款本息提前償還給銀行，終止貸款合同。那么想解除購(gòu)房合同貸款怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.26117人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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解除購(gòu)房合同的告知函怎么寫(xiě)
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
解除購(gòu)房合同的告知函怎么寫(xiě)
內(nèi)容：商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后賣(mài)方未告知買(mǎi)方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的買(mǎi)房人有權(quán)解除合同,商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后賣(mài)方又將該房屋出賣(mài)給第三人導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的買(mǎi)房人有權(quán)解除合同,賣(mài)方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的買(mǎi)房人有權(quán)解除合同,賣(mài)方故意隱瞞所售房屋已出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的買(mǎi)房人有權(quán)解除合同,一、解除購(gòu)房合同的告知函怎么寫(xiě)解除購(gòu)房合同告知函致XXXX開(kāi)發(fā)有限公司先生/女士本人與貴公司做為雙方當(dāng)事人于2013年1月5日簽訂了兩份商品房買(mǎi)賣(mài)合同該合同第八條“交付期限”約定貴公司作為房屋出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2014年4月30日前向本人交付合同項(xiàng)下的房屋XXXX中心2樓4層X(jué)X號(hào)和XX號(hào)房但截至2014年XX月XX日貴公司不能向我交付房屋。
段建國(guó)律師2022.02.22200人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房款付一半可以解除合同嗎
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房款付一半可以解除合同嗎
內(nèi)容：當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。不過(guò)，實(shí)際中通常只要你延遲付房款時(shí)，滿足這幾個(gè)主要條件，賣(mài)家那邊就可以提出解除合同了。那么，賣(mài)家一發(fā)現(xiàn)你不及時(shí)交房款，就會(huì)立即要求解除購(gòu)房合同。
李維律師2022.04.02160人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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生活中這類(lèi)案件時(shí)有發(fā)生，男女雙方在戀愛(ài)期間相互贈(zèng)送禮物和金錢(qián)來(lái)表達(dá)情意和祝福是人之常情。但是在愛(ài)情中，雙方應(yīng)當(dāng)保持一定的理智，不要把金錢(qián)作為衡量感情的標(biāo)準(zhǔn)，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，情侶之間的轉(zhuǎn)賬可進(jìn)行備注款項(xiàng)性質(zhì)并保留相關(guān)書(shū)面證據(jù)，以免日后產(chǎn)生糾紛。 如果能夠查明轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)用途，雙方對(duì)此產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)該如何認(rèn)定戀愛(ài)期間轉(zhuǎn)賬的性質(zhì)?一般來(lái)說(shuō)，如果轉(zhuǎn)賬留言或紅包描述中，或在款項(xiàng)支付的前后聊天記錄中，表明款項(xiàng)是借款，那么可以認(rèn)定為借款，在分手后，可以就相關(guān)款項(xiàng)要求對(duì)方返還。在特殊節(jié)日里轉(zhuǎn)賬的有特殊意義的數(shù)額，除非有證據(jù)證明是借款，否則法院無(wú)法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費(fèi)、密集、瑣碎的轉(zhuǎn)賬、來(lái)往可視為一般贈(zèng)與，在分手后，也不能要求返還。 現(xiàn)實(shí)中還有一種情況，雙方往來(lái)款項(xiàng)超過(guò)日常生活交往等一定合理限度，數(shù)額較大，一方主張是為促使雙方締結(jié)婚姻關(guān)系而給付的財(cái)物時(shí)，人民法院綜合考慮雙方當(dāng)?shù)亓?xí)俗、給付的時(shí)間和方式、財(cái)物價(jià)值、給付人及收受人等事實(shí)認(rèn)定上述給付是否屬于彩禮性質(zhì)，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十一條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十五條 撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務(wù)的，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證責(zé)任。姚平 397評(píng)論 -
戀愛(ài)期間，情侶相互贈(zèng)送財(cái)物，受贈(zèng)人表示接受的行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條的規(guī)定，雙方成立贈(zèng)與合同。在對(duì)戀愛(ài)期間財(cái)物來(lái)往關(guān)系性質(zhì)進(jìn)行判定時(shí)，主要取決于雙方當(dāng)時(shí)的意思表示，通過(guò)往來(lái)金額的大小、用途及各方經(jīng)濟(jì)能力等事實(shí)因素進(jìn)行判定。一般贈(zèng)與情況下，財(cái)產(chǎn)一旦交付或者轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與合同即生效，在無(wú)法定撤銷(xiāo)權(quán)事由情形下，一般不能要求受贈(zèng)人返還。彩禮相較于一般贈(zèng)與，贈(zèng)與的金額超出表達(dá)愛(ài)意、增進(jìn)情感一般性贈(zèng)與金額的范疇，屬于非生活必須消費(fèi)且金額較大，且以結(jié)婚為目的，具有較強(qiáng)的人身屬性，實(shí)際上在贈(zèng)與合同上附加了解除條件，一旦雙方無(wú)法締結(jié)婚姻，受贈(zèng)人應(yīng)返還受贈(zèng)的財(cái)物。至于具體金額，可以結(jié)合雙方是否共同生活、生活時(shí)間長(zhǎng)短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過(guò)錯(cuò)及給付一方家庭經(jīng)濟(jì)狀況等因素進(jìn)行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì)為你提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)咨詢。林艷英 140評(píng)論 -
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準(zhǔn)確選擇被告。 在提起訴訟之時(shí)只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準(zhǔn)確合理的訴訟請(qǐng)求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項(xiàng)獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請(qǐng)求時(shí)，盡量同時(shí)提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請(qǐng)求。 4、訴訟請(qǐng)求的范圍。 在訴訟案件中，只要當(dāng)事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用的。
拖欠工程款怎么起訴 302評(píng)論 -
??父母為自己婚后買(mǎi)房，建議全額出資（自己一定不要出錢(qián)），寫(xiě)自己名字，才能保證房屋是自己個(gè)人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個(gè)人贈(zèng)與公證，把這筆首付贈(zèng)與給你個(gè)人。 ??然后買(mǎi)的房屋，寫(xiě)自己名字。這樣至少能保證首付部分所對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值是個(gè)人的。 ??如果共同出資購(gòu)房，房屋最好寫(xiě)夫妻倆的名字，誰(shuí)也轉(zhuǎn)不走。 ??對(duì)方父母出資購(gòu)房，要保證不是附條件的贈(zèng)與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈(zèng)與，現(xiàn)在推定是借款。
宋官騏｜元甲律所 251評(píng)論 -
北京法院 二審 民事案件 近一年 改判率7.71%，本案女方父母出資給子女購(gòu)房，一審出資性質(zhì)沒(méi)有被認(rèn)定為借款，二審成功撤銷(xiāo)一審判決認(rèn)定購(gòu)房出資為借款實(shí)屬不易? 除結(jié)合各方存在親屬關(guān)系且男女雙方尚在離婚訴訟的背景外，還要結(jié)合各方對(duì)于借款或贈(zèng)與過(guò)程、動(dòng)機(jī)的陳述性意見(jiàn)，看能否得出出資系贈(zèng)與大額財(cái)產(chǎn)的推斷。 從價(jià)值導(dǎo)向角度看，成年子女購(gòu)房不是父母的義務(wù)，特別是在當(dāng)前高房?jī)r(jià)背景下，因子女經(jīng)濟(jì)條件有限父母在其購(gòu)房時(shí)給予資助屬于常態(tài)，除明確表示贈(zèng)與的以外，應(yīng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借，子女負(fù)有償還義務(wù)。
姚平 654評(píng)論 -
北京法院 二審 民事案件 近一年 改判率7.71%，本案女方父母出資給子女購(gòu)房，一審出資性質(zhì)沒(méi)有被認(rèn)定為借款，二審成功撤銷(xiāo)一審判決認(rèn)定購(gòu)房出資為借款實(shí)屬不易? 除結(jié)合各方存在親屬關(guān)系且男女雙方尚在離婚訴訟的背景外，還要結(jié)合各方對(duì)于借款或贈(zèng)與過(guò)程、動(dòng)機(jī)的陳述性意見(jiàn)，看能否得出出資系贈(zèng)與大額財(cái)產(chǎn)的推斷。 從價(jià)值導(dǎo)向角度看，成年子女購(gòu)房不是父母的義務(wù)，特別是在當(dāng)前高房?jī)r(jià)背景下，因子女經(jīng)濟(jì)條件有限父母在其購(gòu)房時(shí)給予資助屬于常態(tài)，除明確表示贈(zèng)與的以外，應(yīng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借，子女負(fù)有償還義務(wù)。
王熙 384評(píng)論 -
北京法院二審民事案件近一年改判率7.71%，本案女方父母出資給子女購(gòu)房，一審出資性質(zhì)沒(méi)有被認(rèn)定為借款，二審成功撤銷(xiāo)一審判決認(rèn)定購(gòu)房出資為借款實(shí)屬不易? 除結(jié)合各方存在親屬關(guān)系且男女雙方尚在離婚訴訟的背景外，還要結(jié)合各方對(duì)于借款或贈(zèng)與過(guò)程、動(dòng)機(jī)的陳述性意見(jiàn)，看能否得出出資系贈(zèng)與大額財(cái)產(chǎn)的推斷。 從價(jià)值導(dǎo)向角度看，成年子女購(gòu)房不是父母的義務(wù)，特別是在當(dāng)前高房?jī)r(jià)背景下，因子女經(jīng)濟(jì)條件有限父母在其購(gòu)房時(shí)給予資助屬于常態(tài)，除明確表示贈(zèng)與的以外，應(yīng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借，子女負(fù)有償還義務(wù)。
黃東潔 328評(píng)論
