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經(jīng)濟(jì)適用房怎么辦理房產(chǎn)證
2022-03-18 15:30:50
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師
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2022-03-18 15:30:50
50人收看
律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:12:00
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答取得完整產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房可以訂立房屋租賃合同。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，在滿5年辦理房產(chǎn)證同時(shí)對(duì)超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款后方可取得完全產(chǎn)權(quán)，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出租。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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怎樣辦理已購(gòu)公房(經(jīng)濟(jì)適用住房)贈(zèng)與?需繳納哪些稅費(fèi)?
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
怎樣辦理已購(gòu)公房(經(jīng)濟(jì)適用住房)贈(zèng)與?需繳納哪些稅費(fèi)?
內(nèi)容：當(dāng)事人需提交的證件有：《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》;經(jīng)公證的贈(zèng)與合同;評(píng)估報(bào)告;房屋所有權(quán)人及其配偶身份證和受贈(zèng)人身份證明;所贈(zèng)與房屋《戶口簿》復(fù)印件;同住成年人同意房屋上市交易的證明材料;房地測(cè)繪證明。配偶與房屋所有權(quán)人不在同一戶籍的，出具配偶同意上市交易的證明材料。已購(gòu)公房、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的，征收1%土地收益金。土地收益金的計(jì)征基數(shù)為：贈(zèng)與評(píng)估價(jià)減去原購(gòu)房戍苯偷。那么怎樣辦理已購(gòu)公房(經(jīng)濟(jì)適用住房)贈(zèng)與?需繳納哪些稅費(fèi)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.31130人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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辦理離婚析產(chǎn)都需要什么手續(xù)
許瑞林律師
辦理離婚析產(chǎn)都需要什么手續(xù)
內(nèi)容：三、離婚析產(chǎn)的基本步驟1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注,如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證)2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)5、取證,法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他權(quán)屬來(lái)源材料,二、辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)所需的必備材料1、離婚判決書(shū)或或2、房地產(chǎn)證(如有共有證的包括共有證)3、申請(qǐng)人的身份證明4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)5、委托書(shū)。
許瑞林律師2022.06.061253人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金怎么支付
許瑞林律師
解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金怎么支付
內(nèi)容：勞動(dòng)合同法第五十條第二款規(guī)定,勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定辦理工作交接。而對(duì)于勞動(dòng)者提出協(xié)商解除合同并沒(méi)有是否給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)拿鞔_規(guī)定一般以雙方協(xié)商的結(jié)果為準(zhǔn)。那么解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金怎么支付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.04.287356人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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經(jīng)濟(jì)賠償金有上限嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
經(jīng)濟(jì)賠償金有上限嗎
內(nèi)容：《勞動(dòng)合同法》實(shí)施后，對(duì)于普通員工來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付不再有上限。如某員工因不勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，與用人單位解除勞動(dòng)合同，如果其在該單位工作20年，按照《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，用人單位應(yīng)支付20個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。如勞動(dòng)者未辦理工作交接，則用人單位可以暫不付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
楊一凡律師2022.03.27322人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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事實(shí)收養(yǎng)公證怎樣辦理
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
事實(shí)收養(yǎng)公證怎樣辦理
內(nèi)容：事實(shí)收養(yǎng)公證怎樣辦理(一)辦理事實(shí)收養(yǎng)公證，收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)提供下列證明、材料：1、本人戶口簿、居民身份證和被收養(yǎng)人的近期免冠黑白照片若干張；2、提交收養(yǎng)子女的申請(qǐng)書(shū)；3、狀況證明及復(fù)印件；4、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)狀況證明 ；5、縣級(jí)以上醫(yī)院出具的身體健康證明；6、提交收養(yǎng)人與送養(yǎng)人訂立的書(shū)面收養(yǎng)協(xié)議；7、收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女，需提交收養(yǎng)人與送養(yǎng)人的親屬關(guān)系證明。經(jīng)審查確認(rèn)事實(shí)形成的收養(yǎng)關(guān)系真實(shí)合法的，應(yīng)當(dāng)依法出具公證書(shū)。那么事實(shí)收養(yǎng)公證怎樣辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.12796人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答申請(qǐng)經(jīng)適房需要的手續(xù)如下：申請(qǐng)人持城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證及婚姻證明、房產(chǎn)證或租賃合同到住房委員會(huì)填寫(xiě)購(gòu)房申請(qǐng)表和《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》；向市住房委員會(huì)辦公室遞交，進(jìn)行復(fù)審、評(píng)分、公示，按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)。《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級(jí)公寓、外銷住宅）建設(shè)的普通住宅。第四條 中低收入家庭住房困難戶認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)由地方人民政府確定。對(duì)離退休職工、教師家庭住房困難戶應(yīng)優(yōu)先安排經(jīng)濟(jì)適用住房。
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離婚是否可以異地辦理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚是否可以異地辦理
內(nèi)容：在會(huì)上民政部表示，為滿足群眾異地辦理結(jié)婚登記的需要，節(jié)約當(dāng)事人的時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2021年6月1日起，在7省2市啟動(dòng)內(nèi)地居民婚姻登記&ldquo,1、試點(diǎn)省份居民辦理離婚登記需要攜帶雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證，以及簽署的離婚協(xié)議書(shū),當(dāng)然，如果雙方已經(jīng)就離婚相關(guān)事宜協(xié)商一致，沒(méi)有異議，但是當(dāng)?shù)孛裾植荒苻k理異地離婚手續(xù)的，可以到法院申請(qǐng)調(diào)解離婚,很多想要離婚的當(dāng)事人無(wú)法回到老家辦理離婚登記，因此常常來(lái)詢問(wèn)是否可以辦理異地離婚，現(xiàn)在民政部就給出了答案,如果雙方都離開(kāi)戶口所在地超過(guò)一年，一方起訴離婚的，可以向被告經(jīng)常居所地法院提起訴訟,試點(diǎn)，在試點(diǎn)區(qū)內(nèi)居民憑借居住證也可以辦理離婚登記。
黃東潔律師2023.06.28471人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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離婚后的經(jīng)濟(jì)糾紛如何處理？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚后的經(jīng)濟(jì)糾紛如何處理？
內(nèi)容：離婚后的經(jīng)濟(jì)糾紛如何處理？有財(cái)產(chǎn)糾紛可以協(xié)議離婚或者訴訟離婚，協(xié)議離婚的去婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)；或是向人民法院起訴離婚，人民法院判決準(zhǔn)予離婚的，判決生效就解除了婚姻關(guān)系。
黃東潔律師2023.06.0160人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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失獨(dú)家庭辦理收養(yǎng)手續(xù)
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
失獨(dú)家庭辦理收養(yǎng)手續(xù)
內(nèi)容：失獨(dú)家庭辦理收養(yǎng)手續(xù)失獨(dú)家庭辦理收養(yǎng)手續(xù)有：向收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)提交收養(yǎng)申請(qǐng)書(shū); 向收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)提交證件和材料。收養(yǎng)繼子女的，可以只提交居民戶口簿、居民身份證和收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人生父或者生母結(jié)婚證明。無(wú)配偶的男性收養(yǎng)女性的，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人的年齡應(yīng)當(dāng)相差四十周歲以上;但收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女不受此限制。如有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)或可靠的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，能夠照顧被收養(yǎng)人的生活并可負(fù)擔(dān)其相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支等。那么失獨(dú)家庭辦理收養(yǎng)手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.17250人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般按照下述方法確定。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的，房屋屬于買受入夫妻所有；2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。如果夫妻選擇起訴分割的話，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)未取得經(jīng)濟(jì)適用房的另一方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。如果經(jīng)濟(jì)適用房是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間得到的，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。那么經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.111015人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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工作期間被辭退經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金_單位辭退的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金多久能拿到
陳宗瓊律師
工作期間被辭退經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金_單位辭退的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金多久能拿到
內(nèi)容：法律規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)在解除勞動(dòng)合同時(shí)出具解除勞動(dòng)合同的證明，然后再雙方辦理完工作交接之后，依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。并且，通常因?yàn)楣咀陨碓蜣o退員工的，比如對(duì)某個(gè)員工不滿意辭退的，那么便要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。勞動(dòng)者仍負(fù)有舉證責(zé)任最重要的證據(jù)就是合同關(guān)系證明辭退證明工資數(shù)額工作期限。
陳宗瓊律師2022.05.087063人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答你好，你具體想咨詢什么問(wèn)題
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經(jīng)濟(jì)糾紛案件怎么處理(情侶經(jīng)濟(jì)糾紛案件怎么處理)
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
經(jīng)濟(jì)糾紛案件怎么處理(情侶經(jīng)濟(jì)糾紛案件怎么處理)
內(nèi)容：法律依據(jù)最高人民檢察院、公安部關(guān)于印發(fā)《最高人民檢察院、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)辦理經(jīng)濟(jì)犯罪案件的若干規(guī)定》的通知第一章 總則第一條 為了規(guī)范公安機(jī)關(guān)辦理經(jīng)濟(jì)犯罪案件程序，加強(qiáng)人民檢察院的法律監(jiān)督，保證嚴(yán)格、規(guī)范、公正、文明執(zhí)法，依法懲治經(jīng)濟(jì)犯罪，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，保護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合工作實(shí)際，制定本規(guī)定,第五條 公安機(jī)關(guān)辦理經(jīng)濟(jì)犯罪案件，應(yīng)當(dāng)既堅(jiān)持嚴(yán)格依法辦案，又注意辦案方法，慎重選擇辦案時(shí)機(jī)和方式，注重保障正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。
劉曉紅律師2024.01.31754人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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離婚時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
內(nèi)容：并要求判令雙方購(gòu)買的房屋歸原告一人所有，被告一人承擔(dān)夫妻共同債務(wù)，一次性支付原告經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。《婚姻法》規(guī)定，夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。關(guān)于原告因辦理協(xié)保手續(xù)而獲得的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因有證據(jù)證實(shí)此款未發(fā)放給本人,故不應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)分割。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。那么離婚時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.111030人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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如果夫妻要離婚經(jīng)濟(jì)適用房怎么分割
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
如果夫妻要離婚經(jīng)濟(jì)適用房怎么分割
內(nèi)容：夫妻離婚了經(jīng)濟(jì)適用房怎么分割,1、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的離婚如何分割根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法的規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的首先遵照夫妻協(xié)議約定夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有達(dá)成約定的由于無(wú)法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值因此也就無(wú)法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額,雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房婚后雙方共同支付購(gòu)房款的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)3、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買并支付部分購(gòu)房款婚后夫妻交足購(gòu)房款的婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)4、一方婚前購(gòu)買并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
王熙律師2022.06.077668人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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勞動(dòng)者主動(dòng)辭職是否有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
勞動(dòng)者主動(dòng)辭職是否有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
內(nèi)容：二、個(gè)人提出離職有幾種情況1、用人單位存在《勞動(dòng)合同法》38條的情況，你書(shū)面提出解除勞動(dòng)關(guān)系后可以立即走人不需要用人單位的批準(zhǔn)，并可以要求支付剩余的工資及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金及辦理離職手續(xù)等;2、依據(jù)《勞動(dòng)合同法》37條，你提前30天提出的書(shū)面離職，不需要用人單位批準(zhǔn)就可以離職。
龍珊律師2022.03.281035人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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每一個(gè)案件都會(huì)認(rèn)真對(duì)待，辦理思路，庭前會(huì)議，模擬法庭，應(yīng)對(duì)方案，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗。
北京天用律師事務(wù)所 210評(píng)論 -
成功為某物業(yè)公司化解勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛，精準(zhǔn)把控仲裁程序關(guān)鍵點(diǎn)，助企業(yè)避免了不必要的經(jīng)濟(jì)損失！我們提供"法律+管理"雙重解決方案，企業(yè)風(fēng)控專家始終在您身側(cè)！天用債權(quán)律師-王熙 0評(píng)論 -
稅收籌劃是企業(yè)或個(gè)人在合法合規(guī)的前提下，通過(guò)合理安排財(cái)務(wù)活動(dòng)、優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)，以達(dá)到減輕稅負(fù)、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。 一、個(gè)人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補(bǔ)稅 案例：小李全年工資薪金35萬(wàn)元，稿酬收入2萬(wàn)元，辦理綜合所得年度匯算時(shí)發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)稅560元。原因是稿酬收入合并計(jì)算后適用稅率提高至25%，導(dǎo)致補(bǔ)稅。 籌劃建議：納稅人可通過(guò)合理分配收入來(lái)源（如將部分收入轉(zhuǎn)化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項(xiàng)附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來(lái)降低稅負(fù)。 2. 專項(xiàng)附加扣除的虛假申報(bào)風(fēng)險(xiǎn) 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報(bào)子女教育專項(xiàng)附加扣除，稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)大數(shù)據(jù)核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)后，暫停其扣除資格并責(zé)令更正。 籌劃建議：納稅人應(yīng)依法如實(shí)填報(bào)專項(xiàng)附加扣除，避免因虛假申報(bào)導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，可通過(guò)合法途徑（如增加捐贈(zèng)扣除）優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)。 二、企業(yè)所得稅籌劃案例 1. 研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除的合規(guī)應(yīng)用 案例：陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)通過(guò)市級(jí)研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除異議項(xiàng)目鑒定機(jī)制，確認(rèn)9個(gè)研發(fā)項(xiàng)目符合加計(jì)扣除條件，有效減輕了企業(yè)稅負(fù)。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)規(guī)范研發(fā)項(xiàng)目管理，確保研發(fā)費(fèi)用歸集的準(zhǔn)確性和合規(guī)性，以充分享受稅收優(yōu)惠政策。 2. 出口退稅的風(fēng)險(xiǎn)防范 案例：某農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)因未對(duì)出口應(yīng)征稅貨物開(kāi)具發(fā)票，被要求補(bǔ)繳增值稅2.46萬(wàn)元。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出口業(yè)務(wù)涉稅政策的理解，確保收入確認(rèn)和申報(bào)的合規(guī)性，避免因操作失誤導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規(guī)操作 案例：長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)區(qū)稅務(wù)局通過(guò)《稅收風(fēng)險(xiǎn)案例匯編》指導(dǎo)企業(yè)規(guī)范增值稅留抵退稅操作，幫助企業(yè)規(guī)避實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)定期梳理增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，確保留抵退稅申請(qǐng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，同時(shí)關(guān)注政策變化，避免因操作不當(dāng)引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 2. 設(shè)備更新稅收優(yōu)惠的精準(zhǔn)適用 案例：德牧衛(wèi)浴科技公司在“智改數(shù)轉(zhuǎn)”設(shè)備更新中，通過(guò)“項(xiàng)目管家”團(tuán)隊(duì)輔導(dǎo)，精準(zhǔn)適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)充分利用稅收優(yōu)惠政策，如設(shè)備更新、技術(shù)改造等領(lǐng)域的稅收支持，降低經(jīng)營(yíng)成本。
北京天用律師事務(wù)所 419評(píng)論 -
【天用案例】官司贏了，被執(zhí)行人仍不還錢(qián)，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關(guān)系，進(jìn)入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務(wù)正業(yè)，養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習(xí)。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語(yǔ)下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導(dǎo)丁女士通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉(zhuǎn)入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來(lái)多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救措施，她強(qiáng)烈要求王某出具欠條，確認(rèn)截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔(dān)所有貸款費(fèi)用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒(méi)有能夠高枕無(wú)憂!借款到期后，王某隨即開(kāi)始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報(bào)酬費(fèi)也未支付。 因王某嚴(yán)重違約的不誠(chéng)信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經(jīng)濟(jì)上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導(dǎo)丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準(zhǔn)備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭(zhēng)取下，法院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議：王某分期進(jìn)行償還丁女士 67萬(wàn)元、貸款委托費(fèi) 3 萬(wàn)元、律師費(fèi) 11萬(wàn)元、保全擔(dān)保費(fèi) 1000 元。 官司贏了，本以為王某會(huì)乖乖還款，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到雙方達(dá)成調(diào)解書(shū)后，王某一直未予履行還款責(zé)任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話，讓法官親自見(jiàn)證被執(zhí)行的言而無(wú)信與蔑視法律的威嚴(yán)，為后來(lái)的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執(zhí)行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢(shì)申請(qǐng)拘留被執(zhí)行人，得到批準(zhǔn)!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來(lái)經(jīng)過(guò)天用律師和解談判，被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元，丁女士對(duì)天用律師的盡職盡責(zé)非常感動(dòng)，對(duì)此結(jié)果也很滿意，給天用律所送來(lái)了錦旗!
欠錢(qián)不還怎么辦最有效的方法 312評(píng)論 -
協(xié)議離婚有流程，不是當(dāng)天去就能離的! 需要提前預(yù)約，并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續(xù)北京市元甲律師事務(wù)所 35評(píng)論 -
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項(xiàng)目投資人剛剛交費(fèi)，還沒(méi)來(lái)得及開(kāi)展業(yè)務(wù)，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費(fèi)還能退嗎? 1加盟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛(ài)教育行業(yè)，想著正好利用退休時(shí)間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計(jì)劃開(kāi)展課外培訓(xùn)班，女兒劉女士對(duì)母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》及《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》，約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營(yíng)資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營(yíng)所許可的業(yè)務(wù)。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)15萬(wàn)元、兩年特許權(quán)使用費(fèi)共4萬(wàn)元，另支付培生項(xiàng)目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒(méi)多久，2020年全國(guó)疫情暴發(fā)，線下培訓(xùn)班紛紛關(guān)門(mén)停業(yè)，行業(yè)勢(shì)頭不斷下滑。而此時(shí)，張阿姨多次與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話、微信溝通開(kāi)業(yè)地點(diǎn)，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置，導(dǎo)致張阿姨無(wú)法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營(yíng)。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國(guó)家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，張阿姨無(wú)法取得開(kāi)辦運(yùn)營(yíng)加盟分中心所需的辦學(xué)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。培訓(xùn)班未開(kāi)業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開(kāi)始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復(fù)說(shuō)會(huì)安排人員聯(lián)系，但一直沒(méi)有解除合同，也沒(méi)有給張阿姨退費(fèi)，就這樣不了了之。在半年多的時(shí)間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無(wú)助，女兒劉女士主動(dòng)承擔(dān)解決問(wèn)題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費(fèi)同時(shí)解決情緒問(wèn)題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費(fèi)用。天用律師仔細(xì)研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個(gè)條款對(duì)我方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點(diǎn)想要放棄，對(duì)案件信心不足，天用律師鼓勵(lì)她說(shuō)：“毛主席曾說(shuō)過(guò)，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會(huì)全力爭(zhēng)取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點(diǎn)醒了劉女士，也激勵(lì)了她重拾信心。做任何事都是有風(fēng)險(xiǎn)的，但要相信律師的專業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準(zhǔn)備、立案程序在有序進(jìn)行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來(lái)自母親對(duì)于本案的各種擔(dān)憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨(dú)自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金與撫養(yǎng)費(fèi)，導(dǎo)致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟(jì)壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過(guò)度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語(yǔ)間也曾透露出“生活太難了，活著沒(méi)意思……”這種危險(xiǎn)的信號(hào)。天用律師在辦案的同時(shí)，總是抽出空閑時(shí)間對(duì)劉女士給予暖心安慰和耐心開(kāi)導(dǎo)，甚至在劉女士心情極度消極的時(shí)候，天用律師特意到劉女士所在地見(jiàn)面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔(dān)負(fù)起家庭的責(zé)任，不能這樣消極下去!面對(duì)困難也要堅(jiān)強(qiáng)起來(lái)，給自己的孩子做一個(gè)好榜樣!”......或許是天用律師的真誠(chéng)解開(kāi)了劉女士的心結(jié)，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂(lè)觀與積極。終于迎來(lái)了開(kāi)庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無(wú)法確定我方當(dāng)事人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的坐落位置，且取得特許經(jīng)營(yíng)資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)的基礎(chǔ)，但教育有限公司無(wú)相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無(wú)法辦理辦學(xué)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書(shū)》目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，所以教育有限公司應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用退還給我方當(dāng)事人。面對(duì)天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項(xiàng)證據(jù)，法官十分認(rèn)可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費(fèi)用。 4是律師也是人生導(dǎo)師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時(shí)也給了她們母女精神上的激勵(lì)與振奮，讓她們看到了生活充滿陽(yáng)光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來(lái)一面錦旗!律師的職責(zé)不僅是解決法律難題，更是對(duì)當(dāng)事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業(yè)與口碑的魅力!
北京天用律師事務(wù)所 548評(píng)論 -
有了遺囑后，我想什么時(shí)候辦理繼承都可以嗎？答：不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的，則該遺囑屬于遺贈(zèng)，受遺贈(zèng)人應(yīng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)作出接受或放棄受遺贈(zèng)的意思表示，逾期沒(méi)有表示的，視為放棄遺贈(zèng)。
北京法律咨詢 122評(píng)論
