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買房交了定金沒簽合同開發商可以退錢嗎
2022-03-18 15:19:49
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:19:49
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:14:12
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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兩年前為結婚買房 在新漢城買了個晚婚房
吳夢云律師
北京天用律師事務所
兩年前為結婚買房 在新漢城買了個晚婚房
內容：”徐先生愁眉不展，本打算開春裝修的計劃落空了，“這套房子是我9月份結婚的婚房，可現在看來結婚干脆就住不進去了！交房一拖再拖徐先生2008年6月在皇姑區新漢城樓盤認購了一套近70平方米的商品房，并于當年10月交了首付，可他的心里卻一點底都沒有。”徐先生說自己交了首付后開發商并未和他簽訂購房合同。”可讓他沒想到的是，2009年底開發商卻表示目前無法交房，要延期至2010年6月30日。”徐先生眼瞅婚期將至，可婚房還沒譜。“可通常這種解決方法并不利于消費者，因為房價有可能在這段時間上漲，退房只是一種氣憤和無奈之舉。那么兩年前為結婚買房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.29737人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答買房交了定金沒簽合同開發商在違約的情形下是需要退錢的，因為定金合同屬于實踐合同，自交付定金起合同成立。法律規定：收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。法律依據：《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
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交了首付只拿到收據不給購房合同怎么辦
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
交了首付只拿到收據不給購房合同怎么辦
內容：交了首付只拿到收據不給購房合同怎么辦要求簽訂購房合同并且給購房合同。交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是：定金--付首付--房管局備案。如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況：1、開發商沒有拿到商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。這種情況，再恢復網簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。那么交了首付只拿到收據不給購房合同怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.07638人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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開發商交了保證金嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
開發商交了保證金嗎
內容：開發商要繳納保證金的行為是需要按照合同內容具體分析。那么開發商交了保證金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.06422人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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交了定金簽了預售合同能退嗎
許瑞林律師
交了定金簽了預售合同能退嗎
內容：一般來說，我們在簽訂購房認購書或意向書時會約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金，一般適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但以下情況除外：1、定金未以書面的形式明確約定。那么交了定金簽了預售合同能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.06635人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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答你好，你可以維權，建議你合法維權，你可以收集相關證據起訴開發商欺詐，進而解除合同。
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買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎
內容：關于中介費問題，在居間合同中會有寫明，如果是因為買方的問題導致房屋交易不成功，需要由買方承擔中介費；如果是賣方的原因導致交易不成功，需要賣方承擔中介費。那么買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.06572人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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有預售證交了定金能退嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
有預售證交了定金能退嗎
內容：有預售許可證定金是否可以退是需要依據實際情況而定的。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者；2、如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那么在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金；3、根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。那么有預售證交了定金能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06152人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，如果給對方造成損失的可能對方還會主張賠償損失。違約金之外可能會賠付資金占有的一個利息等。需要看具體的購房合同中的約定。
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買房定金交了后不想買了,可以退嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
買房定金交了后不想買了,可以退嗎
內容：正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。如果因一方原因導致沒有簽訂正式的商品房買賣合同，應當適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發商可以不退定金。比如開發商和購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金，如果購房者看上別的房子不想買這套了，這10萬就作為解除購房合同的條件歸開發商，但是開發商不能再要求購房者買自己的房子。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.27709人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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買房的定金能不能退？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
買房的定金能不能退？
內容：它是定金的一個主要效力，是指當事人一方違約時，定金罰則發生效力，即給付定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權要求返還定金,第三點，如果在合同中約定了可以退定金的情況，這種時候就是不想買了想退定金，只要符合條款是可以依據認購書或者是合同去把定金退了,買房的定金能不能退,案例： 某地一個小伙子看中一套40年產權的公寓，交了七八萬塊定金，拿到了收據和購房意向書等材料，回到家里，其妻子一看，上面的產權年限只剩下20多年（是開發商沒有及時開發，把地塊捂了十幾年，這才建公寓，對外售賣）。
張蕓律師2023.07.11712人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同
任冰峰律師
北京天用律師事務所
買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同
內容：根據《民法典》的有關規定，“購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：（一）如果開發商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。（二）如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那么在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。比如，由于發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.27241人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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影星劉燁買房4年沒房產證狀告開發商
馮清琴律師
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影星劉燁買房4年沒房產證狀告開發商
內容：京華時報11月3日報道 影星劉燁買了兩套商品房，在交完全款后至今4年都沒辦下房產證，便將開發商告上法庭。劉燁的訴求是，要求開發商盡快幫自己辦理房產證，同時給付因拖延辦理而造成的違約金共計41萬余元。對此，華佳房地產公司的代理人稱，對于至今沒能為業主辦下房產證，開發商的確有責任。當時雙方簽訂購房合同后，約定辦理房產證的程序是劉燁交1000元委托代辦公司，然而開發商將部分業主資料轉交后，代辦公司一方沒有辦，在具體操作環節出了些問題。劉燁的代理律師看了華佳房地產公司提交的大產權證復印件后，提出了質疑。因開發商證據提交不全，朝陽法院表示擇日繼續審理此案。那么影星劉燁買房4年沒房產證狀告開發商。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.31623人收看 -
陳宗瓊律師
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買房10年不見房產證 通廣建工與開發商推諉
段建國律師
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買房10年不見房產證 通廣建工與開發商推諉
內容：2010年3月9日，業主再次找開發商交涉時，開發商代表稱合作單位不提供相關手續，而“合作單位”則稱房產證與他們沒關系，應由開發商負責辦理。買房10年不見房產證“2000年9月，我在即墨市藍鰲路恒通商城買了一棟三層樓的網點房。”3月8日，在恒通商城買房的20多名購房者一起找到開發商銷售人員江某，江某卻稱自己不干了，讓聯系別人。在現場，青島通廣建工集團有限公司的于副總經理表示，目前沒有辦理房產證的主要原因不在于他們，而在于即墨市運輸公司。”江某稱，購房者拿不到房產證責任在即墨市運輸公司。購房者認為，青島通廣建工集團有限公司作為開發商理應負責辦理房產證，與其他單位無關。那么買房10年不見房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.31294人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房
李維律師
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買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房
內容：買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同，定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06273人收看 -
任冰峰律師
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交了買房定金兩人離婚了能退嗎
邢穎律師
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交了買房定金兩人離婚了能退嗎
內容：想離婚房子剛交訂金可以退嗎訂金是買房預付的錢，如果買房，訂金沖抵房款，如果不買，可以退。關于交了買房定金兩人離婚了能退嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11502人收看 -
姚平律師
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簽了商品房認購協議書交了定金沒開收據定金可收回嗎
許瑞林律師
簽了商品房認購協議書交了定金沒開收據定金可收回嗎
內容：房屋簽了認購協議滿足一定條件是可以退的。《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。表示開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。那么簽了商品房認購協議書交了定金沒開收據定金可收回嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.27894人收看 -
李維律師
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答是不是用夫妻共同的錢買的，，如果是，你把他的那部分補給她，其他的不予分割
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買房定金交了后不想買了,不退怎么辦
楊一凡律師
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買房定金交了后不想買了,不退怎么辦
內容：買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。那么買房定金交了后不想買了,不退怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.27411人收看 -
馮清琴律師
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"借名買房"困局破解！歷時數月博弈，天用律師團隊強勢出擊，法庭激辯鎖定勝局！我方勝訴，法官判決對方協助辦理房產證。借名購房風險警示：看似捷徑的背后，可能會導致不必要的糾紛，建議簽署相關協議，提前咨詢專業律師“避坑”！天用債權律師-王熙 122評論 -
【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方！（除非公證單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變，法律證據永留存！ 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢！
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??【婚前必修課｜情侶同居必看的4個財產規劃建議】別讓愛情輸給現實！ "房租AA還是他全包？" "一起買的沙發分手怎么分？" "戀愛腦上頭時，如何守住錢包？" 沒有規劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1？？ 日常開銷：設立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉固定金額到共同賬戶（建議工資5-10%） ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能，隨時查看余額 2？？ 大額消費：簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品： ? 記錄出資比例（微信轉賬別刪！） ? 約定分手處理方式（折價補償/帶走） ? 忌口頭承諾！截圖保存聊天記錄 3？？ 親密轉賬：巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉賬務必備注： "XX暫時周轉"或"共同買房基金" 4？？ 終極保護：簽署同居財產協議 ?? 財產歸屬 ?? 債務承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協議，讓感情更純粹！ ? 最后想說： 談錢不傷感情，模糊的金錢觀才最致命 清醒規劃不是算計，是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負～
北京婚姻律師-姚平 241評論 -
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天用債權律師-王熙 154評論 -
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
天用債權律師-王熙 111評論 -
戀愛期間因準備結婚買房。情侶間產生了92萬借款，分手后還能要回來嗎？收集證據有力證明情侶間的轉賬為借貸關系，歷經一審二審，幫助當事人要回全部借款92萬元！
姚平 147評論 -
借用子女的名義買房，子女離婚分割該房產后引發的糾紛，好在我們通過調解處理??，否則又是幾場訴訟，既費時間還影響親情。
元甲婚姻家事 363評論
