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買房交了定金沒簽合同開發(fā)商可以退錢嗎
2022-03-18 15:19:49
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大律云律師團 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:22:50
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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兩年前為結(jié)婚買房 在新漢城買了個晚婚房
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
兩年前為結(jié)婚買房 在新漢城買了個晚婚房
內(nèi)容：”徐先生愁眉不展，本打算開春裝修的計劃落空了，“這套房子是我9月份結(jié)婚的婚房，可現(xiàn)在看來結(jié)婚干脆就住不進去了！交房一拖再拖徐先生2008年6月在皇姑區(qū)新漢城樓盤認購了一套近70平方米的商品房，并于當(dāng)年10月交了首付，可他的心里卻一點底都沒有。”徐先生說自己交了首付后開發(fā)商并未和他簽訂購房合同。”可讓他沒想到的是，2009年底開發(fā)商卻表示目前無法交房，要延期至2010年6月30日。”徐先生眼瞅婚期將至，可婚房還沒譜。“可通常這種解決方法并不利于消費者，因為房價有可能在這段時間上漲，退房只是一種氣憤和無奈之舉。那么兩年前為結(jié)婚買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29699人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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買房定金交了后不想買了,可以退嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買房定金交了后不想買了,可以退嗎
內(nèi)容：正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。比如開發(fā)商和購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金，如果購房者看上別的房子不想買這套了，這10萬就作為解除購房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求購房者買自己的房子。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.27679人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦
內(nèi)容：交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦要求簽訂購房合同并且給購房合同。交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是：定金--付首付--房管局備案。如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況：1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。那么交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.07531人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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簽了商品房認購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
簽了商品房認購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎
內(nèi)容：房屋簽了認購協(xié)議滿足一定條件是可以退的。《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。表示開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。那么簽了商品房認購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.27861人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答你好，如果給對方造成損失的可能對方還會主張賠償損失。違約金之外可能會賠付資金占有的一個利息等。需要看具體的購房合同中的約定。
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開發(fā)商交了保證金嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開發(fā)商交了保證金嗎
內(nèi)容：開發(fā)商要繳納保證金的行為是需要按照合同內(nèi)容具體分析。那么開發(fā)商交了保證金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.06305人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎
內(nèi)容：一般來說，我們在簽訂購房認購書或意向書時會約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金，一般適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但以下情況除外：1、定金未以書面的形式明確約定。那么交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.06589人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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有預(yù)售證交了定金能退嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
有預(yù)售證交了定金能退嗎
內(nèi)容：有預(yù)售許可證定金是否可以退是需要依據(jù)實際情況而定的。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者；2、如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金；3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。那么有預(yù)售證交了定金能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.06107人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答是不是用夫妻共同的錢買的，，如果是，你把他的那部分補給她，其他的不予分割
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買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同
內(nèi)容：根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，“購房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：（一）如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。（二）如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.27212人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎
內(nèi)容：關(guān)于中介費問題，在居間合同中會有寫明，如果是因為買方的問題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買方承擔(dān)中介費；如果是賣方的原因?qū)е陆灰撞怀晒Γ枰u方承擔(dān)中介費。那么買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.06513人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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交了買房定金兩人離婚了能退嗎
許瑞林律師
交了買房定金兩人離婚了能退嗎
內(nèi)容：想離婚房子剛交訂金可以退嗎訂金是買房預(yù)付的錢，如果買房，訂金沖抵房款，如果不買，可以退。關(guān)于交了買房定金兩人離婚了能退嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11419人收看 -
張蕓律師
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買房定金交了后不想買了,不退怎么辦
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買房定金交了后不想買了,不退怎么辦
內(nèi)容：買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請專業(yè)的律師予以協(xié)助。那么買房定金交了后不想買了,不退怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.27376人收看 -
張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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買房10年不見房產(chǎn)證 通廣建工與開發(fā)商推諉
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
買房10年不見房產(chǎn)證 通廣建工與開發(fā)商推諉
內(nèi)容：2010年3月9日，業(yè)主再次找開發(fā)商交涉時，開發(fā)商代表稱合作單位不提供相關(guān)手續(xù)，而“合作單位”則稱房產(chǎn)證與他們沒關(guān)系，應(yīng)由開發(fā)商負責(zé)辦理。買房10年不見房產(chǎn)證“2000年9月，我在即墨市藍鰲路恒通商城買了一棟三層樓的網(wǎng)點房。”3月8日，在恒通商城買房的20多名購房者一起找到開發(fā)商銷售人員江某，江某卻稱自己不干了，讓聯(lián)系別人。在現(xiàn)場，青島通廣建工集團有限公司的于副總經(jīng)理表示，目前沒有辦理房產(chǎn)證的主要原因不在于他們，而在于即墨市運輸公司。”江某稱，購房者拿不到房產(chǎn)證責(zé)任在即墨市運輸公司。購房者認為，青島通廣建工集團有限公司作為開發(fā)商理應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)證，與其他單位無關(guān)。那么買房10年不見房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.31252人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答買房交了定金沒簽合同開發(fā)商在違約的情形下是需要退錢的，因為定金合同屬于實踐合同，自交付定金起合同成立。法律規(guī)定：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房
內(nèi)容：買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同，定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.06222人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答你好，你可以維權(quán)，建議你合法維權(quán)，你可以收集相關(guān)證據(jù)起訴開發(fā)商欺詐，進而解除合同。
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影星劉燁買房4年沒房產(chǎn)證狀告開發(fā)商
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
影星劉燁買房4年沒房產(chǎn)證狀告開發(fā)商
內(nèi)容：京華時報11月3日報道 影星劉燁買了兩套商品房，在交完全款后至今4年都沒辦下房產(chǎn)證，便將開發(fā)商告上法庭。劉燁的訴求是，要求開發(fā)商盡快幫自己辦理房產(chǎn)證，同時給付因拖延辦理而造成的違約金共計41萬余元。對此，華佳房地產(chǎn)公司的代理人稱，對于至今沒能為業(yè)主辦下房產(chǎn)證，開發(fā)商的確有責(zé)任。當(dāng)時雙方簽訂購房合同后，約定辦理房產(chǎn)證的程序是劉燁交1000元委托代辦公司，然而開發(fā)商將部分業(yè)主資料轉(zhuǎn)交后，代辦公司一方?jīng)]有辦，在具體操作環(huán)節(jié)出了些問題。劉燁的代理律師看了華佳房地產(chǎn)公司提交的大產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件后，提出了質(zhì)疑。因開發(fā)商證據(jù)提交不全，朝陽法院表示擇日繼續(xù)審理此案。那么影星劉燁買房4年沒房產(chǎn)證狀告開發(fā)商。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.31566人收看 -
元甲交通律師律師
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買房的定金能不能退？
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
買房的定金能不能退？
內(nèi)容：它是定金的一個主要效力，是指當(dāng)事人一方違約時，定金罰則發(fā)生效力，即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)要求返還定金,第三點，如果在合同中約定了可以退定金的情況，這種時候就是不想買了想退定金，只要符合條款是可以依據(jù)認購書或者是合同去把定金退了,買房的定金能不能退,案例： 某地一個小伙子看中一套40年產(chǎn)權(quán)的公寓，交了七八萬塊定金，拿到了收據(jù)和購房意向書等材料，回到家里，其妻子一看，上面的產(chǎn)權(quán)年限只剩下20多年（是開發(fā)商沒有及時開發(fā)，把地塊捂了十幾年，這才建公寓，對外售賣）。
馮清琴律師2023.07.11671人收看 -
趙金保律師
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產(chǎn)分割律師 265評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產(chǎn)分割律師 345評論 -
/馬上開始/7月25日18:00，婚姻家事專題講座線上開展！婚前買房，離婚時如何分割？如何爭取子女撫養(yǎng)權(quán)？如何化解情感危機？如何進行財富規(guī)劃？主任律師幫您解決婚姻家事各類難題！王熙 650評論 -
承接的惠民工程經(jīng)濟適用房項目，原開發(fā)商資金緊張導(dǎo)致車庫和底商爛尾，我方當(dāng)事人承接項目后順利驗收完工，對方卻不按約支付工程款 律師介入后，在法院的主持下組織雙方當(dāng)事人現(xiàn)場勘驗對賬，最終調(diào)解成功回500余萬工程款并獲得優(yōu)先受償權(quán)????
王熙 87評論 -
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應(yīng)的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉(zhuǎn)不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現(xiàn)在推定是借款。
宋官騏｜元甲律所 452評論 -
老兩口借名買房后遭遇出名人反悔， 出名人反復(fù)起訴，要求解除合同。 一審駁回出名人訴訟請求， 二審?fù)瑯泳S持原判。 歷時多年的糾紛終于落幕， 正義會遲到，但從不會缺席。 最后提示： 借名買房有風(fēng)險，借名買房需謹(jǐn)慎。
北京市元甲律師事務(wù)所 644評論 -
夫妻雙方為了買房“假離婚”，約定孩子歸男方撫養(yǎng)。不了男方變心，“假離婚”變真離婚。隨即一場孩子爭奪大戰(zhàn)拉開帷幕。雖然變更撫養(yǎng)權(quán)困難重重，雖然孩子已過2周歲，沒有法定情形，但在元甲律師的努力下， 最終母子團圓。
姚平 244評論
